埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2319|回复: 24

让我们换个话题吧!

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得没必要讨论房子的涨跌啦, 我们该换个话题啦.
  P$ Q1 f5 S/ {# W  T# }" [4 G/ A2 H6 [. v: u
看涨的在一起讨论怎样买房,买什么样的房,出租-找个好的房客, 维修保养, 贷款, 以后出手的办法等等......
* R) J" X7 S3 Z9 \# u3 J' t. I3 G+ _9 ^; u- b2 [% E
看跌的在一起讨论怎样租房,什么时候买房,怎么维护自己的权益等等......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 22:05 | 显示全部楼层
那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?5 ?  q6 n+ J# j9 x3 g- n  z
大家对大学附近的房子还有信心吗?
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-13 22:16 | 显示全部楼层
据说NAIT要搬,不知道是不是真的?有谁知道吗?
; V( x1 T: y! F, e0 H# b# j7 \* CUA附近的当然没有问题,但好像没有什么合适的在LISTING上。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 06:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表
2 l& Q$ d: S, T' `0 w  Y0 E那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?* y+ D& C5 o" P8 {& N3 T
大家对大学附近的房子还有信心吗?
, W) V& e3 R8 m/ M
我在Downtown住过,觉得那里的房子出租合适.
7 {) V' s3 L6 V, l3 I3 S前提是房子不要太好,价格不要太贵.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-14 07:45 | 显示全部楼层
这个话题不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表
8 @% h( U4 ], d  l; I7 ]9 E% ?5 {1 F& M5 G9 u
大家对大学附近的房子还有信心吗?

! i1 |( x3 |9 E6 H7 j
$ v& h0 ?! E: A$ P8 d5 _) V; s有信心, but it is very hard to make a balance even if you got 25% down.
) [/ K( i; I7 g4 f8 h1 M7 A& l( H. x& o9 @

  f, n, Q- S4 W该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?! Z8 [" g/ E. B' k
& p- \, V8 ]: q6 N. L4 _7 R
Almost anywhere in the city, but I do n't like downtown core myself. Buy anything with basement suite, so you can rent out two suite for one house.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
. I/ ]9 E1 d- N) d7 u, U) |5 R* z$ [* r# P4 i8 K2 b. {% u8 x
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间.等到了2 bedroom租金1200就基本到位了. 个人观点, 可以参考, 不要说我扰乱金融次序, 我也没有这能耐.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 14:29 | 显示全部楼层
Agree, sometimes still can find a good one to make even.
3 `* k4 H+ R- k" D8 @6 _. q+ _1 C- Q/ m/ S
I saw a 2 bedroom townhouse asking $1500/month, but it is there several months and still not rent out yet.
# c! H- x% Z) K, h0 C: y. |' D/ t/ M9 u) U9 B
[ 本帖最后由 Player99 于 2007-2-14 14:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 15:41 | 显示全部楼层

回复 #1 屯民 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表
/ s& ]. J7 e3 f6 T$ M5 O8 ?3 T现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了. % S8 \5 `+ T; {0 p7 L( d
( f. z7 ~* Y$ }7 {/ ^1 u: Z" x
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...

! {4 I) J; Y7 U! I! _* \Now 2 bed room is about 625 to 800
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 16:52 | 显示全部楼层
买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表
0 y8 |  Y5 i6 S( o. q  X$ q买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本

2 |% [% P8 c0 }' q0 q; {
8 Y; v3 m5 W: K  ^买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.5 f2 V, c; i9 U
1 G' ]0 ^9 e& y5 M! C# |
[ 本帖最后由 屯民 于 2007-2-14 19:49 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表
% R( o- Y& Y" p- q# z现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
' h" v) f8 b  @, l( x6 v( K3 z8 ^0 X' y) q) U; h  S# i
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...
, o; G  o! @+ K' e' m: {
5 n+ ^" L8 r' i2 A9 P# q# k  c: b
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 屯民 于 2007-2-14 19:47 发表
1 l( T. f8 ~0 ~5 @' o
+ e( k! Z$ o6 s: S3 l- l+ c( Y2 l, x* I
买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.

