再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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8 P1 t: T/ b$ f* b% _+ W二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
5 V: V2 ]3 D% l5 Y联系人：Shawn （431-1145）
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2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 ~( Y( C3 J+ x1 Q2 O联系人：John (434-6499)
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; K8 E9 `9 K, U3 K+ a7 [3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' t; D0 L! H& |' `5 ]$ N联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 B* F# Q5 C* R9 Q联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

: f- s6 x* ^7 p4 Q" {8 I4 ]

$ W# e/ Q# M1 i8 b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
$ z, i2 r2 O/ W1 [2 H3 f, U2 Z
$ J. @6 X0 Y3 B( v) m错误：
. \' i: j: Y- ]' {& A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

% E) ?( d/ l6 h( L1 p( Z正确：
2 Q5 B3 t# V1 O# i8 y带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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, _( F( a0 o! j* Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* G' Y+ Z# C  Q. q联系人：Susan (433-3767)

0 J) ?2 M& L  t. i4 J1 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
/ u, r6 w8 p- q) j- {3 L5 v: r) L这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; r* O/ g' c- j" L1 K4 M: H: B' z
) O/ {& F( H  o( p0 Y3 fWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
% z2 N6 j8 e8 p4 a
" w2 p8 f  S7 a7 ?& p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 W0 |4 J9 b6 b  j联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
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2 o" r3 @" ^# s1 c" Q) J; J4 Q
* U7 s; A2 V  E3 [4 @2 }0 c$ g' FWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
& x6 [, y1 T2 u! d- D
错误：
7 g0 T7 n# |! {+ E# X$ o再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

2 u  m' i# G! R2 a$ k* q6 N对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
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这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
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# k8 Q4 o8 {$ P, x" h( J! e1 d+ \网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; u6 {/ Q) ^3 `) R/ A# Y) |1 d, |

1 S- |( R& O7 K: T5 J4 ]9 @$ x# X9 y9 mWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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. t2 T/ G  @) s$ r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 K. |, P7 K2 `) H
1 i0 a! b0 ^" i& \3 B ...

+ h4 n% t- i, R0 W! G
7 S# q6 R; m; ?% W
+ x8 l* u+ i5 O! ]联系人：Susan (433-3767)

  u, L) z, ]* r0 l) K% Y请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
% S6 p. G3 _- X" M. _0 j# f
$ v4 K, @4 Z9 |$ C& I1 l0 P% G至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

: _  h/ [: u) \0 A这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
6 P9 f" m; ^& P" Z* b3 J
  a- B$ U3 S0 ]- w还是那句话：
% V2 F8 A; s( C7 ^, s% m! H+ A觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 H5 m" x& h& O+ `" k. m- P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

2 {5 q6 ~5 L$ I( r+ h8 y补充：mosaic townhouse
" d& ~5 c8 [* s9 V; [' X情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
6 `2 b6 h* }1 a; f! h# `5 ~: bschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) E4 K, b: ^; }开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  W: B8 w/ g$ s" x, l! S缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 ]- j$ e+ Q: t5 w$ q3 Z夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
" {( l0 l3 Q! G; S0 ~( Z+ f1 d
. L9 W& m3 u, n: w3 }补充：mosaic townhouse
情况如下：
( C1 P0 f) _# n1 c& \& vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
& r3 T& ]6 \7 N, ~% J已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ `0 P  X" {  c/ C- _. i* v  i4 ~. a入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

6 G" p0 h- O4 k$ {$ d% r
您知道总共会有多少家住户吗？

; T, @% n  L, X) J) O0 u5 ~. h我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: E! C7 ~) h: ~[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% y" R* J! l6 `8 a4 P. K. j
3 n2 Q; T! ]. N
/ n  K1 F6 M. v1 Y1 N; l% y/ z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

5 ~  s9 r% B" O; n& Z. U; M
$ u; h6 h# S0 Y3 [, A' j5 X总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

( W/ W6 |+ Q/ {1 S; _8 N2 k/ ?
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
  R3 X: t: Q! o! m' ^3 p1 f
1 s5 i" J/ j' z3 i0 l, V+ jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
) u4 z) K. e. ^) W, v& b
$ K0 r/ A. a- {/ |& j" A) j1 ?; C这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
3 \, n" A: D0 p+ @" d, o' e这也应是个廉价房子！！

7 R8 ]  ?/ `1 H6 |3 v3 ^( Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
# o  R1 D2 ~' F1 l3 a1 d8 c
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

3 o& c1 l% Q# A5 ~
& q& \& |# k1 h- k% _) l7 ^, ?+ ?; X6 l
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
: ^+ i, `  v$ ~, ?5 ]1 Q5 ^, U. u$ P0 y7 ?: @另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


' Q  n$ g. l* }- U& t, ~8 x( y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151