年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
, X; R, H( d  o6 K有人给了一个连接:
$ K0 U8 Z1 a& \6 f" Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. q3 R$ }2 w" E" S

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! ]  T1 P0 x5 |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" E5 U" e5 u$ ?8 a4 C+ b) N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' @' r$ Q' z# H* Q8 l; W年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

- t5 X, R# _) U6 a) S8 y5 T; I0 }   
# y' H' w7 h8 @$ @1 t" T$ h
8 c. r2 x( j) y: P6 R不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 P3 ]1 B; g5 [  s3 h( z8 f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  @8 B6 m" F! O+ `9 }8 O" D还有你的另 ...

* _1 ^, H6 E" y, S; V2 a0 Q
9 C, {& r: H2 j  \+ }! |Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
' \/ r1 O9 }8 ]# Y
1 E) L+ }8 O8 l/ F1 B

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: p- C# [  P5 g! j' t年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 e6 K5 p) L7 A0 x$ o3 d+ e! j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# l. |! q- g9 w3 F: s  ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

8 T$ f7 G8 U: p" o多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 j; M9 ~0 u6 [( ?/ S7 G4 e. c- A
4 Y' u1 f, U! x# d( g5 a# I) j9 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
; E# j' T3 g. y) t3 W" Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
8 Q5 w9 |2 i! i+ W$ p, Q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
" [+ H0 p" W8 F8 x7 G# P" u8 [
5 e- f8 R' x3 K* F& E, m* Q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

  r8 H" z/ p, q0 E9 m5 E如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 O9 e7 G8 ^9 Zcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下