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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! / Z2 Y0 Q  I5 |8 W* q
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
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6 y9 Y' ?! a: G, T, R- C9 |
$ p9 u( O# _* X2 g' p9 c说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
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# H  K, B* Z! w2 Y2 t4 Q新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! + `- T6 Y: U$ I1 N4 y; k1 [+ v
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: m9 F, c4 K' _: T! J[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).7 U& R% k/ B% e( [) t3 p
! [+ j; G. Y: C, H6 ~
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!* {" B" `: ]. E* a' n  q- V0 m. m! d
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你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
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% O, w" q4 n' z) K# B) a6 i水灌的够多了,下面言归正传啦.
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2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.4 }& Z; D4 ]9 `: E6 ]8 A* i' U- J
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小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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: d1 n, r; Q% o  I: Y! }[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
+ b- K. Y& U: Z1 S
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.9 d0 z& [% s3 Z* [

5 I4 V5 D2 I( A; _一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.( B1 J0 @5 u* f- Y9 V& f" m4 |) X

* P7 Y/ O% C: z; Z: L% M有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?& }  L  g* v# e0 v) @
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得,啥也不说了,买房吧! ) c+ z) G+ G. B( E( V
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.. o) B  v# d! s# ]9 a2 A
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看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;+ a2 X8 A- p) g9 U0 N& v: Y

. p, Q3 U3 T% z! c6 V& c4 H看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
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6 K% Z. ~, ~% ~, R" @! S( [牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
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) A- N, t; v9 V) m; ~9 {俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 U+ y# b% y0 N" z% P; v

2 H; Z0 R1 u& m% @2 x( H为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.5 }) E& K! C. f/ W. D( H: _/ e; L

! ^: B9 \1 `7 b7 {房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.- g( j2 p( ]: C! a
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02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
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0 {4 K" R# r9 {7 E6 B8 Y! l买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.' j0 ~- {: V& t
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02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.     _0 i" c  ?2 a! d- s+ D
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接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
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是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
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前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
) @& z8 o" `/ G  Y' K" b' @6 r6 p/ d( N$ |
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 5 q9 |- L" Y- b* h
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没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
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# [: G. w2 ~, H5 w" Y3 I还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
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  i% r. S: c! W* o, x这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 4 k( B$ k5 x3 V* u& g: w

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大型搬家
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
, @8 ?/ h6 \3 {( |. c- {$ \3 n六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) a3 \; a: J3 X! K9 T6 {
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前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

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' v! c, y5 Q% K! R发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧., x" M8 R, G5 w1 N8 j
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 4 }, K3 B) C* [4 U

' l) X3 u: x2 i1 h6 g别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! $ Z9 M% F: L+ ]5 G( a
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
' ?2 Y  l+ G! o/ ]/ z+ t8 [% k# l; Z6 g8 U, b, \9 a9 v0 T1 q
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
* ]9 h6 Q3 d. _0 c, t* W& }真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表1 x7 _5 L1 {+ O' _9 N
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
/ I9 u" i3 D2 ]; _* |  n

: q' @2 u% S  S& t3 T你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表6 _: Z' Y$ Y4 N, w
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" c( l4 e9 ]' D1 r4 F2 _7 ~  n% z你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不

2 j$ y4 f5 N+ O4 h$ U% O
; o  p1 ^, N, h" U; X) `) B1 d' h你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表6 H9 E8 y. l' {( I- h
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9 h4 s! p# R4 r4 o, ?接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.% r& G8 r* l4 R; o4 x

* c7 u/ L8 d, @8 p6 q0 D0 W) I看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.# h/ e  r+ @3 A3 L2 p. Q

8 I3 i0 G1 {  @7 G/ [9 r4 G牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.6 {+ {  t- M0 J9 E% \  i6 \

1 ?. P& m% t. D% u: D) m俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 ]) u, t$ x, u8 m5 U

$ c0 S3 L  L( M. S! h5 h; ?7 ]8 V& C为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

! a. k4 s: d* @- ]( ?终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!  L6 |) }5 h; X" [+ m' \+ j
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原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表& w  J2 W3 v, P; d# H/ O

, A3 Q6 h$ z+ T" W& \终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
& r6 k# W! c0 m
( [2 b! @% o+ m3 j& W
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
& H3 d5 t4 V5 p! e% k看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 9 W  ?' t1 N6 [( Z+ K; `

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原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
' W) z: o2 h9 s送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙! % r3 k7 |3 ^' B3 Q, w1 n
0 I) S2 q1 y- ]! M6 g' t8 W$ k
反对醉酒老兄! * X$ i+ h! }* v: }6 s9 Q0 w- z

. T$ C- K2 G0 ~! ]: K4 ^  ^& a- f俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
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等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ; ?6 X# j$ A# p
  n6 n! y8 ~( G) }' g( X. I1 i1 t% L

* P! J! h2 T7 U: T; }6 Q( ]4 L
( h- k5 r0 p& Q7 K5 R9 z+ z
- Z) _" }& J" u0 L( g6 F6 U3 o
( c8 M3 v. i4 ~9 F
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: u6 m$ h: A( J/ R* E! |6 x
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表# v1 A( \/ e4 `& T
涮墙!
& E. o/ h2 q: J' u
/ O, i7 ^+ p: M/ ~( U反对醉酒老兄!
. \9 h9 M) p/ c" o! |5 V" K/ W* I
1 K% \- E" N: d, M6 x俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
/ o  K: i' i( \( t/ h+ Y
& ^! Q) U! k. G: w5 g等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

  V! U0 v6 t9 [! H: j$ R
2 b2 D/ ?1 l2 o: @: o1 a, nAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
8 `, Q" B4 p: v8 a5 T8 ^此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...

5 F/ q( G0 b( N- ]8 K& v, F
6 w; t" y  ~2 v- M: z- i  x; ]2 \
优势减少
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!6 U' ?6 s" F, s# @( j* x
  v! a5 }. z- I( ~6 R+ H
实在很搞笑!
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
5 m$ ?  ?, ^( c! l: t5 i七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.3 D: o+ ?1 h. L& E
  F6 \- N  |% h7 \. }6 R; r, D
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. " N+ P; S! t/ |4 O$ E0 x7 j

+ I, `4 u  V1 ]; L6 X( a# o3 r别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

) N' R9 m9 X% Q8 M5 j& U- [# ?1 h7 {& ?4 g/ W7 |* y% b
火星人入侵,你的房还能值10万?7 ]( k" {) N+ b
看来你梦得不浅。
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