爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
6 _4 E+ B/ Q% s# Q7 U  ~2 @4 ]7 G1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
! D' k  Q( v: q& d6 m( j我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
% w% Q9 F4 ~( F6 T% m据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
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2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( h: u) `( @! W: O) L3 v3 C0 X6 d
( M2 f- e4 k( k楼主实乃高人也！！

1 z  o: [% p% m1 V# C  l几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
7 G! B; y: f5 m2 T+ N0 O* J0 S2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
3 ~' [3 Z  s0 r, m: ?4 \9 ^4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
3 M9 ?+ C$ W8 C# y& u
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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3 Z: y( E5 B) Z' [& [5 K  o3 H! a2 e8 ]1 e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
2 m+ W9 N9 u* X9 l& x( J+ }* c幸好很快换了工作在南面上班。
, T# o3 H3 ^; g; d/ i喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
  n) h1 k8 h1 N6 P) p9 o! Z2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
5 a, ~# Y$ n  }( |4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
8 Z7 b( U" Z! D% {. p+ M7 U* T2。 地下室易潮湿，渗水。
9 f8 D' [" P5 g  r* g  S我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# H* J7 g# o2 T5 c' p5 C1 N
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
+ G5 z$ |/ k2 T) h# N  w* a很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
. [( e# Q' ^0 K 楼主!
+ Z' b- O% ^  G/ z/ g这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。