年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
0 K1 N/ {9 n; w; J! k; }有人给了一个连接:
; H2 U7 F% W- Q3 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 o6 F+ f0 y9 [8 F6 ^(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

8 _9 g- L1 E* d/ F; K, M
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

6 t9 ~7 P% o4 \: V5 C9 q; a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ }0 |/ I- [) |7 }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
( @- X: k% m$ l0 `" v( b1 V9 G
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 h1 x* J. D7 m8 {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- R; O$ ~/ P( G4 d# v还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
, j5 g" v8 x9 f% u, u8 c
* |( N8 k+ ?( B" D; ~- m

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: A0 g( B9 X+ p  a9 u$ |年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
7 Y) u6 g4 m6 s! j7 G  z. S0 ^
0 c" w: {5 h4 q- e多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ {) }% I$ D+ j. j$ u- D+ ^
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
! ]( j4 Y, X* f- c. G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
$ g7 E0 u  D" n首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ c2 R% f) n. a4 c
3 V& f' M" n' |- U# P  d2 p/ n爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# e. t2 ?6 b+ }' N% Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
9 _7 M- D6 {+ j0 o9 K
7 r/ }5 x# E  b$ ]# c加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
  W9 U9 E% K0 T# z' y
5 s) d& u5 N$ @, }' u! Z8 A' w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

6 u- z/ a' u- ?* ~- F如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
% y* k) \+ p/ _) `- X
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
$ I. `5 p% m) t! M; U$ C9 X6 Ycable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下