大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
1 [+ i+ R4 D' V7 c一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

8 I+ H$ o/ O0 M6 [$ P. P

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

( `6 g) P" s$ b, d2 w2 ^[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
" G; s( H- e1 U  L9 k1 F
- W, i' E: F5 T( L3 B/ @: ?% c+ X

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

; d& e1 M0 t3 k, ?! \
2 J6 P: D. [  Z4 T# x当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
; _8 _* |) G; Q# Q$ c可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 [' R2 o# ]1 b借用赵本山的一句话——你太有才了。

$ j8 Q" b2 C9 I& v1 T本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

3 p, Q8 q+ k0 g! j醉酒版一万年:

2 m( V" [# g8 P曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

1 K/ f: f. H) D4 ?但是我没有珍惜，
" S5 k) v! \" i- W
等到失去的时候才后悔莫及，
$ k% k( K+ \2 c) o5 m
尘世间最痛苦的事莫过于此。
) [. w7 z/ W6 d& v, k' X, d- o
1 `" ^/ ?2 H4 L7 S如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

# ]5 }8 j) U& K6 e+ W9 Q' Y7 i& x我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

3 F6 S  ]) I, D2 |8 B6 U# `如果非要加上一个期限，
/ h/ F$ ?7 H$ p: {  ^) Y3 H
: f4 H, W% M6 H' P' ?4 e+ \/ R我希望是一万年！
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' H4 U- z4 ]! ~6 d- w% w- |[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

4 m4 Q) x  Q7 q1 K, R+ `3 `' d如果把房子和股票做个对比的话,
% z( g4 \: e- X
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
8 _6 Z% R# o: q! l, `: v! p2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
  ?, [- @7 @" c9 B7 ?7 E
# o2 z& W" E* x  y2 R曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

' R5 B2 q; [3 Y9 i) N但是我没有珍惜，

( a& v$ `& N! z6 H- I等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
$ m' ~4 R2 |( p, C& k. K
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
2 L! B0 `2 [; z- y  j
; O1 x1 e+ ]! ?! ?7 Q7 |( l2 D7 l我会对Albe ...

7 \; {/ J; z  [  u0 h6 q3 L
% V5 S/ N3 o& b$ ~这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



1 \8 R# _4 c$ H; l这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
% V$ \' P+ c0 L1 ~+ V, U/ ?

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

: S: U0 T0 I/ R: ]- c

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

0 Z/ m( q3 |, s+ L3 }2 ^
! |3 f; h9 K% D  t# y1 H7 a
, U/ I  m* ?3 A) j6 o2 ~闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

& O* z8 r0 O! D& K% B; L6 y
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

2 a  a/ B% |: R+ k9 _) `0 {
  l* f/ `2 M  \1 k1 o# |! k
3 }5 {9 K2 }5 [3 p) q那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
2 M4 W) l, y7 L. B, Z) x, g


那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

- T; p* f2 y1 Z# D. F
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


! E0 O: a$ f4 C9 W  f' W  h; N不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

+ ?. w0 _  i) J9 I' ]* e: \. K

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
: u9 G& H* s, u4 l. @

' Z" e0 L# u& I  B, [  F# s我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! V$ V: W9 Q1 q2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
! V- e: V, z% ]" u) {2 W& d' M
1 P2 W* M) \% u) \

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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# c8 i+ [, v" R5 e5 k( y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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- S% y1 m7 X' T1 c但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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/ P; K1 |3 J; H+ R( d2 p3 w尘世间最痛苦的事莫过于此。
) h5 R* k$ ], f6 o& e8 y- A
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

7 B9 e3 ]( R& N' B, }5 q2 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

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+ B4 v, D  ]9 e# y9 F% l9 V炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


" g" [5 m/ y$ ~' m5 O6 }6 O
) F( X4 O& ]/ T' C  P炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
% c3 r. J$ T. r2 j2 g" B$ ]绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
# {/ e. k9 Q; I; I) x; G我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
" e8 O$ a9 J. F( f9 E2 X. J, q+ q! a现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

- d) J# T! W/ Q5 j

炒房炒成这样，也怪可怜的。

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4 ]& o: }1 Z) [哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 P+ B7 d% U/ M6 M" b你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 p' J, h3 K2 B4 a8 g" z1 u6 b
**都 ...

, H& p: [" P' I我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

# Z1 l; {( p, k! k2 B7 C1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
6 `3 o9 ]! X' H" ?2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.