再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

+ k* Q% i, i; I5 P: g# z+ S二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
' ^' f9 y) \2 \) `/ H
, @, G- L! c; E2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
) J+ `$ S. @# A联系人：John (434-6499)

/ m; Z" r! i! {8 n7 }3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

3 p' b  E6 t7 e: e1 k觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

, Q4 q& [" {; `8 v8 \. M9 a" [& w
, X' t: D' ]7 \7 _  ]$ a. D1 W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
& f$ g. @& f6 c8 j4 f% k4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 Q6 W9 b% d: l. s7 Z联系人：Susan (433-3767)

正确：
; Q6 o' `2 b9 a/ O/ F5 h6 A) m& b带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

' A! v. W# ?( @- X7 R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

; Q. D' A! Q3 j7 Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

# q; D. ]! D' @) c( _1 a
! [( v/ P) z# L/ c7 G2 y# u& {, {4 DWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
# h5 M8 E+ u. d7 o$ C# m
0 B. y4 V$ y3 K2 N- Q7 A' }错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" y: D9 ]1 a! X* t$ t
  C/ Z- Y9 y6 a( L5 W( L# cParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
4 _6 q4 m7 |( H- z7 D9 L$ u, A! m
$ h) a8 l& m: N. |  q9 h' e对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
5 s# H6 @" R- j7 X0 {! u# p! l/ C
- S' ^4 A1 N6 J9 H4 Z( b3 B7 m1 y/ V这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 w) @* u, f: G3 p  _) i/ Ohttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 e5 V0 i" B% U6 }* M1 F( B% u
) f4 j0 X5 Z0 O: l1 d2 P7 |+ P
/ D3 R3 g' B  A$ V" P3 K- r* MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 D! q% x  Q* N# q
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

- X* b- {4 ~: h3 H8 \1 a  S

" Q2 W1 a& {! _, g联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
' K' c* {3 V* E. v4 x( H
  p  ^; g& j4 V$ p至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
+ H4 Y- W( j1 G% S5 r' k
  X+ O* ^# A5 x* Y7 U这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
- R  A2 ~1 X. c3 Z/ |
2 e$ m2 m0 Z$ X+ W7 ]6 b还是那句话：
  ?" S9 }# R/ N4 }: @$ o" T觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
! k- K) b% m3 ^
/ Q  v2 v5 {4 P. a6 v" R: c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
$ {# F3 k) S* i8 @3 WHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 ~; ]0 q$ g- w# v% Y
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ w4 i, F$ K5 V7 b1 J已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
. `6 p! g# V, W% p" g1 W6 Uwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  U9 R4 i* d7 y缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

/ P  W+ ]+ p8 V$ u# k补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ F7 e: [+ |, i, y; L& D* A2 E8 H- J已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

0 e& i2 M: G9 g- u3 g0 T* W/ M
# V2 t; r+ q" Q  F/ f: P您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
  a3 m( W. n% x/ V
6 R/ p% f* S6 K[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
  o/ D1 r# y. k5 ], V, W8 \仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( I" `* _* ~8 W* D& R' i: t# Y3 F
" o! z: s8 p' x- k3 j: H, K

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

' {8 U9 z. h: [9 u4 x总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

$ \' i0 Y- h1 Q- P5 J4 O. h
( W( T" `$ o, R- y2 c总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
0 \$ E) ^$ s, ]
5 b0 R, |, q& Y6 Q/ phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ _0 ^  b; H- \
+ P, l/ T- T# f这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
4 e8 V' c+ t, ~) N9 Q: p# D9 D/ @这也应是个廉价房子！！
6 `% j) r* v% s* k: B7 A0 ?
; |3 N. U7 U( b; Z: l# E) L6 Zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
) }5 a" O% ^  q' Q2 V
' d! B; X: y0 ?& E) \1 ~这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

' i) n6 m0 A. I( M一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
5 Z: @( K- r% I3 Z9 ?" \+ I8 g
这间房上市仅有一周左右的时间！！！



8 \& A2 G. Y# q: [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
: n0 B3 C, K; D# |! a7 V$ Y另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- A; ^; E5 [# _4 z  R( ^) p9 v6 p
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
' B9 F- M: l+ t$ m: N3 @
. U' }3 v' j3 \, R
  q& q5 g6 M( ^8 u
+ `6 x8 ~& g, F: x) n# D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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