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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
4 E7 J4 F% C! A1 I/ m% V( m  z
' i4 B. K* j+ v8 J- f/ ~二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:1 T0 D7 o; o' ~4 j
$ C0 g* A( j2 X) v* P. L
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
' n* O0 C! V$ y/ S7 _' F+ a- z联系人:Shawn (431-1145)# w; Z) N1 `' Q1 x+ k% V4 v$ u
2 n- m1 s- ~9 r# x+ l
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  
% R" E2 j3 M# ~3 h联系人:John (434-6499)/ \3 j5 B; s$ F) {
& @/ W; ]) S2 g. Y7 V  Z) n: k
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。# k) I' w0 l' M; |% N
联系人:Dean (432-5137). d/ |( m7 \& N, W- E

; o9 @4 K/ N7 X) x! C4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。4 h/ g/ s8 T8 L" _" k4 y
联系人:Susan (433-3767)
7 s: A  m* A7 n* q6 p0 i# Y# e0 v$ ~, e- x: g, |4 V6 S
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 g2 s# z; V1 ^; A) q. o$ T" |觉得不合适的,请继续观望。
: X/ a- u4 K  G+ f/ ]" R8 h# [
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* _# C/ k) k$ J% r) y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
" W9 s9 i/ y$ m. d4 d8 V. y7 y, g* Y2 s- W! I
错误:0 j" v/ t  K: e# e  v
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
$ `9 K" y8 q: U4 S+ p联系人:Susan (433-3767): Q+ b- j3 q  R) I& H0 z
6 ~" F1 P, c/ l( a2 @) ?7 V0 Q
正确:. k  W6 B. G( B9 O1 L1 M1 m
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。
: g6 c. `' G. W& g/ x! m6 M, F& ^/ t# l8 a1 e. |( O8 [
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。7 n* g, N/ b5 S
联系人:Susan (433-3767)9 z' r/ y* F( L
  K  A& V: C2 D  X2 E/ ]
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
8 q# ?& r; W9 \' A  p# n0 C这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

$ i/ ^/ e  x% ]' ^" @: A! E* Y% \5 S* b  _/ u2 U: \7 |% x3 E
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' i. O& G, k6 t8 P, j' i5 A% s& m2 k6 b) x
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
: e4 Z7 |+ g% N# _7 J. ^: O2 r5 `* ?/ u) k) {! t
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
# v1 F0 S# V( s/ J8 [" E联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* L  F3 O0 }* X2 @6 J 7 }- {8 c% e3 r3 P+ @, O3 _

9 h/ y0 L' k: e* H& VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?   C* Z, `( D% D9 }, L

6 P+ s1 v# n/ a- @6 l"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...
5 o6 e9 d) ]& K, z4 o' q% v6 h* C; Q
请看2楼。
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正0 Q5 u5 i' n3 ^+ t
$ m6 s. @2 q9 w; r+ V, C
错误:3 H. A8 ?5 j' |) P
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
3 \; D  M/ H$ E9 s9 f1 v* s, n5 d( w$ u/ y1 f
应该是:( v& F1 f9 Z2 K" j$ d
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。3 p$ m' e& L3 b; L

0 J* T. A1 b2 P1 t( Y. ^Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
% ?9 L% f% h8 Q( e, o& {! t) e
& h' x! G; r* p6 c; r对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
* J" ^& @$ b% u/ |& ?& L+ F: G: X7 B7 M) j0 B. c! r' \: c
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。  b9 Q( J0 u! N  @1 t) H. F
7 W) q+ g3 V) o0 b" x% K
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  , G+ u$ S$ Q7 V: \4 U- C
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 q. M4 C0 T6 y# E: h+ y" I   {! }/ t; k. ^+ H3 Y/ [, j
; s5 b' X! {& w; W6 V5 {
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?   R+ M& h6 \% u/ v
. K! e8 d; _$ ?
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
6 Y; Q0 n1 d6 R, H  y9 \% v' A6 C6 {% }* B* K
...
( h2 q8 J9 \0 _0 B2 [* U

