再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
  U& h- @8 q' u7 |
& Y! m# @+ b' {$ o( c0 v6 G. M7 o二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
& M8 v# c% U+ `! E0 \* {5 J; q* g$ y
" z9 B$ A$ e+ t* b1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
: D3 p; `- {8 T" O- `% S
2 m$ x& w, M# Z6 p) }: Q. v, a5 f7 ?2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

# @: o- b( z( |" Z3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, m  c+ g# J) \! @, u联系人：Dean (432-5137)
) w! _; O) k( X. b9 d. B
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. I' q" p* c/ w* _. P联系人：Susan (433-3767)

5 Y9 r: p! D" z* V; z! r觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
! b& o9 m/ G! T0 f$ p7 ]
2 U7 D( A/ s, i% t

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
: m* y) B  V* C) d- u4 Y: [
0 y4 V% L% H; F8 ~; f$ D错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* e0 v- y2 W+ T. h) y. Z联系人：Susan (433-3767)
3 r" \3 X' i4 i0 Z0 v' s# B
0 u) a# j% @2 K4 ~" @& B3 M正确：
4 Y- ~1 C, l! [  x- q# J; P带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
$ x" R% z3 K* ~8 Y5 V3 M: T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 i* M( ~' r( `* A. E, D4 `
5 x( d! b+ }3 h$ z; \Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) ?& P, _' S! V3 g"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
$ F" n- _. U* f: L: G7 ?; H
  k. W* N0 N' N! w$ r  y. U
% D" y9 m: [9 o: QWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

- \. G% E6 m7 r! I' J9 z请看2楼。

Magrath

再一次更正

5 G' W3 E& @% S* M1 v! R$ d% }! o错误：
+ H7 e/ K, S! p# p/ h/ m再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

6 D  e, f" o$ B- I2 G应该是：
7 N# P, M! u. Z% X. i% S再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

2 y! u& p9 v) b* Q! x5 mParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
  q# M9 W6 R3 p/ P( n& Q4 ]
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

0 F) w3 y9 W# \2 v/ r这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

7 u8 Y" j4 b$ G  |0 o7 P$ ^0 [网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
( Y* T8 b3 S8 [* ]) z- }! G- ~http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

6 k, T8 k, `" z- W% n
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
  j% K3 y9 e! q5 O, `; I, P
...

; n/ n/ s4 }* p

) o9 n: A- d+ v6 x# K3 h联系人：Susan (433-3767)
+ o# h# q( }1 _( z! y' P
8 e/ m2 `# y+ l: Q请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
9 H9 ]6 K$ `/ I
6 W" U* ^- D6 R" [; [, N2 a至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
. H+ Q5 r9 |) J
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

4 T9 L! e6 s3 w6 i0 Q( m, b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

8 b& V( `$ a. Z0 D" A- OParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

& S$ d( Q6 G0 r5 }4 X4 L3 p2 }$ H6 D补充：mosaic townhouse
+ @7 g- L) c0 j; N情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. ?* `( ^6 \( @: V' I* ^入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
& D8 J. u0 V1 t' Fwaiting list上，每页大概25-30人。
3 _# Q% t8 d& U  L: t如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

# k' n( }3 v9 `6 ~补充：mosaic townhouse
- ?2 H! x1 N' i& ]  n3 _& k& `情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
) S, K' I/ S% z已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
% b/ s7 u! }+ A4 P0 P7 h2 I2 ?2 }入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
7 L6 t9 X% y! g+ u  X3 O% g9 o, }4 A
: r; R9 W: m. G; q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 X& ?+ L( N$ u: [! S- O* D[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
; h' _8 @. e5 p+ w仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 c! f; d9 v6 h& G卖房做广告的吧？

* m; `9 J5 M9 ?" N4 P* f+ `总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
8 B% t9 `6 v4 d

总有些傻X人，在这风言风语。

0 P1 @8 m% C/ r  [. w) ~
: L; R; o& i; S, V. \% e; Y

Magrath

这也应是个廉价房子！！

6 w+ i) f* ]/ H- {9 A; b* O' fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
/ g, `" o1 R  }6 G, c8 |
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

+ v  t; ?2 f9 L! \这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" a3 Q. f1 v# Z  }6 E1 P  ~一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

  D3 J2 [* R( O% ^' y这间房上市仅有一周左右的时间！！！
  R' ?# d+ N) w- @5 B% G

/ C5 R) k: A/ _/ ]1 C7 m$ Y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

/ t* R9 T6 C* I7 K; C" |9 \
9 @1 A6 C6 j2 W8 O- D" l( X" Z今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



3 V# m7 J5 ~* \; C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151