年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
+ s) }7 s0 J  j有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


0 y+ i( |0 `) v/ U. A好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" q0 X7 ?) t' W' v: B$ ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; f! |6 ?9 [4 v- ]还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( |3 V: @" y6 \8 A0 {1 N9 N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' x# \7 h& w( z- k6 `# A8 H2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 D+ T6 m$ a2 E4 r' w还有你的另 ...

   
( g! T1 @* _7 P5 J) @
5 x; t, p( o7 f% t1 n' X: d( @不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. j' d+ j5 U& Z. @8 x年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( t0 b& d" A( n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& Y& @5 e4 N8 c# F0 N5 U) y还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ P: ^7 e% D; \$ B. e4 _

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 V2 c8 w6 M, ~( O还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. ~3 w4 q5 s) Y1 @) o
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
3 b" w4 H% w7 H1 Y4 K
: l$ ^) J  \0 d' [- H5 D+ F& \7 R  jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
* @) a9 Z! X: m, t
# u" c# ~! B: z$ p爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! D& M! F' Q7 Z+ lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
- f) a3 m3 _0 L, z5 Q木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
, V7 R; A/ H4 p- Q8 p" C3 h1 n( m爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
1 ~5 Z) R8 I3 ~  P; S+ s
& [% e8 {& U" K将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

4 ^1 @8 X, W+ R" j! n5 X7 f& s1 V如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

1 \' O6 Z" O3 G2 Z0 _: P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下