 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
7月份住宅均价同比保持平稳0 l$ |: I8 Y: @' X
成交量下降是仲夏市场正常现象, T! x* H! I; {2 `* H
7 F- m0 @8 g- j' |/ g7 X
- S: K0 E5 f/ \4 @ m) b* z
埃德蒙顿，2017年8月2日：埃德蒙顿人口普查大区（CMA），2017年7月所有住宅均价较2017年6月份下降2.44％，但相比2016年7月份仅微降了0.11％。- b+ ]; z. R4 d. z9 B: w( X
1 q* M. V: g- a" I! J
独立屋均价为$446,892, 环比与同比均有所下降：较2017年6月下降1.51％，较2016年7月微降0.44％。双拼/排屋和公寓的均价保持稳定。 2017年7月，公寓均价上涨至$261,861，与2017年6月相比增长了0.68％，与2016年7月相比增长了2.18％。双拼和排屋均价降至$343,883，比2017年6月份下降了1.87％，比2016年7月份下降了2.48％。
3 L/ B/ f1 n0 j4 q- A! |
+ X: v* V+ E3 R) V2017年7月所有住宅类型的总成交量为1,622所——虽然比上一个月减少了13.12％，但比去年同期增长了0.37％。独立屋成交量为1,003所，比2017年6月下降了15.86％，比2016年7月增长了0.60％。公寓销成交量为415所，与上个月相比下降9.98%，与去年同期相比减少3.04％ 。 2017年7月份共有181套双拼/排屋成交，比2017年6月减少了41.04％，但比2016年7月份上涨了9.70％。
2 z% I1 V) Q: D# F9 T
$ Z' K6 v% o5 a. R0 ^4 k埃德蒙顿地产经纪人协会主席James Mabey表示：“七月份的住宅销售往往是比较缓慢的，这一年在同比中可以看得很清楚。 对于买家来说，七月的市场库存依然很强劲，而同期房价变化不大，表明市场对于卖家来说也是很稳定的。”
% l/ A: L. l" O; |/ a
f) [$ [3 C/ y! M# ]3 M7 G7月份库存数量为8,756，比2017年6月增长2.04％，比2016年7月份上涨10.70％。7月新增上市住宅数为3,114，比2017年6月份下降9.13％，比2016年6月上涨8.43％。! X0 \* q2 P5 r5 c# U
8 f2 j% t/ d& c& c$ wJames Mabey说：“卖家必须保持耐心，但同时也要注意他们自己在市场上的定位，因为买家有很多选择可以考虑。因此，卖家应咨询他们的经纪人，想办法保持竞争力，这一点至关重要。”7 l, X! D8 i9 r4 c% {. m
, f6 ~3 |4 k, p, @9 m3 z3 R
所有类型房产从挂牌到售出，平均天数为53天，与2017年6月持平，比2016年7月短了三天。具体而言，独立屋的平均售出天数为48天，公寓平均售出天数为60天，双拼/排屋为55天。 |
|
狗仔卡
发表于 2017-8-3 00:44
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2017-8-3 08:33
