爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
6 \1 {! }" p9 c0 r1。 地基容易下沉；
8 f% R: W) @4 @3 R2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
3 F. f" C# s6 m. f4 c6 C( u, U5 c据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
- K2 U% C+ ^; I. }: {' c. q) k! a& _1。 地基容易下沉；
  j1 h; `4 Q2 W( k: J, T2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
: U" X6 U; L: _
  ~2 }# ?' n. ]% l% [% O9 V几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
* N7 x% a# x4 [2 o+ W; e
5 B0 N- r1 x0 L9 V2 k我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
1 I& M6 i+ F' m8 `. ]( T3.        土质不好
2 L& [  P7 P# c# N/ l  S4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
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6 c9 u8 D% W# o1 s6 c+ f我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
% a- O/ x0 {5 S/ C' n: i+ [严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
1 O8 ^# X6 ^% P% b$ j- ^7 N幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
) T8 z/ L0 Z' a( p( I" u& V, b- \- m1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
' d* B  R: v4 ?! k; D* L$ C. N3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
2 o# |/ j' b# Q; Q" S据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* t2 T7 Y* d) B0 M, l1。 地基容易下沉；
) A# P7 V! h1 r2。 地下室易潮湿，渗水。
7 M" U1 _6 N  ]5 u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" h& S8 K0 f% V) s  ?
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
; w2 L4 Z- D  N6 t% X" _: n4 \土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
5 C1 B: w+ t- A' F这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。