再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
( t  R5 |2 A( x: W7 \1 l
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
5 v# L0 w; y7 B( R3 ^# Y0 N7 x+ Y
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
; w& _5 J, K( p: b
* c5 u) v/ h0 h1 j$ y+ L3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
1 Z1 U! X& ~; q4 |; A0 [/ ~5 Z! O
7 {$ w$ r- a" J. x* j4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# |( M7 }$ t1 \$ Y* {; R  ]联系人：Susan (433-3767)

6 j+ j( x4 W; L" u觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
' P" _2 n6 j9 F' M4 f  {" i觉得不合适的，请继续观望。

1 a1 N; V  J1 L% x# }5 g, r0 [
! J% L# }5 T( X8 r
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& T6 q( i+ i& a, r
. m7 l  C0 w9 ^错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! _+ k! Q- A1 S( s4 @. |) M联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

0 W' _( v, K$ {. u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
2 @) d- I* Z" ^0 e/ B联系人：Susan (433-3767)
6 z" ~, t2 J/ p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# x0 e; Y5 E1 h& K- i) E; A5 r; {Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

$ j% B* g& m8 b& {- x"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& P' ]& j2 N1 s9 g) d( A7 Q
$ }' o: o4 ^8 H4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 Z7 p& I% y% H$ @4 ^8 m* N" h. f联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  |9 }" s: }0 V* V+ N) ?) Z, f& c

, ^# I. G* G$ T! V( M, gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) t' M, [, D. I6 o: ~& H) P2 ]
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
8 Y* o- A' c6 n# t6 V+ R( t  q
) \) G; p+ k5 a, O5 C错误：
8 c- B! r" C; O, P再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
; M- c. m% T; v; _, ~
应该是：
, ^* B$ d2 m/ {" P再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
% N$ L8 n( j: r6 A( c2 M5 Q1 s5 k
& E5 b! U0 p" S  H  }% G% MParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
, _/ y4 v" L2 F% V
" i0 t; j3 Y: `0 ~对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 g% l# y+ W- g1 ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) n2 W. Z; g# j0 I% @& n
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# ~, h' o3 e0 `8 {. E* Q
, q8 h1 k7 C$ E! h' Z6 | ...

6 l9 L6 T. q2 z2 k/ K$ ^
5 c/ I0 E8 x0 N
联系人：Susan (433-3767)
7 u) Z( b9 ]) M: O& N2 I
% v: j: g- M! j请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
/ c0 _4 }/ H4 R% I' V0 C
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
6 W* m; t9 g8 @9 ?7 v5 k
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

& C- {7 c& h# m- ^, A还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

  C7 ~) e) b7 b$ W# o! L% N& h- |2 U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
9 v! p$ `% C7 n0 L+ b7 E$ RHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' n7 D7 U# [8 K补充：mosaic townhouse
7 Q$ \$ O/ f6 Q5 `9 Y; D情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! R4 I! F/ V6 b7 v3 h# M已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
, y, A) N6 Z8 e1 _waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
& H# v6 ?4 [% e1 y7 i) x; N( Zschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
( \* [  w+ a' r, U开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
  M% R# x# x! \8 ~夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
  T/ k/ g5 e- C' b- G
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ b4 Z1 o' w+ @5 A& o& ~入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

, h- b& j. S+ k; U: s
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
! r  U: e6 e: p, X$ I% I' B
/ p1 l$ a) p& r5 C, [: m[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
: W& k. I, e1 C5 p8 ]- m仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ g2 z5 I, D- E+ _( K) |. p

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ c+ k' W6 q0 ]" g
" J/ c) K* f7 y& D总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
3 J4 Z1 \0 v' f, K
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 O) `3 U+ c% y- L4 Q8 v
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 A& B. G0 y/ W一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

/ _1 v: p' Q, Y. ~, v这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# |1 `3 P2 i3 N3 A
& G6 z1 q- i# k# X, S
9 A( Q+ p' r+ b+ T: d
" u/ A4 Z9 w  `5 V1 C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

1 p" K5 s5 a6 E+ t
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
4 q! ^3 _- ^" b1 o
: B7 f' @0 d  ~6 g* ~# H5 x
7 l) J2 k: Q3 \: J
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151