大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
- W0 Y" }# v& a0 W4 _一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
: ?) D8 Y( t; K! ~2 xsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
1 \4 @" B  Y. H# |2 s, a
! Y4 t: b/ Q/ p" P  j8 o' \2 ^+ H[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

- X3 I, q( w& X( `5 O
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
4 \) K% ^; b  b6 t4 a; `+ S4 V; v2 {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
6 l: R  {$ v) t, p. U' \6 e  k  K本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
6 ]; Q( x: }9 W可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

0 |5 x" r* F: j" S$ s, ?4 e" ]
醉酒版一万年:

+ I0 i! ^. j- }& Y  a! h* D4 I曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
" ?0 I, d5 Q+ Z" R
但是我没有珍惜，

7 |# ~. y0 N* u" d2 i; W等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
, v3 _) a/ f. @9 s6 Y; f
* L4 J" ]' t& m6 z% t( j# e; ^如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

: U; L. P/ X2 H! {+ Z" T4 B# e我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
7 h# k2 U) ~2 e' v# B5 d% d3 l3 `
; `6 t0 ~6 ~: h7 A; i' B如果非要加上一个期限，
' {4 [; ^- `# P
我希望是一万年！
$ ]1 `: G( G' @9 W
- r5 e/ f' B  `9 n- b; c; D[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
3 G$ \9 w+ n6 }! X, _
( {" l6 j6 ^1 V

如果把房子和股票做个对比的话,

- W, G" W7 g1 ^: L1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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1 o$ c$ x; p8 |$ d. |# f醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

  U  ^" ?) v* y9 V  C; n但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

) w& j6 m6 s" J4 G& x( S6 n7 }
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
" \. d  H( e: E" Y! z
0 |4 H0 x; ^4 [9 A' `; O4 z

+ k: J6 ]1 Q% T5 @; Z: W* g闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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" M2 r; S  N+ O! d哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

3 s% T! i# _/ a9 O
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


" I2 b! E& L8 h# I: D/ W不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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; ^1 C/ _" j9 y7 h  ]" O) K
8 B3 D3 y: z# A3 N' j  h! l炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

4 M* f6 K9 I! i6 o) e2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

4 I& h* R# `6 w: x0 ^0 _**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

: {" `) j/ j) |

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
* A( P% e. ]' T$ {% }9 [
9 o! Z( ~3 D. J& @. L/ A- u
- w+ g) d8 m& @! G0 b醉酒版一万年:

. v0 G# w" {. y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
) R: n' f9 `. l! q2 s( W! q7 P. m0 p
- N' \. H5 f9 ~- t" x如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

7 g" q1 N* c. a9 |" S0 _$ T我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

, g; y# S) {# j/ Y+ I6 ^$ Q
9 y7 h% ]8 N1 W6 Q& R7 o炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

1 @* m: m0 Z) x, j

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
+ s  Q& H4 D: ^6 h" L4 A/ |绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


6 W- M, I9 y0 a7 ?, v" p4 Y) B" A
6 o; [2 y3 {7 p; P8 n1 \4 N炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
) ?& |& o) O0 G8 X5 r( p2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.