爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% O2 l% |  z; E# C0 c3 q1。 地基容易下沉；
& q$ W" `% Q8 s2。 地下室易潮湿，渗水。
/ N( s' d6 c7 Y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
  m9 J' L; V6 D8 z6 \/ vJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
- K3 B' i7 K; }( ?$ P+ X- }+ A3 y- U据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
) k0 w+ F: T1 ^0 I4 `1。 地基容易下沉；
3 O3 _: |1 l- J/ \& V2。 地下室易潮湿，渗水。
8 f: o/ _5 m& w1 Z, h0 a9 h! G我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 k7 ^9 N9 h. v& N) \. z2 p
6 N* P2 Z7 R6 j1 S楼主实乃高人也！！
+ {1 U' [( Z6 {+ {0 R
0 H. t7 D6 B9 d( H, N+ `几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
) s0 r  L: M7 A8 N2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
: L, \; j& C# M8 J% @# }4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
# v" @0 I: U  W2 \: C( I
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
" a0 _- `0 E1 R' w8 d, A
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. o' R2 g" `3 ~  ]- D* M严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
, U; k6 t; A" C% t2 [/ }$ s2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ d6 t# \# j+ M' p; t; W4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 t7 J( }" m8 P0 u- L( p" p1。 地基容易下沉；
% S8 ~$ G! p: ^$ t9 S- e4 u4 a- B2。 地下室易潮湿，渗水。
$ k3 t; n: d7 ^) p4 \1 M2 Q我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' b" T2 D, H6 }# [; d 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。