再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

/ D0 O2 V8 M3 H% Z/ B二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, c' y3 |: \5 Z联系人：Shawn （431-1145）
/ \0 {0 [- M; |: Z
1 o7 T' q& m" R1 ^5 c2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
, I, a) w. l( c; f% r$ D联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 k- Q* b6 Y  h! \! A1 P: y联系人：Dean (432-5137)
4 K4 {! v& f7 P; ?& s$ t' g3 P
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 g5 b! h  d* l; Q% k  h2 ~7 u联系人：Susan (433-3767)

, T! s, v: m& [8 V; O2 C/ c4 V& Y觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
7 [( a* w5 [# n


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
4 l; l. |$ C) C" Y& q
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
  _* V) l" w4 o# x带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

) q9 n0 `$ ~& b0 s: A: Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
. @2 m* T/ t2 G+ r
0 h* V' A3 _( J4 q- w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* b8 H$ B0 V) r6 @这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

' ?0 q8 W$ a2 s9 ~- @  M
% y! `  _  e7 w" T* j4 wWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 }  c7 v! E+ R: C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ X5 C5 u, L, ~' M0 E  a

: Z8 J* |  w& J# L. [Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 u% n, o' C. Q; z+ F
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

1 ]2 C! w5 U# ^错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
2 j0 j5 y1 q: o6 t) A3 M
0 x& x' E" }  D; i% T4 a应该是：
4 s: u* o( z, M再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
$ T+ W& {+ Z; ]4 a( d- D( ~" a" C
' z) Y9 [, C* \0 s对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
; A, ^# Z! S7 e+ C- J7 N! B
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- s1 w7 ^3 d! K( m网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
$ O- X& y3 Y3 D6 q' T8 fhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


7 x/ h9 r! F) ~1 {. f. dWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ v6 t4 b/ x7 @5 h0 E4 T- k2 s
2 d  T7 N4 F4 d1 _% e8 @7 U"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& H$ [0 K8 |) x+ V' ?3 B9 P
...

$ I# \6 J5 ~$ [7 n2 e* k* U

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
' R. F  ]/ y0 Y+ B( E. {
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
" c0 B' L% |6 f5 @. J
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
  |- ], ^4 F3 ]2 y& ]/ g
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 O  h' {& f% k. z) c8 Q% r: O
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
$ ~9 \! Z9 N% e情况如下：
/ B; H- ^. h9 q6 X' I' v$ rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 Z. |* e) {" J+ `$ o. A入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
6 P. {% y7 g4 F! `waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
3 g* R3 ]; ?1 |  c; |5 Q. j* rschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
" [8 u& a& Q( M4 o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
0 r- h8 P* H9 v7 `$ Q3 O夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

( @" u- {: f( V0 r$ q补充：mosaic townhouse
0 Y) K! s1 E: J% U# o8 R情况如下：
# p/ `$ O* K. k# f0 itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
* I; H3 S1 C, t) Q6 j已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 f* ?8 O' K. ~' Q2 @2 C# B; z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 H0 r6 F# W7 Y( j7 I您知道总共会有多少家住户吗？
6 ?! `1 t3 T7 P
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
& G6 D; M8 r' r# [. K5 k
) a3 S! P% }. x- C" g[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
' J3 `# ~' M1 D& A  ?仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

8 B% Z# j1 m( b0 V& `" f! U) o

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
* A& m3 s. V% |6 @% p; W卖房做广告的吧？

. g$ a3 F3 _3 \9 Z总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

8 G6 H/ u. x4 {! G

Magrath

这也应是个廉价房子！！
( x# W3 L8 c1 E/ ?
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

, o) T3 r, z4 g  d2 Z2 b这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
4 o/ y5 o. a9 b3 N2 W这也应是个廉价房子！！
. p/ v( ^& g" ?1 R3 {9 f
& @$ F* _8 c( Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

% }/ b' G. J+ S$ u* p& d一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

/ p8 C$ [  H8 d这间房上市仅有一周左右的时间！！！


2 `# f6 [0 j+ S- J9 P. x5 h9 _/ ^7 L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- H) I! ~( g( y' C  {) F/ u* O9 M8 N, ]联系人：Susan (433-3767)

* O# d/ [7 D) N- V1 L
% N0 X+ c3 X* s+ e6 g' ?$ Y今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
$ E4 i7 j8 b1 Y7 D' V
( b+ Y# n/ m! u: u  u
+ O, ~8 d# A8 d& f
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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