6 T2 @' d. w# W& Q) |9 d- U, O
% }6 z& g, n% i  ?0 i* _+ {- k你厉害.
: c+ ^# `  V& J. A0 E; g但是我的观点更有普遍性.
% D) p9 z3 ?+ u# j$ P0 y1 ^0 ~8 R% X/ g0 K6 O
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-14 20:12 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:09 | 显示全部楼层
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:44 | 显示全部楼层
agree,
$ o: h9 B1 l: r7 b: p
6 p5 C0 c2 B% }. j. ^/ D) p. k去年这个时候买的房子现在出租应该都可以cover mortgage.6 w, S5 p. h* ]* ^# c1 H/ e

2 y4 O: U2 Q8 v* ]$ ]8 _+ ?即使现在买房,房租和mortgage月付总会达到平衡的,需要一点点时间而已。0 B, M6 w( w* x
# {" X  ^/ q$ S4 G; J
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表! E0 b9 {$ D- O( S* ^
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了. 9 q( G" \9 {6 a- A0 c2 L

9 W6 v! S* |3 A0 ~. p6 d4 Z& ~/ S说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在人口持续减少的情况下,可能。9 C% |9 u% }# ]3 d$ p
在人口增加,经济正常增长的情况下,有房子要么就是capital gain, 要么就有租房的cash flow,没有第三种.
* b$ c' h8 v, a
- i+ ~: s) l& d  n+ |
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表: d, n4 E, c( F- i: [4 U
买房出租is something like买股票等分红,多数情况房租不可能cover买房的成本
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-14 23:09 发表1 _0 }5 P" g% V* a  \, b0 _% G
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?

$ O0 N1 ~- f* S' ^! Y. I这个提议不错
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 11:16 发表
6 q7 t' U* O+ o6 d" ~' \- _4 M) B; T3 X/ L7 A2 _9 O; V
这个提议不错

- H6 U0 L. h' L5 t* I7 j7 I( p8 }: j9 h
错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-2-15 14:35 发表
3 j/ ~, t3 j& x. b  C9 I. j( o6 F
1 C. N9 u- G1 q/ Z+ t9 k" b( o2 B& O2 p
错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.
9 N0 v" h% B+ |% U: U4 h
你才错了呢。你以为大家都很有钱吗?
# I7 {9 |+ K9 |2 {+ g7 |1 q' q" ]/ }, o8 D& Y6 U: t
我要是有100万加币,我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗?
( S; S, C3 K2 `( v+ K& F% k1 M( E7 k5 J: C8 B! I
萨斯卡通的房子便宜,如果有增值潜力的话,几个穷人凑凑钱,还是可以投资的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 16:16 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:02 发表
: p7 X0 O# X  X6 f' I; g
/ U+ F, `; `8 t8 C/ X你才错了呢。你以为大家都很有钱吗?! m) _1 I0 Y: U9 P
" L  Y8 m6 p0 }0 O7 u0 m
我要是有100万加币,我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗?: }% \  k% x% ^/ Q

5 ~  V' T9 n' i0 {萨斯卡通的房子便宜,如果有增值潜力的话,几个穷人凑凑钱,还是可以投资的。
  f* s$ u/ k2 s" F  G1 s6 @: T
- z1 c* x7 |5 x$ E* s& w
潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了.
2 w2 u3 r2 \( r' n3 F, V
7 ~" \8 Q2 A% n4 o便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-15 16:16 发表
6 l: g, Z; `; s: M
5 P  Q, t- O+ z9 M2 Q) p2 v$ s8 a! q5 L0 C. W1 M/ _! u0 s
潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了. & @" g9 u4 ?6 c* Q/ E
/ M. ^& o" W6 m  o
便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?

, f; _  h/ M. s; G# P% P潜力大不大我就不知道了,要问问醉酒、十年等。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:43 发表% F! h8 Z& Q4 g, A: B9 r
, K4 R6 a/ D4 N% l% |( D4 P9 U& \
潜力大不大我就不知道了,要问问醉酒、十年等。
( n+ T) R6 S( Y9 [( E, ^
. H6 N' Q2 S: c
你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-16 09:20 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-16 09:03 发表
3 D( X0 W. ]9 w$ N
* ?& i5 ]- O7 o8 r" @$ Z1 S  Y" ]+ e. E! u3 H% w5 J/ l) D- q
你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
/ p$ N  X9 X& m& E1 ]/ w
你才错了呢,要是没有醉酒,十年根本不露面。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-2-16 09:20 发表
. N$ ^4 Q8 a& y4 v* @
8 ]; R' y8 x/ |5 E你才错了呢,要是没有醉酒,十年根本不露面。

* y/ ]4 T' ]! R; R/ S8 f, M+ f
7 W: R& H6 L7 p8 R" F+ N# v) J两人观点向来不一样, 那你听谁的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 19:45 , Processed in 0.189250 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表