爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 P& R' z) t* g+ m6 R' \) ]1。 地基容易下沉；
1 _2 _5 ]& {. t/ `$ _: y2。 地下室易潮湿，渗水。
0 T+ \6 `+ V. u/ l$ c( [2 [6 s0 ]我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
# z  z+ |) g, f; n7 f1 J, AJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
" v5 p5 j7 J8 A- l2 J6 \2 x2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 d* t5 N- p# [" ?+ c' i; g
2 B6 E& W* `; _# y$ a楼主实乃高人也！！

1 [! Q' {5 c  A7 W几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

2 J" V: A$ s& [( g5 A( h% n7 P: a4 q) w我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
( ?" K$ J) L& P, F& q1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
( ]/ [( R) R& c3.        土质不好
2 p& q  w- G" _* x- l4.        社区相应的服务设施还有待建设
0 J, g$ b* p) {  [+ v8 q. r5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

) d7 H1 F8 [, ]我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
' e2 Q/ K; P) m- e$ L7 }# X
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
" p: m& L' \) g, Z4 s严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
4 d2 G5 K, `2 k9 J9 o+ b幸好很快换了工作在南面上班。
7 T* B  @& m( f9 W# [( M% R喜欢西面的理由：
6 k6 L5 ^7 C# f+ Y1 x* x1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% E4 j( Z% l& j  q+ [5 X2。 地下室易潮湿，渗水。
4 p6 M& G6 u( w+ _8 X. d% @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& l2 |) ?- S) `0 u
' q# `; n( K! `. ~Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
7 x0 o2 W' ]9 {/ ?土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
$ k3 {3 x! e, ?) K: q这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。