" ~) ]; @: X) L' J2 t: k0 |
$ k+ o' Z: G5 _% n' w联系人:Susan (433-3767)- W0 S3 Z( c" a1 |+ l2 ?3 z
$ Y! L" M& T! ~+ L9 H
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。8 t6 B% @: ~4 ]4 X$ A2 c6 H
! S$ y0 I5 b+ U  X
至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 1 o- \' n- }7 D% \
8 @1 j6 Q6 O3 ~$ N
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
* I$ P. ?; W3 C! p4 `! n# T  |% }5 G! f7 F( H. w4 D( S+ U, U
还是那句话:
0 J8 Y, A; J, i& A, J' I' G觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。1 ?; y9 K  K( K; _" Q! ~
觉得不合适的,请继续观望。  F! Q* r' L+ _. o: c

( u. @% E' E5 c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表' T3 W7 J+ I2 i0 `; v2 K
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。% M2 T& q3 ~6 ]. l
9 v# R, ^8 d- y+ _0 v: g  [1 X
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

0 M5 p; |+ n% N9 Q8 T补充:mosaic townhouse
1 n4 X/ I* o2 O$ {情况如下:
& t* Y3 K; I% |5 J- S1 H& G2 i( t% mtownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
  O( C3 F! u7 r; x( ~已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
1 Q( x$ V* z& [/ H9 ^) M; v) s& D入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在7 A4 E) _( b8 c
waiting list上,每页大概25-30人。
+ j( \0 m7 |' ~% q+ v4 ]如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。
/ ?; x) C9 I8 ^# y" Fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
4 i% U; R/ L3 v" H% e开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。6 _* G7 O3 _; e4 N1 D3 i  E" w
缺点:握手楼,挤。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。
, y* ^; E, I) W. B夏天环境非常的美,很多树和水塘。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 v8 F+ _; [" g8 V) n0 U6 j9 a. t! J0 H2 c3 G6 ^2 n% \2 S
补充:mosaic townhouse2 m2 j8 S  C; }" {
情况如下:, l/ E7 R7 f( _1 w
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。* [$ S8 V5 d6 Z
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。+ M% ?+ p4 J  f; h, O* B
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

3 C0 J0 \; x8 s2 H# |( {0 M% f+ f/ O  U6 |- w
您知道总共会有多少家住户吗?4 B# W+ I; g3 Z: h5 X

6 m$ H( n; {( [4 l' R2 _% y我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
3 b2 U& y5 ~  |
2 l" r6 ?7 Q* J5 z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ a% L- X) F4 ~5 N仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

8 B1 I/ ?( R: D: }
0 U/ \% n* J- _% O4 d/ J0 |* T
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ B$ R3 n0 g6 [: y# O卖房做广告的吧?
& u; n) l5 g  F# D( \6 p& N  A

! p9 T: [5 L  J# O3 k% D总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表$ i* b" j( k, R9 _! _, b
0 b/ X9 U8 J( ^" E

( Z# {8 V1 M. a总有些傻X人,在这风言风语。

5 _8 [; ?( e6 b! l! F; _( B; h
, S2 A9 B. D4 a# ?$ Z2 M. F+ [4 U) X  w
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
3 C/ h( T+ [* J2 y! S- s" u. b+ T. ^. j, q0 A; A' M. M. g
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127039 o" E! N% P8 a( l; @

$ }: P( c6 c8 L& p! k这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表+ {  b4 V2 c5 e' [0 @  R; t/ p/ H/ i) p
这也应是个廉价房子!!0 o+ T7 r' K# V0 Q* I9 K

8 n# r7 `0 v- Yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703, c# v' V, V. o+ P

3 t4 }  `3 B  a. A6 H这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
+ w) E# s1 o4 ]$ o8 `7 M) m/ a1 ^
6 i% o" ?7 t0 c, p4 \
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!
8 G% p  Z' p* J& P8 W4 x
2 L  G9 q2 |8 K1 g; a9 u这间房上市仅有一周左右的时间!!!6 w3 y7 }) X3 F* O. i

+ O( O% b; H4 Q: ]% T 0 c9 Y) E- F8 n4 f$ X) t! j
8 o( f1 \. {3 t& n2 t- D
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 M5 j' B) l6 |+ M另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。+ e5 z4 G3 r( C& }5 }  u* K  W
联系人:Susan (433-3767)
4 V. c2 u0 c) O+ D4 s2 c$ @

8 ?$ U$ y* f$ }; B今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。0 j, K2 k' V9 O: ~/ N

* u( J; w5 s) K1 ]- u
8 r) T0 V- b* b( J
) q9 T: g3 u! l2 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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