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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
7 r/ [. g4 t; {% e3 p(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
1 k" G- L3 X% c1 i
# ~$ ?5 A" O  K" V2 u
. _8 m6 ~6 `3 k4 k说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
. y3 m0 F8 u! ]+ T6 V# E: b# h' T, M6 g0 ^8 H6 z8 Y, N. E: I/ J
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
% r+ q' e2 A$ H4 e8 K0 u2 G# y  {4 Q+ B% j  w% U4 b' z. {

$ l( `* A  Q! }! N3 e" B- c
+ s8 V6 o  s; ?5 p* |: l[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
2 _6 T* D9 ^; k2 `% k" ?9 B+ N0 Q: v) x
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!7 L2 p4 M2 L# H. j" p$ n

" d7 C+ A5 a. ~8 }你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
% L6 ^) g& @. n+ [/ @- O4 k0 ~
8 A, y: m! Q* j7 Y水灌的够多了,下面言归正传啦.
0 h) B6 F# _$ i. ?1 e1 _% f/ R7 T" A* l- W/ t0 Y
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市., k4 j( I& h6 n8 `8 A/ \
. z1 L) P( o' \1 u% s8 _$ V$ f( _7 a
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! % L9 d! s  L0 w* |' n5 z7 g" \! ^

0 c4 M/ [' ~" W1 k' E, q0 A
1 M, U7 V" [! x7 d0 a, \, H6 J" M# J3 d
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

3 K7 H4 ?& \9 i1 J8 G
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
2 {* M8 c* L* _0 Z5 G
- ?: i  h8 c& o, z7 M) _6 ^一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.8 T# l7 D  H' N- ^6 ~
$ d' w7 H* y9 Y" I
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
1 L  `% a" l! {! l5 {) [/ ^' ~# w. [/ v. _7 ?2 u' h
得,啥也不说了,买房吧!
  ]4 B% M: N# }( c; G. T! T6 Y- G( w# P/ _! w# ], t
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
2 @2 x# J( z9 u* [# R4 H: r& L7 u* @" i* B! z6 M
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
* `4 k! M8 x/ e! X' G: l7 S  a0 ], z: x& Y' a  K7 F( I0 @
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
- L. H  R. o0 _- _4 O2 ]  Y' _
3 L7 U5 v! P$ S$ s, Q3 A) N牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.& y  A0 W9 _8 A$ L) R3 p

1 z8 v0 [  C5 p5 \6 r. O$ P" O5 O俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.7 `! }$ x9 j" [( M
. u* z+ C6 }1 R+ `
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了., {& ^$ J+ U* P$ L. T
5 ^5 p  H! o& L4 ?- h, T5 k! e
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.2 K; Q. o. r$ H3 K1 f

" q# ^; F. t) Z- m02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.6 ^% [- C+ y1 {7 F4 k' I

& S( ]! i2 B3 q" i) m买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.' a4 E! @& a' B/ a
# U1 q! ~0 Y, F. D* L
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
, i2 X" ^& O" Z: p
9 k$ I# O7 ]4 M9 u6 n  G接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.9 \5 P- K. ^* ]5 d& D7 O
* a& O* K4 l/ D/ r& g' w
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
( I: R% o5 L- W8 c) C, T, Y) q! {7 [- _7 Y9 V" S
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
8 t8 b) k. s9 l- L; S4 e8 P5 s4 A
' e  k0 c* D# F- ]眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 8 @' [" Q9 Q7 X+ g8 U
- ]+ ]% W; ]& b
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.' j! z1 X- D! V. z  c+ B  U. C
, H% p0 S2 \! b, I3 T" u% j
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.( {9 F* H3 H  M2 D
% |# X! U3 |1 z) j8 Z0 ]
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
4 B' E! z# [9 l6 c
' M4 J, q5 d0 }2 v, L- s- q2 h2 g% {: ]( \
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
" a# a# b1 s7 ^1 n3 A六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. % ]$ u; A! B. y1 B
& N8 M$ T$ O( z8 a2 H+ V' N! B
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
5 D9 g% i, `! a0 S2 l
; V7 p6 I0 @0 K, U
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.: M1 P7 d4 b! {7 u" i

! H3 v) L8 C# v$ p不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 2 m& o  g; ^2 a0 m4 j" }0 B
8 _0 t. e7 J( z# ^
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
. F1 K/ M9 h$ Z; @( N$ d# j& i
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.! [; s9 H7 d; ?3 g& c2 W

/ M! {$ I% |4 q% z  }说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?   o8 I9 O6 y9 r4 i, V/ d8 \, a/ m
; Q4 p- k: Q8 a: |

. \  L/ n! p/ |" b! q9 I
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
- b) U: {5 E; b, l8 m真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表* n' t9 C7 h4 T6 d+ B
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

% P. v, D+ p7 @$ Y/ x" Y
) V" N% ~# U7 j你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表; R4 {! I8 T, |5 t; m0 X" Y
9 o" J! H+ G3 ]; ?

