年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' h" K- s' i( ?& V有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
* h" R* z8 Q; c(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

) q7 p! N7 \& g- c" i( `: X
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, m/ g! H/ O0 b7 O& z+ x7 ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# i5 A  x, B. n; \还有你的另 ...

! L3 R+ x( W: u8 H2 s   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. j2 S7 i! B7 B% O) D年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 e4 _% M7 l! {, S4 T1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 j. n* J8 b7 I9 g+ `  I7 BGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: O: U- n5 s/ |$ Q
8 q# \& ~; c, g1 I% P3 [/ C( V

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 M5 \2 }8 d1 q  G# y0 ]) [8 Q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& N9 p+ q' s8 w还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
( x4 C4 Q& ?$ F' [: J0 C% H, A
6 R' w0 I; }# R( b7 o+ r3 ^5 J多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
1 M( {; @$ V1 y5 F* g; d砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 j% c& L/ M) w/ ]/ S$ L首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 ]# a  {/ s$ c& P8 Q3 e1 Z# k2 c: T+ Q
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
  d( A. i$ {& R' I9 }& Y7 t- A5 s! Uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
1 z8 W: q, b$ |
/ \# _. s# ^# V9 m加上管理费,多伦多月支出886.97
/ W5 E8 W2 L0 M) G8 M* s3 `) |爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ O& d$ M- i: S
7 R- ?2 a5 s6 s, y将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

5 l5 f  |5 d) f- i& b- K2 s! n如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

7 e7 u- ~1 w3 r8 V[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下