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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
, }" J5 W% m# W3 o/ f! f
- W# A# |$ ~& b: ^/ }二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
* M1 O; f! y( D$ \' G- _* m2 O# T$ s" }  I. P4 M. R
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  + x2 ]/ O- u# f' W1 N( |% p8 u
联系人:Shawn (431-1145)% J8 [9 z' K) K8 R0 `

4 o" o, n0 k1 G# o% T- Q2 J2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  + N# U4 v, T- U1 j; i9 c/ D4 P+ L
联系人:John (434-6499)  l9 ~' H& E& l8 A. p; w3 q
$ t9 j8 y6 y2 V" @0 R( |, k
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
* ]( @/ j6 t) d联系人:Dean (432-5137)3 U$ n) F, I4 l* R3 S' ~

3 ~/ Y4 p2 I) r8 Z% A4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
" ]! K3 x. M' E+ ~5 |5 {联系人:Susan (433-3767)% W5 R! O& @4 V3 o

6 d3 G& S! V1 s( g3 J0 n. _" u! g觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ r. S/ @; O. i# d& H* z觉得不合适的,请继续观望。
0 S+ \( l' f  \- q$ c9 K
0 }" B( e5 {# w. |, u- A
2 a! p; Z; p' d2 Z
/ K4 G! A, i/ j9 d  L9 [/ c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
. q; z4 V& p! a% V1 ?3 }: a  C" C* |( s* A8 j/ D, u2 j/ n
错误:
) `: j' X: B4 V" `4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。5 u# h" K- ?$ A: S6 ?! v. v
联系人:Susan (433-3767): S) c, V! B. u- L9 l3 z

- |; D  {) T' ^正确:
, g+ G, G9 g/ F# G带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。
4 J) A( w; d7 P  P* |/ P# x0 X; }+ h# l
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
, M2 A0 S- A0 B1 T1 U联系人:Susan (433-3767)
+ S' \% Z& `  }, i
6 u4 x. t! u  f4 }* ~8 i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
大型搬家
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。9 t3 k* J+ I) p6 f' g& R: }$ J' t. g; Q4 I
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
( N1 s5 o  q- G6 @1 P
6 r5 b* q  P8 g
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. s+ V. r  V+ y7 n/ q! x" Z1 L1 [9 _
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
3 m" d; ?; ~+ F* [9 k; `* L
6 M& }' N  }: J4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
) E! G2 N& \$ A( a6 w3 B联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 f1 d" F& _. O6 h' B
8 }: D2 h0 F% J% @  F
$ N9 H" w' @" G  O8 AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 7 G9 Q) n3 c' a& c
; E( F) L2 Z- Q9 ]1 u8 k) x
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# H1 t0 c1 c& j  B, F% l/ e. N请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正
6 g1 K- F9 k* {  y! A& ~5 ?- [
; o/ I- f0 R1 a2 e$ [: V错误:$ Q2 C( O. k5 J) a: ]* f
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房( x. o5 N( w2 Y" O
/ ^& F2 X5 N& j1 ~9 c
应该是:  s$ V0 j/ Z# ]9 u: T/ w
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
# _4 F0 j) |3 h3 w( w' |) f$ @. x* \  g
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
& E+ L, c2 `3 F) A2 p* Q' _# b: M6 [9 y1 v. L; d
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。# \& B( ]; e( ~( V: \) n
$ [& p5 j5 E8 n, O  N
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
, a3 t' x, }7 W* g1 e# ?" s
7 ?. G4 [+ ^" A' m2 R: f* A网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
  E' C6 L5 e) xhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表5 j1 |) ^6 h2 K* W3 B" i( K

' o! O% W1 v2 s0 a4 h$ J$ {3 l* q" @0 X2 r% p2 C" p
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 Y1 i$ W+ ?2 I/ S7 w. h; ]9 g, J1 w: n9 x/ \6 V4 D
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。") }, j+ b9 m2 @8 O

1 k/ F- E# [1 c& j ...
" X1 ]  n6 |1 B  M. Y

* G5 @# O: Y. L- q: @4 K1 Z
9 B0 W) R; O7 D' P, u2 ]联系人:Susan (433-3767)# K3 [; |- d: o; p6 k
1 m: ]" S2 j% K
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。" G/ g0 ?: P. Y0 ?: `3 Q

: \3 ^+ b/ `" e4 x, t) Z至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 6 p9 R9 @/ f! ^2 o: V  c  l# d

