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楼主 |
发表于 2007-2-11 23:38
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这样比较一下吧:5 R) e: d! r1 k% T/ Y! S j- Z
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万- D" U, x8 Y& V; Q; ?4 a- g
G6 e8 S5 r/ Q9 @# \7 T多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 C @: N0 v7 L* I3 a5 T( W. M4 o5 R1 }! v8 [ y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,, Q$ |! ~/ u' k$ _# i) E& M
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
. s: k$ m) X! r, _4 [$ K首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
) f1 r' u1 F! ^0 @7 h
) ?0 D z: l3 Y" ]9 f爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 W7 Q, m7 m% v- X- whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=109005 f( \9 W1 Z6 i
木+灰泥外墙,parking stalls8 `% K7 Z$ V' w" s5 }
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31/ E7 e8 B( r2 ^! {' K4 O2 i
/ u- f" K- z% ?% I: E1 h# ~. Z加上管理费,多伦多月支出886.97
8 C; Q$ {6 [. t" x" c0 \/ h$ Q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60! H' q3 Z# ^7 W: H" Q3 f
/ e* ~# a2 o8 t2 F将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金: d) W* V) p1 s/ u/ c7 ?3 h/ `9 @
9 \7 l, ?7 d3 p. X* L如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 }; U i* h7 I- D' h! |" T& p( Y. a) Y4 T: {8 p
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ] |
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