再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
: D' G) w% q: p4 t  {# @
3 n  |& f3 R  t6 i/ c* z, S: K1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
% R4 d- W0 n$ l  C
( V# K' Z! Q1 D2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

; u- F  G9 F- a+ Z3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 n  Y, O7 g) U5 I联系人：Dean (432-5137)
+ T9 V( V3 A( v+ h0 j5 ^" J
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ T2 `' t$ Z$ S+ F联系人：Susan (433-3767)
" t, Z" m7 @% U( ~( X6 R) @
6 T% o' E( K) p; j觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

& D( Z: b: C# K0 n" ?' N& q$ |7 M

$ M+ G  a+ r) C7 v" ~+ s; n6 H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
: q8 X3 @$ _- _# i, y
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 F  g7 x1 ^0 l% i联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

3 {4 D. A# {! i6 u* C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

" ]& f' e. r4 k: D/ l* {5 Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& U. C1 L' E  ?联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, A0 \" J( N5 F9 L! s5 V, u
/ V6 w2 q; N/ _1 Z$ f" `Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ b! M( e0 ^  x/ W3 q
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

, ?" y& f" S9 w0 v请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
- g: h( ~" C2 \2 P3 t/ t9 |再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

. X5 x9 j$ D: C8 ~  N应该是：
# K9 d/ S2 K& \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
* [+ t8 s! Q  o" v
. y# s* A& e7 GParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
1 A& J& u$ h- x% b( q& I: F0 d
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
  V# Z) H, Z0 O& V1 ]  c" M
3 Z4 P7 e- j, R0 y网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
* r0 b! G7 i5 i$ G3 X" Ghttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

1 I7 n& z" r; a* P7 I- i6 m
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 g( d5 H& T' ]: z  W
+ F  e* ~3 b& H/ }; r' _- \"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

8 p2 K; A& b+ W
1 J: }6 L  S9 ?% N- M. \( M, V联系人：Susan (433-3767)
$ M' F6 x) ^: a" |% z7 F
+ b# h2 y% x  D, M1 p请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
& @7 K6 V2 u7 h& h
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
6 A; i+ R# {5 F4 T
4 a: Z7 P/ f$ k8 K这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 A5 q2 U9 f! e4 S$ w4 [觉得不合适的，请继续观望。
) R' A2 d3 B' f( f
" B6 `/ C9 g& R4 M1 X5 o- H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 P  }0 Z/ W% Z/ V0 F$ o
/ L/ d) ~' B0 wParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
0 o# A4 p+ h% s  T4 awaiting list上，每页大概25-30人。
: p, \* l& O( u如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
: @  o  I* |# U9 z1 }3 P3 ]school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
! k9 T; L( Y$ L' _( Z/ g: a  `开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
, q. M4 u' x5 \  w! j( K
补充：mosaic townhouse
情况如下：
5 K1 n+ `) w0 P% ^; [& _. `townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 N5 F$ z: \7 p  \* T9 s- D2 }4 A5 H已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: x9 d; i: _. i3 Q, G3 x入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% b7 Q* w  _* I6 c4 e您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
) v, N% J; |( x1 U- {4 G: g仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ U7 r1 O* N9 k& Y
) o: v4 E6 `! ~) P2 ^

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
, \. B, w+ T6 U9 Q% _: y7 E卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
0 [7 O9 D+ O0 ?, w9 n+ T. A
8 F6 S' t( T. H  }% l; }$ D3 n
总有些傻X人，在这风言风语。

  w: P& G  G' m  ]
: A7 i4 {# F8 l% E

Magrath

这也应是个廉价房子！！
# b$ W: E, H' |, {, O  I/ L$ }
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
0 A; K$ h8 z5 m+ e8 K9 ~
, e4 F8 `' b: b! {5 b9 D这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ i3 z5 j7 V/ J3 Q, ~这也应是个廉价房子！！
( z9 c8 O$ |+ t- m6 A% t5 \! q
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 }7 w( A6 M3 r0 z. z( n# q
" d  r+ x4 A2 v: E, A, I这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

% J: b( m6 Y5 h! c( l& R4 d一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ R8 h. e! O! L

& t- e% ], k! B. k
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
  {# a' Y1 M9 a, S3 f5 L7 U# t2 K另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

" w9 _4 r* I3 m0 n1 ?0 Z* g
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
. w4 A. _0 t% X0 L
: B/ Y* n) [' i  B" l& B/ X; N, \3 u

& l7 ^, V2 X! [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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