再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
$ `/ M! P6 l6 S% C" D
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
9 a* _4 a- t2 S
) Q9 z$ `. p; C1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
1 \$ d3 g- p! `8 n' x
: [' M% w' G4 \) X2 a3 W5 Z2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
5 ?- d' \7 w  _% Z* Z2 F/ G5 n联系人：John (434-6499)
" {, [9 [' u4 I7 q7 e
# X' W0 t7 m" o. d5 }3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
- G/ x* F" b# l
' r8 _& F/ M1 |6 b' e. _2 X" H! l" I4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

1 j' ]7 m6 n2 R: @% M9 F觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
: E: e. T) Z8 g+ \

! n7 B( q/ A6 \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
8 K/ t# C  d. S8 H7 A' b% l' h
/ v# ^5 W& g' b3 @错误：
( }& V$ t$ P/ X2 b4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: r% n: a3 g% w* m& e" c& |联系人：Susan (433-3767)

1 V2 U/ H8 Z2 a( t2 s5 B) [, i4 P正确：
' S5 h' O0 l! D" s- O5 A6 O7 ]" e带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
" ~: g& p% a- E
7 D0 b5 _. k# R( `5 T  e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  C, }2 r) L9 E: O联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 Z' `) [# M4 u$ v/ G! o这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! f( f  I. Z$ t* C. m; b4 I0 {
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: W. {# p- X) H& r$ d2 n& |
/ m" Y/ D, S: u2 H4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 Y& y9 W2 t$ ]  N8 K

! Z- @5 W2 W9 ]2 e2 |$ NWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, m2 c5 ?+ m9 x+ S7 _; t
  n3 u  ]. x8 U8 c6 t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

9 K8 t; W6 r; W) i0 C错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, \. S* e* l2 {3 `7 b
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
1 k  D1 y7 ?+ ~, a9 I" S
3 }: G# M5 R7 J2 t5 c$ k  ~; b对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

  v0 Z! T7 {- E% M# L这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

& p! o4 h* J# a网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
1 Y: O5 \0 b# X" khttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, M8 U) W( ?5 |  k+ I, l$ m) ^
0 }9 ^. j* y# _3 P& oWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

" u0 U8 j6 }% r5 o& ]"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

- H  h8 p8 a/ m& r0 y联系人：Susan (433-3767)
8 F/ y  q8 [* N7 p
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

4 G% Z) s1 J% N. W0 d" ~至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
" m2 n+ G9 ~" W! \2 h/ K+ L
还是那句话：
, J* g- \  u0 X0 t5 z! ?觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
, F" ~+ P. v0 H% i5 o  g( Y
& Z+ N- {! \7 P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

; ]* R0 N4 H" [% s% a+ R  {8 SParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
' |6 C2 c3 n  |6 @7 x- I) V- dtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
* c; e$ I4 z, W; m' O# t. m已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
# k$ u5 B- X% g4 R8 U+ kwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
9 A1 A# z% T' Uschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 |( G3 C1 o- m7 ?开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
6 {* `8 c. V6 I! s夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
" p0 P9 q  v$ b3 C1 i% M# h情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 t1 `* g8 c1 e* A入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 \+ Q& B1 }) v8 Y7 w6 t  E您知道总共会有多少家住户吗？

( k9 i# J' E# _: W; {5 H# K3 f我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# h- C/ M" L- j4 d

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

1 X' o+ o; b7 l& W' h. ~
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

9 ^2 j" k4 i  G" B
总有些傻X人，在这风言风语。

) m% m9 y3 j: B$ z! `/ i

Magrath

这也应是个廉价房子！！
$ J3 V( A3 [; s7 F
6 W5 ?! j2 N% E8 \) Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

6 E" Z2 d! P  l3 h0 X7 x9 Y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

0 t0 G4 Q2 y2 H% E* e5 m, L% q3 t3 Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

& w  ~, g( T( d这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

( r0 Q% l% v  L3 U一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
1 P% ^9 [' \. X0 j- ?
# v  o: e* s% q5 A8 B) s这间房上市仅有一周左右的时间！！！
9 N! [7 }& L% p% L' v+ G. H


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( F8 @9 @! }* A0 T# Z另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. h) d' R; V' p7 b联系人：Susan (433-3767)

7 e. H/ ]) k0 \. m' V6 R$ w7 K9 @
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
1 o- u6 b  I& ~* _+ c

* k8 S8 ], q, F" r: o
- l7 x7 X+ [3 t/ K/ u- l& N# X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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