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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! v0 [7 N2 |# C, M6 b6 L+ }
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
; R) |& j6 f% c$ V& }' q" u% R9 H* J; M$ M7 \& g
' S5 _6 C  b+ ~9 u. e5 m
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
3 B/ h8 \% B6 f4 ^" W0 y9 D5 _! O# @. i5 E
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
0 A1 Y$ V3 @1 O. x6 S1 f4 x% F( f3 Q0 [% h
; `5 ]& T" J. E' l8 G8 g
' x. s" v& S0 x3 v& c8 f) x4 _
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
. m( k2 N+ B  ^3 A% I, I+ V: _, e0 p& D. B' f1 ^/ l8 q
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!# c5 K0 D. m# ~7 [

3 y1 K9 Q! J; A& @- K你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!( x' i6 A) k$ a4 K& H% M

9 t. A3 G& J' u# s水灌的够多了,下面言归正传啦.
$ L, i! t2 Z8 Q$ k8 n+ y% y8 d8 k. o
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
, M0 k$ g( s/ X8 F+ j9 I$ H( U; t8 @0 E* y. \/ B( j8 D. b% Z
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
* E$ z+ v4 s2 ?; [( p
4 H- m: ^* C  M' k( ?) Z  D6 j/ n; }/ X- Z6 |

( ?0 I9 u! ~. p+ ~" _' i[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

9 @7 t; P# s9 C* [8 h6 K0 Q& J
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
1 l1 S& ^' H* h4 ]" {* I( H0 n7 H9 {6 }" c5 @6 T$ K
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.: `, @5 I& K$ Q) {
- w7 p- a2 |7 _1 X; D, g$ ~
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?7 l6 P4 \: Z; i: R) G4 @- h

# R5 q1 D# K+ @& [; H" l. G得,啥也不说了,买房吧!
8 q. g1 G& e  a/ D1 D" @  i8 o* V5 d  p! `6 `9 W8 a3 }- ^
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
, O7 X7 y/ i+ q$ m& m- S( i2 ~+ \
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
# K9 O1 `3 c$ r- ~0 w, e7 w+ c" k! r8 n$ K; {. |
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
" Z3 z3 w# i7 G: I+ Y/ J$ s. D/ r) o, n$ q; {
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.% M8 {$ p9 l+ X% H

9 r% O# ]- \6 p3 `1 H0 @俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
  u& t1 w6 L( T2 K* E) e
6 F! W) ^" T- q& R' D' Y: Y为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
! u# ?/ b, J: U0 h+ u* s* X$ o% ~) N
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
% l& [4 l0 D. E# f# o9 a: l; H
! l; D/ C- ]" ]$ M  \02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
% b, q- Z8 j& B% a' a" \
% |2 D$ k# x1 s买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
1 W; s( X6 l  h3 x, T' _/ h: j  x; Y* \9 K) f$ ~# j% X
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
0 s1 Z5 o5 c" @" X/ l6 ?% ^  N+ m9 h" S2 S2 n& v
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
/ N3 s1 X8 R2 M0 Q" i! h$ s% E- E- |+ W  r
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. - x8 ~/ }, g* ?2 g

! k: ?4 H  C6 B: g前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
, D# i& F6 J0 `: O
% ^* T1 Z! L* M眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 6 F7 h7 w4 |# j0 K" R  Y
, J. x* G3 T% V! B! x9 L
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
& a- v& x+ h) b: s! M# Y; z
5 G- e# `6 y8 Z* Q: m3 M; ~还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
) A: f# x6 Q9 }" L/ g
" t, Q5 W# a/ Z  e/ G6 }* g这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
8 _+ F1 k& ~8 d
% Q4 a* K- N, x! s6 ^. T) d3 p4 h; p+ m3 p: q0 y1 ]" w. k  t, t' o
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表- W) w% m( O- q/ \' K
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
0 r- i5 D) Z* p( J" Y  a
: P0 q: q+ \; g; P前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

/ C8 _; s4 t" V5 q8 a: t3 y: o" B$ U6 z! B7 g' c, T
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.8 I! }3 V8 S% n4 ?8 [! \: F

! S( k; p! a4 r6 q7 B$ e不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. # Q1 l( G0 J- W$ n7 l

