大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

! \* w- e. G3 c, G5 Q: p% u/ `! O当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
3 K& @& p( F  K& ?south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

8 t& E. Y# G' d6 P4 z' k
. }5 Q! j2 B( Q% F( p& n' z) K

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
! J. A2 d5 H, s( v2 W
" h" c  u1 Q% _0 |! ?3 `( M[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

) U, `6 E$ _0 c

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


% l. A% x7 H3 }" Y* F$ n) @. s当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
" g- V3 G# }! U/ N! P可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
$ e! z! y2 ?& m9 a/ Z$ C借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; [' F0 y2 C2 d& c借用赵本山的一句话——你太有才了。

) M7 d9 U$ G( s+ D6 J( C8 U# a本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! S' G& c  ^7 U  j/ v9 f& a本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
+ |# h; w" o. p8 r% \+ G4 B可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

# C* @& g; k0 r但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
2 Y4 Y5 V! d: e4 z
# F2 W, q6 l/ e' p4 A5 t3 r5 Y9 Y$ f* w尘世间最痛苦的事莫过于此。
& Z& V* F, K1 u% m; H' X
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

7 P8 z9 j  ^/ _# ?( I& m* I# @我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

3 C/ B: S* v5 d如果非要加上一个期限，
5 l: J, N; F9 y  D2 Q9 v* x! Z
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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& Q- `) L: S7 G0 Y

% X- m$ j  e! i5 _: ?) M
如果把房子和股票做个对比的话,
+ n5 ]1 l" @* J
- `$ G9 I8 I& F! b  e1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
: b  B# b/ S2 r2 \3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
) z7 A" V3 L; y( T+ T7 q
; V( b( ^5 Y; f7 o  u& K+ X7 G( K4 I
醉酒版一万年:
" ~6 w2 M, t* V3 o' X& q
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! E* Y4 I. j5 P* r# r$ {
  M% B6 g$ _- ^/ D. X但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
& p) c' j# h+ P( \& d* J
/ A0 u' g( O) N% @* k3 m' R! k如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 T/ ?/ l; C2 }7 `4 v7 R4 L, g6 k
我会对Albe ...

1 H8 Y- b0 p, ?这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

) l* \7 U# r$ o- E
! y; O" ]9 c; Q( U" w3 d3 S9 _) r0 r# N0 C我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

/ ?1 l9 t, @" Y+ R
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) @1 u) w7 [/ v" M
, K  {6 w+ [5 @& m8 z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
6 L2 G$ s9 Z# Q: a/ |
+ u1 K% I' z0 q

( P0 V, O6 f+ H: K; o& N闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

8 a3 t" m; S8 G( Z/ F+ R/ ]
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


) A6 G- R+ N$ w3 P0 r& v哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

' g5 j7 r% T5 f4 q; w
4 h( j( n, a2 ?) Y那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
7 v$ ^7 P$ X! J" l" C
8 V' S$ v& ^* y: w

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

9 ^$ T3 N4 m1 z. a% j9 ]( ]8 y
% g! u# Z* T' N4 s% X9 u不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

* @8 C5 B& H4 ]$ s

! e- n6 y* n, r, B7 Q; z炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


: ^7 }) f% m  N/ `  \/ b我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* l; |" T9 U) C8 d2 R
- e' @- H  j& v1 [& G**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


8 ^: I8 A* S5 T9 o9 L/ ^醉酒版一万年:

) F7 S3 J6 ^, |1 s% C$ r曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

+ a0 [* @2 ~0 L3 |1 [) |0 B/ Y等到失去的时候才后悔莫及，
! Y1 t+ l7 E* l! \- r2 s* S! k
尘世间最痛苦的事莫过于此。
* Q* f9 ^$ o8 p  r0 w) c. V$ e; B
9 q. d- E$ {# z. K$ Z7 Y2 b如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

0 F- X9 k  {1 C: i1 z8 B/ c我会对Albe ...

$ [4 b7 D$ S& H  n$ L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

# d7 ?/ J) D+ R, l3 c炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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! R. X# E- S$ j9 R& o3 b炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
: F9 q: @' r+ i& F; ?绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
" q; a3 ?1 h! Y我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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5 @3 k# a: x  `6 E% [" A' ~

1 Z; j( Y# S/ }+ _) K) N炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

; E5 Z: e9 R+ p3 z7 I**都 ...

- x" L: d; k+ t4 T% {我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.