再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
, }" J5 W% m# W3 o/ f! f
- W# A# |$ ~& b: ^/ }二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
* M1 O; f! y( D$ \' G- _* m
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

4 o" o, n0 k1 G# o% T- Q2 J2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* ]( @/ j6 t) d联系人：Dean (432-5137)

3 ~/ Y4 p2 I) r8 Z% A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" ]! K3 x. M' E+ ~5 |5 {联系人：Susan (433-3767)

6 d3 G& S! V1 s( g3 J0 n. _" u! g觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
$ r. S/ @; O. i# d& H* z觉得不合适的，请继续观望。
0 S+ \( l' f  \- q$ c9 K
0 }" B( e5 {# w. |, u- A
2 a! p; Z; p' d2 Z
/ K4 G! A, i/ j9 d  L9 [/ c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
. q; z4 V& p! a% V1 ?3 }: a
错误：
) `: j' X: B4 V" `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

- |; D  {) T' ^正确：
, g+ G, G9 g/ F# G带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
4 J) A( w; d7 P  P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
, M2 A0 S- A0 B1 T1 U联系人：Susan (433-3767)
+ S' \% Z& `  }, i
6 u4 x. t! u  f4 }* ~8 i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. s+ V. r  V+ y7 n
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 m" d; ?; ~+ F* [9 k; `* L
6 M& }' N  }: J4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) E! G2 N& \$ A( a6 w3 B联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 f1 d" F& _. O6 h' B
8 }: D2 h0 F% J% @  F
$ N9 H" w' @" G  O8 AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# H1 t0 c1 c& j  B, F% l/ e. N请看2楼。

Magrath

再一次更正
6 g1 K- F9 k* {  y! A& ~5 ?- [
; o/ I- f0 R1 a2 e$ [: V错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
# _4 F0 j) |3 h3 w
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
& E+ L, c2 `3 F) A2 p* Q' _
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
, a3 t' x, }7 W* g1 e# ?" s
7 ?. G4 [+ ^" A' m2 R: f* A网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
  E' C6 L5 e) xhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

' o! O% W1 v2 s0 a4 h$ J$ {3 l
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 Y1 i$ W+ ?2 I/ S7 w. h; ]9 g
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

1 k/ F- E# [1 c& j ...

* G5 @# O: Y. L- q: @4 K1 Z
9 B0 W) R; O7 D' P, u2 ]联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

: \3 ^+ b/ `" e4 x, t) Z至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

0 |5 T, J1 A# z( Y0 `! Z$ [这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

8 g- u8 F. ~! s还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 o) H" e, A5 \1 t7 m+ o9 S& n' O, R觉得不合适的，请继续观望。
+ {" \& D( c- b) S0 p0 W+ \9 j
# k- x4 u+ j3 R8 Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ M) }& w! m7 J9 H+ n, m6 _7 ?1 q
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
. a/ W/ q; h1 }# D9 Q情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 X1 K+ V) y. |! ]+ g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
; O0 R6 q+ t' i  v7 o1 jwaiting list上，每页大概25-30人。
# D6 I2 p) `; a! V如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ {! ]& e! [  c/ A$ T# h  |2 A
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ b1 A3 b# M: q& _0 ~1 s$ |9 C已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

/ ?+ H7 G! k' [5 C& I您知道总共会有多少家住户吗？

6 P4 ~. {: r: m. B" p" h我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! P, [8 Z% z! D' @7 z4 q$ U" f

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
  ?& T/ Q2 P# e. s- D卖房做广告的吧？

( T6 T$ K/ H0 m3 K
- d7 q) V; \  G) Y3 O$ n总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

% b' ?. Y+ j' ?) b
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
( A+ w3 U* ?) s+ v6 g
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

4 @7 _& r- k0 u这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ Q! f* {0 P0 H; ?这也应是个廉价房子！！
1 V% c( a1 [/ a
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
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这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！



; Y, R. y0 a/ u7 a1 [/ `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

* @- c8 ?) z& Z; {4 V( ^2 N! i- a今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
# N+ ?! p  J+ y5 I; I  I! I
6 Z" n+ [3 b& J9 R# u* [3 R
0 x  K2 |0 C. P+ O! Y
( `% ]4 D# J+ n* s6 A$ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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