 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
7 h b0 J( [ B" J1 b另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。% {7 m | G+ ^: N3 d! \- V- [4 q9 c. b
我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。
* \/ t( _' ]# G/ V0 l
3 f1 e% f/ h2 J1 T) e. r) E
+ ?4 S" @$ F: J C% r下面是我复制粘贴来的
( c4 {; u1 f/ O& e7 pagent
5 i q7 q- `8 |; k; O4 v加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的$ X! f9 T0 X! z
' C5 ?+ I6 R: R. ? 华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。# g: J. e1 v- P8 o
( j+ T7 Y& b& d s, O- ~. o* D; O) ^! ]* i8 R7 F
- k7 u! E7 G) n! {( A7 Y1 Q; _/ h
于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
. I4 ^" X; S7 S: R4 K
9 k1 |" `$ |/ J% s& C9 h 当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!) o4 H; x; o, g7 \5 {6 {
7 E- O" b# N) ]
虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
7 [& c7 L) u. {4 O1 B" ^, x7 M* G' n+ y7 N0 B" g w; l7 Z
2.jpg! V& v1 k( ^! s8 Q
( ]$ W. W( b+ V; V6 U
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!, g0 N) R; Q/ `! n# Y3 D
6 ~/ s3 e; B( S8 r, ?( `, i+ B 2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。3 h# s: e ~" l: S% Y' N
/ z/ Q% \: B7 K/ r. Y# O 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。
8 }. e1 K A! h I& b- A; O8 Y9 }- E0 c, Q7 |: p: F
3.jpg
% D5 u) ^- p' J9 V; j7 E: U. P* _! l
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。
. f, _5 {3 f0 ` S, l o, [
' ?( I9 J t" Y% W) S8 x8 r 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
' H& C5 |: A' D+ ?1 i0 X
4 Z+ s; p# j- J/ v0 w& n; \ 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。; Q& k N, \" u5 E ~3 \
$ P3 z2 s' X& T( j5 u9 p0 S 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
, R+ ?: p$ E6 y+ l E" A$ z& d1 e4 M# S$ X# N2 X5 s
4.png
" o: S7 _% g6 ^) A# n0 b& h, x5 j) x
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
1 s' f- i4 Z$ _ S, ^& q, b2 P; R, O
5.jpg+ R8 c. o! _' S2 w- F7 E- ^
: h" X3 F7 e% X' n' _' y
. F+ H% ]8 c+ @3 Z. u1 z+ s
每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。5 n* n% F. E! ~$ y, o/ y
0 W+ d; x" V, g8 N( M
周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。
" n+ T' `9 B0 x' ^& I. K+ w* M) }7 j: X
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。. ?7 Y: w1 W: ~' y
+ I! K1 Q! N. N
6.jpg
8 `; E3 G. a/ |. s
( [3 u; K8 q3 N
& m* V/ `% z5 G# g: d# t7 y0 F 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
0 S+ ? g; [9 r" Z' Q. ?+ M K% l
: P$ Q0 w* X2 p9 {0 ]' X 对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。' o" f6 S2 Y# p) x! O# A" K, X
4 \% ~" K; I9 q9 m. F/ Z: U, d8.jpg9 @- a0 l7 U3 q \1 `. }/ P
) D+ E% h7 C* P% v; {
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
0 T. @' f7 O$ h/ w9 d/ Z$ L {
; e7 R" H* n+ j; u$ A 在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
- a; v/ @( m7 u* ^" b1 U/ u3 c \& z- J u9 _. x
9.jpg
; V: k* p% C D6 k' a: `8 E! ?1 X' j
' L" Z6 J# m. m7 ]5 z( A2 q 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
2 }- @6 X8 g1 v, s9 [1 z" m: T2 B P4 q3 p- [9 _
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。
* |- y `/ ~0 D- G! F9 W" r7 I8 L9 B) H8 H$ h6 K
|
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
