多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi

今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
" g& z) T2 {9 c$ s3 P但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
( @5 v* _4 ]# X1 L: O1 }她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
2 g% U% Z- E& p" q. c  R十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
0 `* G+ b- X/ O8 M: T. G2 A  w
" r2 f; F$ x5 N7 u& b& Y! F2 W) V与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
" f+ @6 E& U' h0 `# ?, B9 wBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
& G0 K+ A& B. x; T- E该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
% N* z- p% d. Q; c3 QTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
  E, k; l* i0 @& R/ H6 f7 Z- m根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
5 a  o0 n+ {  Z- J: A8 p在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
& G$ }( ~# {) p- Y但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量

# I" L" H0 j3 A: @+ a8 p大多伦多地区总数：
+ B; v7 `# Y; |$ ~
4,680，去年436678
3 {2 L1 {5 m* l& A! U0 i% J
5 f$ _" g/ A' v; _- N6 N; p8 K多伦多：

1,673，去年1,510
- }; O, Z, _) Z
Durham地区：
4 i" s4 o  a! v' W; x
381，去年为389

5 J8 ^) c* X$ D' Z: r( {' }Halton地区：

213，去年为429
8 F0 v1 C) Z" t3 M7 m3 X
; E  f2 l. M2 o! ?/ z: u6 |Peel区：
$ w) v- u  U3 a8 H
" }3 n- P( s. J1,346，去年为1,078
- X, j  Q+ ^0 _) p  x7 E
6 R) Y+ z9 A1 Y6 X8 ~York 地区：
; `0 ]9 T3 P$ h" ]8 l
0 n; T9 X4 P3 _' T" q; K# P  M* |2 l1,067，去年为962

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