: J& P' X+ D3 S  }7 w  s" b你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

1 `1 @# v1 z9 L1 Q
" I! t4 M7 u0 J$ [2 `你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表" }/ O9 X9 V, W2 Q5 [
四) c9 }( i! u  Z, p0 d5 x
$ U2 K  v4 l) N" [+ n' d. S' s
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& e2 p4 N9 V! p1 Q! k! @9 K
; v7 P2 Y1 c+ W5 G
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
% `% [" P  \1 w. F& n
) d: C  A# Q& I  I8 R& B* m$ n看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.: B  J4 [9 K& i, ~" _+ A* _2 ^/ B: H
9 i3 h0 D: f9 z$ s+ t( N7 N
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
- a& k1 `. q  B/ J1 K. U) h; D+ R. ]  ?
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.( |" c7 d1 ?! ^* l0 c' q

, {+ Z4 I9 P. G; k5 @为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

& [. N+ P# C' M9 L8 \. x! \' T终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
' l9 |/ F# x: l( x
3 N8 U& N0 i5 k' K! {& H! M/ a
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表8 v5 e! g8 |! {. H, d
: _! w1 o+ s' _+ h) C& f7 C7 h
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。% {0 Q; T0 S7 j( W( K5 H! y
* Y0 l+ L% ?/ }: P0 q  }
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
; z. _  ]4 y' G看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 1 x$ _# H+ R! ]# W  @* e1 @8 ]
' J: ^/ [; H. q) E" ^3 Q) z; L: A
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
5 g9 g: Y: l7 K; u送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
1 E5 `$ B+ _8 K9 c1 E1 }
, Y! o; W0 R# V. N反对醉酒老兄!
3 t( J- X6 e; Z2 \6 u+ a. f 0 N$ z8 `$ e3 p* }" ]
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
) r, i9 g% d- z( K; b : d% s1 _5 t1 A" ]" J' d/ I9 ~
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 9 T; p4 @  _5 L# A/ {
: [/ a+ Q$ ^( \! T& U9 A8 a
6 S0 W7 v$ I! q& m) p

4 V# N& F  @! G
$ s+ E7 W9 Y/ a; f+ m) P6 s0 N5 b # a: Y4 f; S8 @: \. @6 m) {0 ?9 j
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
6 I: i4 q" @' G此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
理袁律师事务所
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表4 o; c" O2 o' R4 S$ q8 d
涮墙!
, p( O( r# C1 L5 I 8 a6 z/ z7 h' A5 B  P& S' e
反对醉酒老兄! 9 L0 [% o2 O9 N# D
5 C9 b  O% }8 ~9 G* ?" z
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! $ f* z( b+ ]; }- Z# `+ f

3 ^5 e" t6 A/ z1 p, ~" H等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

7 J: V1 l7 J: ~6 q1 g
1 i& D- ]. k+ Z9 m7 k/ gAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表( k7 }# O6 q3 A" S" i
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

% @5 Q) P, T" P# n/ ^/ Y8 T, j4 s/ R! }1 _

, |9 m* c" u, V/ x优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
$ v; N! V* g% }$ G! O4 z: @
; ]; l  b3 J  i1 a& B实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表9 g+ D1 q  {- h/ y6 N4 i/ H& y
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
0 ~# m$ B6 h, O5 U: `7 D/ E, h
7 c! B' [# a) c( ]不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' N% \) K; S) I0 Q* T5 E
4 @6 J1 d& E% h& c) A$ q
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
) s0 c9 m8 i( |3 C6 r/ ^& D  p# d

) f; w# c* z% W1 [( j火星人入侵，你的房还能值10万？
7 v4 {+ {- W+ C- C* D看来你梦得不浅。
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