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爱城西部部分新区的土质问题

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:9 h# m5 T/ w& R  ]# z
1。 地基容易下沉;
8 `, }! [. g# v% O0 z/ `. P2。 地下室易潮湿,渗水。" ~7 c/ j0 O( Y* o: `9 }  {5 `0 |
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。: X6 A$ n' u/ e  w8 T
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,8 k" f! z5 y! s5 _
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表2 ]$ Y1 t/ j3 ?  k
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
0 N! @: F, U! L* Y1。 地基容易下沉;5 A' j' `" l, E2 w" c- ?7 T5 ^/ D
2。 地下室易潮湿,渗水。
) U$ l8 ?3 w( K) [- @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
5 s4 K% O. C  e& M3 q) j4 s) d

: E& @# U$ N" B1 N6 \! y  z  U# k2 j' H9 e
楼主实乃高人也!! # C. ^* e* Y+ t$ P) M
. [5 ~! D( ?" z" z
几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。# w% I. |# [: L2 y
. s: f# x/ C- L* W* @
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
2 M7 t+ B, t$ t+ K0 k7 F1.        不喜欢新建的Casino, ?1 d" I) C  ~0 Y  j) q  j
2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。
# ^8 f# q2 u# W; C3.        土质不好
5 e" \% ?' e1 a' A! r' ^4.        社区相应的服务设施还有待建设
3 v! z. M$ B& e* Y3 A( p  A5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。/ w2 e1 s; H+ n0 q3 H8 [% w

! C; h+ `" v2 O4 Z' g$ W我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
& M: y! O+ z" |
- V+ q& ~# i# n: C7 U1 ?& w) U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。' c- p/ p% a$ F
严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,
* L4 i, f' i% _2 i+ P幸好很快换了工作在南面上班。" O8 y# R' b( ?
喜欢西面的理由:3 F+ u6 J1 |' T$ I) ]" }6 R' V2 B
1,路宽——喜欢开快车. }8 }6 T% ]# K1 x: e' T' c
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)0 j  m0 l: }" \, K. ~% H
3,小区内的绿化和风景好,有树有水1 j* Y2 \% T9 O0 b2 W2 f) ~
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表* v, z/ L  A0 ]& J) X, A
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:0 u, O" f: a; D" k
1。 地基容易下沉;/ Y. \( ~9 ]! C  Q$ H  n/ Y4 @
2。 地下室易潮湿,渗水。: X$ }8 w. e/ u: V8 ?. d
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 k7 H3 Z8 `( J+ ?/ Q" r/ S6 N+ R; D, u1 h- q9 E3 M8 ]
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500. ' {& q4 }5 r. j0 m  M) y
很幸运, 我的房子不需要. 9 v8 a9 L4 f# h/ i
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
2 w7 @/ o' }& y* M  U9 I# p 楼主!, b7 H* z0 I: O- Q- s
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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