大家怎么看？

紫光 · 发表于 2007-2-20 11:55

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-20 12:13

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧? 我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着 · 发表于 2007-2-20 12:20

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-20 12:24

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three · 发表于 2007-2-20 12:30

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表5 H* g) ?0 W6 m5 [& ?1 D* F D
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-20 12:32

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便, 大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-20 12:32

都有道理。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-20 14:56

学习中谢谢

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-20 19:09

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表/ ]! [* a8 \! }* v9 V2 v

5 B4 J) e8 a) H6 g& g* ^
" r* N0 N& w4 v3 g+ i& ]当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光 · 发表于 2007-2-20 20:32

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina · 发表于 2007-2-20 22:04

原帖由紫光于 2007-2-20 20:32 发表
/ W' Z8 e% c2 G- q( E8 }1 b( p借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 09:21

原帖由紫光于 2007-2-20 20:32 发表
, U( h8 Y0 l7 P本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。" y, S0 ~ `% J; O. D, l
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 09:30

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
2 i. |) Z3 Q8 C& w @8 j/ t! l现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
, X: Q. N1 s; Q. {: s& x
* t, I+ @) C+ e7 z

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光 · 发表于 2007-2-21 10:19

wallyy · 发表于 2007-2-21 10:37

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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: X1 P  }6 x: E' q醉酒版一万年:/ g. O$ a/ f* l" f: n! J

, R8 c  T9 f9 F* @9 P曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，  C. u. ~2 Z, {* w/ }

. y/ Z  C5 s& e# v但是我没有珍惜，
  Y) j5 {# E) X/ r0 {# Q: C
7 J! l! }! A9 T, P8 |* @等到失去的时候才后悔莫及，5 k) W7 N* q) X$ v. \) c9 ~
8 l" B9 W# _/ c: ^8 B
尘世间最痛苦的事莫过于此。
1 u  U5 @) B7 }! J0 R: I3 A, z& K% `! T! t* O9 v
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-21 12:17

up u p p

warmwinter · 发表于 2007-2-21 12:59

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 14:29

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy · 发表于 2007-2-21 15:25

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表! {/ m' D$ v3 W' |7 ^

1 P# v* j0 K5 O' Q
2 C! g* K) e: e5 \0 T我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 15:28

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表8 Z/ s* \% [* `( ^( D3 X
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}4 o) o1 x% X H# F% T+ d( a
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy · 发表于 2007-2-21 15:57

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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, x; q5 V( D" _9 `0 B
$ s3 m- }6 ^$ Z7 S0 u/ Q$ Q/ v1 ]哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 16:05

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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5 s# M# J5 [, K' I) b, I/ J那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗? 象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy · 发表于 2007-2-21 16:23

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表8 T5 k. y( d# o+ d, A

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不是指望着老兄的贷款吗? 象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨 · 发表于 2007-2-21 17:46

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表. N' Z) f/ J- ^1 z6 w( F4 U

: y R( N; A! @! y0 Z6 L0 [# N) \# m" ?+ k
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor · 发表于 2007-2-21 18:44

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-21 18:54

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表7 s1 H2 U% v7 o3 H

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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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[ 本帖最后由醉酒当歌于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-21 19:01

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光 · 发表于 2007-2-21 22:04

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-22 09:34

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表( B t% A. n- {2 z- W2 x
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7 R. e0 [) W' n* }& E/ q炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-22 09:46

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表1 Z0 X0 Y, Y& W3 Q* M/ I: I
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？2 w& @" N- `: y( x6 g
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**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.

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