0 |5 T, J1 A# z( Y0 `! Z$ [这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 # }, W/ v$ `# x. q* D

8 g- u8 F. ~! s还是那句话: $ f8 X2 t: s9 x$ Z1 y0 d
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 o) H" e, A5 \1 t7 m+ o9 S& n' O, R觉得不合适的,请继续观望。
+ {" \& D( c- b) S0 p0 W+ \9 j
# k- x4 u+ j3 R8 Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表8 Y/ E4 K/ `) i6 I1 I9 x6 E/ ~9 \
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
+ M) }& w! m7 J9 H+ n, m6 _7 ?1 q( m+ x% A/ Y% g3 J1 v5 m$ B
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
7 k( G2 u8 c" F9 }3 G. O
补充:mosaic townhouse
. a/ W/ q; h1 }# D9 Q情况如下:" k3 U* U# y$ }  O/ O. Z  e$ U% P
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
9 X1 K+ V) y. |! ]+ g已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。1 i  x% N- \# v* t
入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
; O0 R6 q+ t' i  v7 o1 jwaiting list上,每页大概25-30人。
# D6 I2 p) `; a! V如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。9 P2 L, O7 L* E6 C
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,, v8 x! F0 B5 M0 r) K: h
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。0 t8 E+ h5 H2 B' V6 S
缺点:握手楼,挤。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。6 c# N& }+ I, u/ c& X( U
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ {! ]& e! [  c/ A$ T# h  |2 A2 F. V8 {) d# \: c8 P
补充:mosaic townhouse) i3 S$ I! G* @9 L5 F( ~8 o( p
情况如下:* |" b1 m  C( ]8 N- Q9 F, D
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
+ b1 A3 b# M: q& _0 ~1 s$ |9 C已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。7 A1 X* Y  U4 X5 L4 K* s" k# e
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
. b* N) ~7 o7 T6 w, ]( b

/ ?+ H7 G! k' [5 C& I您知道总共会有多少家住户吗?0 `$ q  w8 n1 X$ u6 U

6 P4 ~. {: r: m. B" p" h我没有注意到那儿还有单车库的.
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。6 f! d9 M$ [0 U. \, b, O( I8 [
& @" [2 `: d9 f
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表+ w4 O$ Z3 G1 x
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

! P, [8 Z% z! D' @7 z4 q$ U" f. U& F6 c+ ^$ W5 I7 m0 e; [; B
( C) i0 \! [" e( N% M% X( D
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
  ?& T/ Q2 P# e. s- D卖房做广告的吧?

( T6 T$ K/ H0 m3 K
- d7 q) V; \  G) Y3 O$ n总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表# b' T4 b, L/ ?  T, p1 |  w, Q1 d

% b' ?. Y+ j' ?) b2 T$ o( l1 |2 T- h. |6 d  V  M
总有些傻X人,在这风言风语。
1 d5 p5 o  J& E% P: E, {" S# F8 W
+ s7 o: {9 n; H. M9 \
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
( A+ w3 U* ?) s+ v6 g/ v6 C' v% X. T  R! ]/ q+ O: x2 M( I
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703. X; k: {5 w7 _" V0 u3 O

4 @7 _& r- k0 u这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
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 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ Q! f* {0 P0 H; ?这也应是个廉价房子!!
1 V% c( a1 [/ a' m  s6 l# S$ y- I! P
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 _, I9 p& `, i4 c  ~8 ]; x' q" l' ]; H+ S: x. m$ W7 O
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
) e0 g7 @$ O& G* [: s
$ E* Y. `! S3 s3 o
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!3 k0 j. r/ A* V, d
7 R3 c) d% A$ Y5 A
这间房上市仅有一周左右的时间!!!4 W( j1 s& r: H
/ T1 j9 L+ u! {2 w; Q
3 n/ J. {9 }3 }7 }3 _- ]

; Y, R. y0 a/ u7 a1 [/ `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表# [4 a) h' M% j1 n4 v9 ^, [
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。, h2 o; r% M/ }9 x, z
联系人:Susan (433-3767)
3 H) P! q/ k( m; c

* @- c8 ?) z& Z; {4 V( ^2 N! i- a今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
# N+ ?! p  J+ y5 I; I  I! I
6 Z" n+ [3 b& J9 R# u* [3 R
0 x  K2 |0 C. P+ O! Y
( `% ]4 D# J+ n* s6 A$ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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