大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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  L) I; B" ~% n! h  N" z- y当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
. W. k3 N" c% d4 O8 W$ q# B: x可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

& F/ ^% g" U% e& w* M: @) R" A本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

. @8 y: f5 F* @# Z. q! e7 \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

$ p+ q) V" n0 K但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
6 y5 W0 K5 b" X% `) J4 ?2 n0 _7 Q
: F5 B& p/ \% A0 y尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
7 E( P- `: N# a- \! E# Y
3 O5 _1 T5 H6 ~: Z$ o如果非要加上一个期限，

2 g8 t$ y0 n' r' f我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

) @' f5 s8 i: ~/ W* u  J9 R

5 b" B+ @/ e" H如果把房子和股票做个对比的话,

& o0 {' n9 b* G3 L0 o! m( j, J6 ^1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

, d, \+ d. |1 t9 z3 u
, e" X& X# g( r' P, y醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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- S- G9 J- p4 C( V, H% s但是我没有珍惜，

) ^) V* B. f, `  S0 z# P& `等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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2 B  A' x2 T5 x( \如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

" L& X2 ~' [  h# C# m9 q" |( {3 ?6 v

. R1 N2 X" |7 Y; T- M# n这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


( F; [+ d! P. |% O  p7 ~# O2 f
% W6 T" R+ O  b7 s/ P$ S这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

: N. e6 D8 `! q) s! b
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

7 f# {- f2 d5 f- g9 ^

/ Y% E) A  C8 D( h闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

3 `9 w/ L. P) j3 P* Z/ W: ]8 U
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
" G! q  ]8 x- I# S
- H. y7 J  G; j9 H- b3 Y6 D
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

* _" f- d0 Q: v- @
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

" U/ p5 i5 i" p) K5 b! J# b; u8 u
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; q- _# `4 T7 @! A那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
2 s, i# d4 N( A; j/ t$ ?

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

  s- V0 v9 U5 g) }" i. D
+ o! f* ^& x  V9 r炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 w* K  z( [4 d# s5 n: @

- t& D, l9 T* V+ V我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
  I: q- H1 v' V
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
6 S: F% n7 \+ T- I' z3 ]9 h1 [' Z1 d
% J' y* Z) z, P4 @1 P! d曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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- e; D6 |- n. U( H) [但是我没有珍惜，

1 o1 d# A) w) i9 b等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

6 }% p+ F6 r" N! H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

+ ]* L; q' R( Z: z& Y; L# E7 E5 a
% K( _0 z6 @6 [炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

/ H9 x$ ]' x3 E2 I4 q

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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- S+ F) L& f% t# U# x6 I6 s
8 E5 F) K! R8 }" O3 @! h
9 H0 ^  h9 o! _  L炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
0 Y5 i; E; k% P8 |, g! ?: H; X绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
) L8 r3 `8 k( [/ k我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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炒房炒成这样，也怪可怜的。

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# h( m- o) v5 M" g. n8 U9 q; v哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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3 I1 w7 h( K: ~1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
9 P0 r7 V) F; E6 @! p8 O& I2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 z! ^2 Y) ]5 T, N+ }: Z: X4 S3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.