租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

Wonner · 发表于 2017-9-3 08:09

求助！自家房子出租了，但租客做饭不小心把厨房烧了，消防队给出损失报告，不是人为纵火，损失评估10万刀，请问这种情况，保险公司能全部赔偿吗？房东还需要自己掏钱吗？房东能够要租客赔偿的损失吗？房东除了通知保险公司，现在还能怎么办？需要找律师吗？谢谢大家！

DELTA · 发表于 2017-9-3 09:09

本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑

先向你的保险公司咨询.
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

ballard · 发表于 2017-9-3 11:50

DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
, q* X( S) e& q0 O* W先向你的保险公司咨询.
, e/ I: H& i2 V: O! Z' l% E原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
7 j5 Q3 O! R4 V9 I' V9 K7 }但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

保险deductible 还是有点损失的

在修房子期间房屋不能出租也是损失

看在房屋修缮一新

房东会不会认可损失

easygoing · 发表于 2017-9-3 12:03

保险没COVER的损失可以向客户索赔。注意收集证据

revit · 发表于 2017-9-3 13:52

保险公司要求房屋出租的保险分为两大块，一个是房东买的保险，一个是租客买的保险，保的范围不一样的。

lastman · 发表于 2017-9-3 17:46

租房子不容易

qiaohe · 发表于 2017-9-3 19:26

lastman 发表于 2017-9-3 18:46
- K3 Q; w( ]5 |租房子不容易

依旧换新，还不错啊

vanke · 发表于 2017-9-3 19:50

然后还涨你的保费

架鸡棚 · 发表于 2017-9-3 20:04

vanke 发表于 2017-9-3 20:50
; m; l6 |1 W C7 Q6 N- V然后还涨你的保费

换家保险公司呗。反正一年一签。

qiaohe · 发表于 2017-9-3 20:42

好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了，出去逛街。后来蜡烛跌倒了，把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了，赚了一大笔。

陈海峰 · 发表于 2017-9-3 23:54

希望你房子里面没有改动过电路，或者改动的时候有申请permit，否则保险公司会拒付你的保险，尽管火灾不是由于被改动电路引起的

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:20

DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
" F+ e: x/ o% S先向你的保险公司咨询.) d! O) F/ y" L% P6 o
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
: l4 o/ y' Z, T Y# Q但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

谢谢！看来做租客很牛啊，把房东的房子烧了，也没有责任的

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:21

谢谢信息！看来做房客真牛，把房东房子烧了，也没有责任

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:22

ballard 发表于 2017-9-3 12:50& R; S7 f; s/ U6 _* [( K: y# R
保险deductible 还是有点损失的
; ]; K8 t4 \% q: x
5 m: b; F7 ?1 t$ }在修房子期间房屋不能出租也是损失

谢谢信息！房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中，唉

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:23

easygoing 发表于 2017-9-3 13:03
- B) b/ w* }) `; s8 @4 ~保险没COVER的损失可以向客户索赔。注意收集证据

谢谢！请问怎么搜集证据？

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:27

revit 发表于 2017-9-3 14:52$ n3 P0 ]# e" h' M, `4 C
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块，一个是房东买的保险，一个是租客买的保险，保的范围不一样的。

谢谢信息！租客没有保险，房东有，但不知道保险公司会怎么操作，唉，不知道损失能不能基本cover

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:28

lastman 发表于 2017-9-3 18:461 T5 N# y: W+ B+ S
租房子不容易

当房东简直是最难度大的事

租客太牛

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:29

qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26% c; Z$ y1 O' r5 {3 o! g
依旧换新，还不错啊

中间还要房东搭上很多时间和精力啊，保险公司哪能那么爽快就全赔，唉，谁愿意这样以旧换新呢

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:30

vanke 发表于 2017-9-3 20:505 L! F. T1 N$ h2 T# I
然后还涨你的保费

羊毛出在羊身上

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:30

架鸡棚发表于 2017-9-3 21:04
% g+ p: B/ V5 [换家保险公司呗。反正一年一签。

谢谢信息

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:31

qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42
, K" t( V3 N) O3 V' c6 B好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了，出去逛街。后来蜡烛跌倒了，把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...

那房东只能把坏事往好处想了

Wonner · 发表于 2017-9-4 08:33

陈海峰发表于 2017-9-4 00:54( j c: Y) x% t2 N: i7 l& L' M2 O
希望你房子里面没有改动过电路，或者改动的时候有申请permit，否则保险公司会拒付你的保险，尽管火灾不是由 ...

这样啊，谢谢你的信息。地下室装修过，但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事

qiaohe · 发表于 2017-9-4 08:57

租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

Wonner · 发表于 2017-9-4 12:16

qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57- t6 j" X; }2 k }# }* L; Y
租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

很有必要

catty · 发表于 2017-9-4 14:13

别琢磨租客了，说不定租客正在琢磨房东哪，租养房要是那么容易，哪会轮到移民发财，本地人早垄断了。

ballard · 发表于 2017-9-4 18:03

qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57% Y$ Y( f+ ]5 w f
租客把厨房烧了，想不明白咋烧的？不就做个菜吗？油泼了，火着了。还是忘了？看来买个灭火器还是必要的

旧电器有些厘米是很多油污

有些里面是毛毛

开关通断打火

有些线会烤着了

起火并不是不可能

还有油锅着了

我见过炉顶微波炉面板被火烧

一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油

你说能不能着火

山茶花 · 发表于 2017-9-4 18:57

租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。

最担心的是你房屋出租没有通知保险公司，报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。

ballard · 发表于 2017-9-4 20:01

山茶花发表于 2017-9-4 19:57" V7 @" d7 W) l7 P- H
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。! {+ @6 B7 P2 F/ w# P( v/ p
...

我靠是折磨麻烦

太他妈麻烦了

地主不容易

Wonner · 发表于 2017-9-4 21:33

ballard 发表于 2017-9-4 21:01
- T: k" n* E0 a$ Z0 Y我靠是折磨麻烦5 }2 D9 S# E1 C$ G% J% a8 t. `

[" i! w- k2 f: y& p4 ]# E) T太他妈麻烦了

嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

Wonner · 发表于 2017-9-4 21:40

山茶花发表于 2017-9-4 19:57' n4 e7 V" b- y# {4 B
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费，你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。
5 G" r" u' \" u# Y) p) U ...

谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了，费事费力费钱去处理之后各种事情，租客难道不需要付点责任，做出一些赔偿吗？目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。

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[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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