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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
5 ]) @7 P" I+ |8 h( K6 o1 f- H(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
* z6 D5 a9 F6 t5 i/ Q1 s0 t3 s3 S
% x3 p: ~  ~9 y% E+ ?! d+ R7 U5 k( e. W3 F
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
5 I; ^1 s5 u, j' P1 S$ u; N& ~
" X. N7 J  L( E! h' U# c新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ( u. ~% H$ |3 d/ C6 C
' |& r1 r+ ^, A  `$ K- j5 w
! P# X- A- ^8 A+ H4 \

$ Q1 k' Y/ c* @# u4 r/ ^6 I( n2 `, S[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!)., R5 u, G. P  ~8 j
1 s6 s3 ^" b4 e8 D6 U' ~
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
, Z+ Z' l, h" f8 X2 A3 g; r$ e! f7 N1 D7 U  \* L- l/ i. B% m
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
3 d$ _* @! }% _! B! }; }' p1 _9 Q1 Z& X
水灌的够多了,下面言归正传啦.
$ R+ ~3 N. R0 B) m0 |+ g2 ?6 |8 E
7 |* K" }0 c; [& Y# |2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.4 k. v$ E/ T1 S2 z2 Z
$ M5 r5 N4 f, C/ y! Y
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
/ |4 S& O6 f! z, f5 X' d1 e4 `. w( ^+ V# \
: |" }5 w8 W7 y! o2 Z

- i% o' {, B% }; J- d. E8 F[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
( Z9 I+ x% ]5 ^# p+ o2 Y
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
3 |3 ]3 P" V, h$ G3 g: W; P! q* n4 B% o  R" w5 K
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.4 e+ B. Y- t! {

, M0 d( m) e" @' W& u; t有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
: V& {% `. i" U0 |7 ]5 J! d) i, K
, |! R1 Z) Q* X. @- X' S. d5 S6 N得,啥也不说了,买房吧!
2 s) w! o2 Y6 T$ @- l$ C2 @! y" u3 V3 n& q, z4 i' e
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
* O* |# ~2 @- Y: q* R$ E+ F% t% q" ?
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;, x% L# r1 ]0 p/ t

, a+ J! D" m9 @# s/ V% O看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
& _8 i9 ?. \/ I8 G+ [4 X9 B! y/ G2 c3 l8 `6 p) M8 o/ v/ D1 c; [7 }
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.9 ]0 k" t0 ~+ h9 }0 Q/ }
6 k0 A3 k1 c. p
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
' \; z" R& j; J1 k! C0 Q+ M5 I  E& r$ l& E5 i8 x$ z3 i2 ^
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
2 [" ^2 U+ w4 s" o' P0 ?" u' t  C( w5 i' D0 C% G/ R' ^& u& ?
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.3 B0 c0 o3 B, J0 ^: r

, I6 A2 D$ T3 E5 |& N02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.! U) Q. F- o) h4 `# m
, Q/ a) Q, `) B3 F0 C- p
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
3 m$ {0 w, n& w1 U$ J/ r6 L# @" J: W2 S! u1 p
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
0 Q& R+ \2 F6 @& f% v1 F) d" u: I' a
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
6 O& Q) o+ o2 z# d+ Z: x  s
0 y' s- {" \% q, e6 A是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) ]* u6 l2 n. F
$ _* @& J0 ~) X' b1 O
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
% h9 f% ]3 u/ F
) J9 Q. G3 B: c眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
0 m5 T% @* w7 _# t4 l9 i
4 Z: z6 Z. W! v没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.6 t* F) K! l/ k, n9 T* }9 j, M

7 A2 [, m2 ~/ y# Q还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
" w( n) {/ U! Q2 j8 T' ^4 m; `1 p! W0 ?2 d5 E5 ]- w$ F- j
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ' L- @$ v8 ~! e7 A
7 `; _. N2 @3 k
8 A. Y) r  |* e
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
) t0 |4 E9 E1 m( x) m8 x4 a% ^, h3 R六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. $ P1 C) ?& R5 J% `* l' E
: S) J" d7 }% ?; s# [  ]
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
' x3 A5 s9 `8 T% i2 d$ B
' B% n# [) J- ]6 N6 B" K
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 m  F4 A& d/ n: e8 N( W1 ~