( r; z; u! X# T2 c+ b3 E别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
6 c. L! `9 d. J+ O
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.6 N0 }& c# ]- \  k( `3 N; V

  ]- G* @, N& |* t说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? ) _( Q  I+ X' W

. F1 t" N! F3 }  ]
+ {: }5 a2 X$ r5 G8 U
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
/ ~* L; u! H& t/ b5 o/ L9 ?# ?真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
4 E7 E7 Z5 J% S7 u4 [2 q. g7 H真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

% u& c% C* G$ {& W' u
7 P5 j1 }; O/ m4 G( g' X你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
2 ^1 `  o9 k$ R, f* L
. T6 K; t% Z, P; e0 n+ X$ E
, D. B: a5 V: ^, q9 h你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
# m) o. J' e4 S! @; f
* J! ~" h: V8 T* Y
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
1 w& Y( V9 q1 T+ c, V四. T( @1 |' D  d+ E
3 z( y/ S: k1 n' K4 }+ z8 \
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.; V: {  `! G, N3 ?. G  }) ^2 [

% Q: I+ {0 B( j+ m" o看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;; {$ C0 C6 M* B  }) O! _
7 y) `" R) o7 s0 u) ]
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
3 a5 T& A. o. K$ |) [5 x, T% Y8 K2 G0 v" @/ P
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
, l6 e3 H; s/ I
$ H" G( T; i6 W" S俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
0 u9 H5 h' `# h! t/ s- N& Q  r# Y: k4 H
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!; c" u7 {2 a% r9 f& _, x2 N4 g
! j) ]' V* h2 u' ?
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表9 S# R- f& Z8 W/ A

5 W, b) H: {3 }% c  a终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。+ ^, N7 L, J. F9 X

8 v* I4 h3 q' L7 w- }
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表; K; ]  O2 D( k+ h2 {- s
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 6 a- b$ L9 i3 u" d5 z' U
$ d! ~6 B  |" H0 e2 i
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表' _9 ^* ~5 _8 N! G+ _1 {
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
1 A0 S9 N, x" m! Q- R' Q4 z   K6 l* D2 d( g4 A
反对醉酒老兄! # U$ a. ^; t/ n7 Z- r* C
% @  @5 U4 _7 `! }
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ; Y5 W4 {* p& }4 i3 _, K4 U

) f! T5 B7 t& r) J等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
4 H" q. h: a: E- }7 y % _, K, K" B( J- U: E# x* W  ~0 a
; F1 E0 v  s3 u* P' U6 I

0 k8 @5 v5 o7 n8 a( F # x& Q  E9 ?& H+ ^; q: G2 X9 @  E
1 D: A& R- p# f" j6 b7 a8 n
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
5 a: M( N& q' l  ]& J8 B7 q3 Z' {此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表5 v" w% h6 S* G% L3 S( Y% j
涮墙!
9 m! ]$ G$ o/ B" h% n / a& U0 l# k3 g  W' l1 j( E
反对醉酒老兄! 1 a% }( J0 D# x
" c8 J; W7 w; Z
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
" u6 f4 k4 D) y# ?5 G6 Y% J
9 R: {% I" D% o. R$ g8 H; M等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

6 G; {! Y9 U% p/ Z- Z1 L4 i2 s+ E+ _
4 J) m6 y4 w0 m+ f- V, aAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表! d9 Y+ C6 b5 X: s$ d
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
. ?& T& Y! ^  }+ W5 ]& S
5 Z5 T3 G8 P' |& }, R0 N
* z) }8 X! l1 o$ u7 M  P1 A* j
优势减少
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
大型搬家
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!# B4 l3 S5 a, _8 B4 O! t* G' ]) l
$ Q' Y  `! `. c' H! d
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表5 ^! Z6 `( v3 ~8 X
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
. c. N" w, B! l& K& [& x + }. G5 C) Z) k' \' v8 F4 \
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. % v) P2 h: b. _, L. v2 J
3 [5 Z0 w/ c7 O0 n
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
1 v# q  y$ t6 I" t6 W

; h2 p  Y" e7 p5 B& v2 X% l9 P6 `火星人入侵，你的房还能值10万？5 G- A/ O! P$ n/ R+ V( u
看来你梦得不浅。
大型搬家
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