年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
' S% @+ t, `" W5 M% [  }% |. }(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ r7 R! E9 u1 h- ^: f
* {2 K3 r# V& }  w( K
; L% ?1 z5 z$ ]$ t  @好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- _8 L* R  W. L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 m" g4 l8 u; |, \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

5 F( Z$ \" }8 f3 @! o   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; i8 G6 i2 l4 j0 g% R7 y) }! S$ `1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 ^8 x/ y* d8 s还有你的另 ...

8 {  c& C; p" H
1 \, t+ q: C- _, b5 jGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
# n3 t/ \: D2 H+ @/ n4 v

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ k2 y& w. i1 b2 {9 u+ \5 ~2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& O2 i+ w% n8 X# f& K# g+ V* k还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
% C' S; D1 o1 z5 l% S家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

; I9 I" {" |- L, F; m  j- L多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
0 e& T% z# x! X
# T1 q& T1 d* z% R) L$ ]6 u0 i" `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" _3 d! t- f# Q, i  ]' ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
8 S$ x. T! I9 b  p2 }首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
* @2 m1 V6 G7 D, p2 y0 i2 k; A
  {8 w0 {0 R. {8 _' y4 h3 X爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# K' h, m" L$ g! Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
2 S( `# f; `  V
( ?! z2 b+ o0 a9 o加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
& |" t0 E. a7 D* T
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
, i' Q; M1 |! x* W
( Z' E$ W' s, S8 ]+ z2 Y/ y2 b% ]9 d如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
5 q8 H6 }) N2 }2 F
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 l) O: U( |' |7 S2 e" jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下