5 Z) e) W2 z; t不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
0 j  Z$ V4 h8 ?9 o  c& d% B% J
% I1 W1 M2 o* `; l别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! . j$ N* L& H. j) {
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
4 z& e& q: G! G3 G0 b+ m/ v" |0 J" W4 u5 I/ n- u3 k: ~
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
# k/ H4 z% `. V& x2 Q& o/ E7 b 4 o6 K: F* }! Y% `. x

2 L4 x5 Y- u$ v* J
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表$ Y" `8 [/ w8 U; P0 s# `/ H" j
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表& a6 s- ^1 `. r3 b# m8 Z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

  R0 {1 Y( S$ M7 Z: ^( z/ A4 o! m4 @0 P3 W9 }
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
4 B; h" P# X. v% o* `. g2 z5 [& X' d) ]* ^2 ^0 {

8 I! X) q9 H+ F& g# H% B你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

8 c3 C% o/ @1 Y0 r$ m  I
0 \" b/ z4 h1 ~* ?, J) ^你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表7 z7 s2 q( i+ z! d2 q5 X! {
四5 n; G' s! z& j
/ @" S5 @5 c& b/ I
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.9 k9 N% ]7 j' H& Y, N) Q

9 t2 Q0 U1 a% o9 ?  F4 _8 n9 F  T看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
: T. L' g8 W# a1 Q" i
. X$ l1 X. _% q2 Z% q( \" F看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.' b: K7 A$ t: a+ Y
0 t' ~/ j# w/ h8 ]% P5 U
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.' i- E& z% ~4 @) K1 O% v1 g) ^

3 C8 Z! e7 l+ C& d/ R: _1 }俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.' ^& Y/ A( H$ K" b2 _6 B+ K( s

* ~! ]5 f# v# x9 J( L2 @8 |  \% ^为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
: B; k$ a9 Q8 O# `, N0 \
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!% Z; O2 T" N/ n  \; E

1 @8 _3 M" S3 F: L  X! R7 c  T
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
- W9 A( P+ |# R2 y# X
; O1 U, d2 n& O3 [/ o1 v终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
0 O4 g- S- u' q0 i; ~: L& y. C5 B% `
: x# O2 R3 O; D7 o
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
& [+ t" K" i  Y2 G$ j% O: S! Q3 V看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
5 Y  \; r( K0 }& T3 [; i3 N
2 n$ \% @- V5 d3 G! s, j5 C: v
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
+ b$ B- D& y/ w3 c! ?* |$ D) y送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
3 b/ n% A4 n! O- K  a8 ] 7 T6 g- n4 q) _2 L6 T) v+ X4 C3 ~, U
反对醉酒老兄! 7 R5 `3 A, ^1 N7 U! v& G1 @
9 `4 R3 ?/ c! l
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! # o! E* }& g  o- @/ o0 A1 G
8 F% f& x# L) S; ~5 }
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
- {7 w; C! ]! @
& \' V% l& u  a4 p+ {, T
5 x0 n  w4 x  [ 6 L# b) c, w. g& A6 a# r

: i+ k4 a, `* }. L7 r9 L+ p1 m : v1 U. X6 t( e( m. l
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表9 z( H$ p/ s: w: F+ N* r
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表7 s; l  n8 e2 t" A% m& P6 d
涮墙! 5 K; J7 w+ j5 \

8 U9 [; g3 Z, w6 u1 T. O反对醉酒老兄!
3 C1 T9 x( D, C0 r" X" s3 _) I 7 S3 K5 q$ i* j% s" V& c
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! % f. g5 g6 B: o/ w+ a

. d* }0 |4 L! f& i( |: P4 W7 n等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

' n3 y  K3 H! j! ^8 |+ t8 B7 ~3 @* t# _2 _- @; u9 L
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
/ e+ U; B. @, R3 ?  \8 G此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
+ K3 |3 h. b4 G7 g
9 Y$ T7 J$ u$ s% p+ i

/ E3 B9 W4 q3 k' F" L优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!# x! x# n# m% i

% Z/ `& O( e3 O, {( {; v实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
7 q) }+ R' b3 N) X' F. \七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.4 U' Y( q  g3 Q6 p! Z5 I8 R4 k/ y

# @2 C; |1 U' v1 @不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
- X+ O3 L) q/ @/ W. U
7 c4 z- X5 Y9 N" k别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
' T: u2 Z! B9 S& O% U9 S# x8 N5 ?

6 r6 N- a1 D# I* z2 L$ ^% n火星人入侵，你的房还能值10万？% j9 P9 Y# ?5 C( Y% v6 c
看来你梦得不浅。
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