年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
# z$ ^/ I7 L- l9 r有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( C% k, Y9 j# b9 @4 K: l( Y) k(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 ~: Q& Q; R% K) X1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 y& i+ }; B! e# _还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 N9 B* J. ]7 r# v1 Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 l# l' n, Z5 C6 w2 N3 e1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& @) C8 L3 i! |3 ^# f1 \还有你的另 ...

9 F$ h. r2 I% s$ T   
. }0 g4 |8 g- W  z  Y- @; {
/ l9 H: d" R& M; B  m. r1 Y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: R3 W$ E" l5 E0 V! j3 G3 Q6 |" O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

+ d8 `# U" ^7 P1 V( P, n
5 v" K# P( S, L9 I7 j* D4 SGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

4 s$ d0 s/ C/ r3 U3 _! G5 d/ ~0 z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; L+ G& m8 l; c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 g! ?) u5 h7 K7 c  p/ }2 U7 f1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ g5 y& ~0 v/ b! D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

; Y3 H5 [0 [5 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
9 l, Z4 U9 t6 |5 _* H0 M砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
5 n$ S, a5 @$ u( Q/ H1 l
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' x4 a( A- W. V) _, G& U3 n9 G$ [, U木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
9 X9 Z2 n! H4 j# h爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

% o( K" Q% R3 r4 M* ^  G将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
* Z2 h. @. c4 G! o* |% {) tcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下