再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
4 E7 J4 F% C! A1 I/ m% V( m  z
' i4 B. K* j+ v8 J- f/ ~二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
' n* O0 C! V$ y/ S7 _' F+ a- z联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% R" E2 j3 M# ~3 h联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

; o9 @4 K/ N7 X) x! C4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
7 s: A  m* A7 n* q6 p0 i# Y
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 g2 s# z; V1 ^; A) q. o$ T" |觉得不合适的，请继续观望。
: X/ a- u4 K  G+ f/ ]" R8 h# [
! i4 q1 V! U1 F4 G+ ^* J% u

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
" W9 s9 i/ y$ m. d4 d8 V. y
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ `9 K" y8 q: U4 S+ p联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: g6 c. `' G. W& g/ x! m6 M
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
8 q# ?& r; W9 \' A  p# n0 C这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

$ i/ ^/ e  x% ]' ^" @: A! E* Y% \
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' i. O& G, k6 t8 P
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: e4 Z7 |+ g% N# _7 J. ^
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# v1 F0 S# V( s/ J8 [" E联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* L  F3 O0 }* X2 @6 J

9 h/ y0 L' k: e* H& VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

6 P+ s1 v# n/ a- @6 l"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
3 \; D  M/ H$ E9 s9 f1 v* s, n
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

0 J* T. A1 b2 P1 t( Y. ^Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
% ?9 L% f% h8 Q( e, o& {! t) e
& h' x! G; r* p6 c; r对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
* J" ^& @$ b% u/ |& ?& L+ F
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 q. M4 C0 T6 y# E: h+ y" I

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 Y; Q0 n1 d6 R, H  y9 \% v
...

" ~) ]; @: X) L' J2 t: k0 |
$ k+ o' Z: G5 _% n' w联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
* I$ P. ?; W3 C! p4 `! n# T  |
还是那句话：
0 J8 Y, A; J, i& A, J' I' G觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

( u. @% E' E5 c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

0 M5 p; |+ n% N9 Q8 T补充：mosaic townhouse
1 n4 X/ I* o2 O$ {情况如下：
& t* Y3 K; I% |5 J- S1 H& G2 i( t% mtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  O( C3 F! u7 r; x( ~已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
1 Q( x$ V* z& [/ H9 ^) M; v) s& D入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
+ j( \0 m7 |' ~% q+ v4 ]如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
/ ?; x) C9 I8 ^# y" Fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
4 i% U; R/ L3 v" H% e开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
, y* ^; E, I) W. B夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 v8 F+ _; [" g8 V) n0 U6 j
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 C0 J0 \; x8 s2 H
您知道总共会有多少家住户吗？

6 m$ H( n; {( [4 l' R2 _% y我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
3 b2 U& y5 ~  |
2 l" r6 ?7 Q* J5 z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ a% L- X) F4 ~5 N仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

8 B1 I/ ?( R: D: }
0 U/ \% n* J- _

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ B$ R3 n0 g6 [: y# O卖房做广告的吧？

! p9 T: [5 L  J# O3 k% D总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


( Z# {8 V1 M. a总有些傻X人，在这风言风语。

5 _8 [; ?( e6 b! l! F; _( B; h
, S2 A9 B. D4 a# ?$ Z2 M. F+ [4 U) X  w

Magrath

这也应是个廉价房子！！
3 C/ h( T+ [* J2 y! S- s
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

$ }: P( c6 c8 L& p! k这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

8 n# r7 `0 v- Yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

3 t4 }  `3 B  a. A6 H这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 G% p  Z' p* J& P8 W4 x
2 L  G9 q2 |8 K1 g; a9 u这间房上市仅有一周左右的时间！！！

+ O( O% b; H4 Q: ]% T

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 M5 j' B) l6 |+ M另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

8 ?$ U$ y* f$ }; B今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

* u( J; w5 s) K1 ]- u
8 r) T0 V- b* b( J
) q9 T: g3 u! l2 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151