大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
- t' ]1 H9 x/ l/ D6 i- [  \( ?一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

3 T+ }/ O% Y! X$ Q% x当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

* T7 m- o& m8 U
2 V6 x; t) C, ]; \7 x

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


4 v: \" i) ~0 v% C0 M, c当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
& X  K& s/ s# j* Y借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

* w7 @; Z3 j' n3 b+ t7 u# J; h( s' c本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
: J. v" ^: V; B, V7 D2 E本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
0 V( l. `* t4 s3 |: c- z可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

4 v! S3 `, M6 k$ D6 k醉酒版一万年:
9 a8 {: @4 E& W4 b
) o: W  m0 k3 \( @1 q' d! J曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

2 G  H% i- u- F. r8 x8 n' M但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
) Z( G( r1 Q9 K9 X
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
8 k* U9 u# D2 i) `& d
/ z- a5 m# E$ V# ~如果非要加上一个期限，
* v& c8 R4 E3 C! A3 X% }
. V+ E9 h! A% w0 |我希望是一万年！

( y; Q  s& B; t[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
* d* `1 Z! t) z# o( }$ s3 P现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,

# _5 k6 j" [; I0 j1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
  l3 X4 z! |3 \/ m' I2 A
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醉酒版一万年:
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1 k+ s) \$ V0 w$ Q- I7 X4 M曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
/ X* E% r" V8 S/ D+ X
& D" n  _3 l6 R. l; M等到失去的时候才后悔莫及，

& x# f+ [( x. K3 l3 Q尘世间最痛苦的事莫过于此。
. \3 J9 X2 a. K4 Z8 m
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

+ C& n$ a, e4 q* A# x7 f& ]+ B我会对Albe ...

2 R$ f! U4 B/ D4 T" y1 e; E
4 U& X1 F: f" A/ r8 m; k+ o5 M0 F这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
; N$ L0 J. ?3 a7 u/ j8 F/ I
) ?/ d" ^; k8 r1 w

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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0 C) h1 b4 s! e" ~4 R& W3 ^我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% S! J0 T' w( ]( r: B

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

* o7 s2 p% E. ?
* x' |5 Y7 {2 h
: n0 V$ N  q9 ~7 l, U闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
3 e* M# H+ \# k) h! _

6 W( T) ?5 g  f" z+ t哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

/ ]9 {' C# L! T

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
1 y+ _4 L, Y) B, r- c

  w. C# D: c  A) r5 f" v- J( e
4 o* n. n+ i9 S; q. _# F( w1 ~. v* Z  t那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

. J' i+ B, \! z/ u% z2 m; y/ t
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

/ Y# U" ]3 t/ N( o

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
0 ^8 v+ H2 r" ^- T% V: \
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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+ {) N8 `* _4 U% y2 l

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
. f0 U' b3 ~; K( l: f9 ^
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

( R/ W7 T: O/ U) Q" D  f9 A6 R但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

$ z* l  l, L  d, v. ^尘世间最痛苦的事莫过于此。

: l  V* R; [+ u  Q; n如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! Y* D# U& R' |2 E7 [我会对Albe ...

/ c/ b- b  c/ }, I% y/ C" E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ s0 H7 [: G0 n% `/ D/ N# L6 X( Z4 h+ H炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

5 B7 B4 O% g, F$ }& Q# ^

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

7 [' H: H+ z; u3 |4 ]" O

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
$ N! t6 f! y' B# Q; C$ _/ x绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
6 X" L5 l( J5 y9 ?  e; H我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
% }5 o+ E. _' P7 O  z现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
2 O9 r- r) ?3 k5 T. O# Y
3 c' g; a, ^  y% z# x

6 R! C- q7 y& o" d% S* j  h炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
& c# \4 [$ a& b% D6 [5 {5 X% Q$ N你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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8 m* W$ i; A5 J7 r; r# P: l**都 ...

9 }/ S5 @" \/ R; j/ L我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

6 a/ J' Y4 j6 j3 ?( k1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
, m9 o0 i9 X- e4 w7 ~& O, ~3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.