求救....求助下各位，关于出租房瓷砖更换的问题。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 16:21

在edmonton租房也有很多年了，也是第一次遇到这样的问题，以前租房都是boardwalk，每间房子他们都有自己的保险，不用我们操心，坏了什么地方和管理处说下就可以了，也没什么大问题，但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买，反而出问题了，一次做菜的时候，准备把菜装盘，不小心把锅摔到地上，由于没有第一时间拿起来，其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子，以为是件小事吗，本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了，但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍，这就把我震惊了，如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢？如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录？求哪位大神解惑下，多谢多谢。

fsllqfnb · 发表于 2017-5-23 16:33

try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

dilongshen · 发表于 2017-5-23 16:37

fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33
1 f1 R4 f+ ]& C% i" A; G# ctry you tube and check whether some chemical or something can remove it?

i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....

Jack8 · 发表于 2017-5-23 17:13

可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.
就是普通的 grinder, 西人都知道。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 17:17

Jack8 发表于 2017-5-23 17:13$ M t! Z/ N# X
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

好的，多谢建议，我试试看，反正也这样了，死马当活马医。

ballard · 发表于 2017-5-23 17:25

dilongshen 发表于 2017-5-23 18:178 @- `6 o6 |8 }* N% H1 K
好的，多谢建议，我试试看，反正也这样了，死马当活马医。

换一块对不上颜色打磨

dilongshen · 发表于 2017-5-23 17:38

ballard 发表于 2017-5-23 17:25
4 j8 B8 x& ]2 A$ I# o4 C' T换一块对不上颜色打磨

您的意思也是楼上仁兄的意思是吗？打磨比较好？

newsman · 发表于 2017-5-23 18:12

这里租房租客都要自己单独买保险啊，租boardwalk的房子也是要自己买保险的！！
据我所知像是墙面破坏了，地毯，瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣，不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修

dilongshen · 发表于 2017-5-23 18:23

newsman 发表于 2017-5-23 18:12
3 I+ b' N0 T) ^ p$ [这里租房租客都要自己单独买保险啊，租boardwalk的房子也是要自己买保险的！！; i, r1 ]1 I" A# V
据我所知像是墙面破坏了， ...

让我修补一块两块瓷砖我认了，但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉，这我就受不了了，如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话，那我等least到期了直接走人，押金也就750刀不要了，让我补就让法庭来判，法庭判我补我再补。

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 19:01

我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 19:03

用砂纸就可以吧，粗的细的试试

dilongshen · 发表于 2017-5-23 19:19

JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01 ]& Q! N. S# j" Z
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

的确，要求实在太过分，这边的管理处都跟国内碰瓷的一样，讹上一个就是一个，我中间回国了一个多月，租金交了，停车费交了，车被拖走了，还是管理处的人叫拖车拖走的，说是他们要铲雪，然后由于我没回应就拖走了，结果我回来一查，得，拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费，管理处和我说他们也没办法让我把钱交了，我直接跟他们说，我这钱用来打官司都不会给拖车公司，我给了租金，交了停车费，你把我车给拖走了，我肯定和你打官司到底，结果他们啥也没说，第二天就把车给我拿回来了，感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷，话说回来如果整个厨房全部换，估计没有几千刀都下不来。。。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 19:21

JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03: F5 @# U: o5 h! d* Y" q
用砂纸就可以吧，粗的细的试试

我都试试，反正我也没其他方法，一块瓷砖的事，管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....

mirage99 · 发表于 2017-5-23 19:48

还有个建议，哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说，我操你大爷的！

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:21

mirage99 发表于 2017-5-23 19:486 S3 V8 I6 z/ D9 m
还有个建议，哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说，我操你大爷的！

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:22

本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑

dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
: d6 _2 L7 f1 j# [的确，要求实在太过分，这边的管理处都跟国内碰瓷的一样，讹上一个就是一个，我中间回国了一个多月，租金 ...

你做的太棒了，这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差，非常坏。我以前住过一家叫centenium，好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。

natson · 发表于 2017-5-23 20:23

这不是瓷砖，这是vinyl tile，可用专门的striper处理，也可打磨。如果花纹是连续的，确实不好只换一块

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:25

natson 发表于 2017-5-23 20:23
7 E" K4 u* U; u* Z# H这不是瓷砖，这是vinyl tile，可用专门的striper处理，也可打磨。如果花纹是连续的，确实不好只换一块

长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的，多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东？？

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:31

JERRY18 发表于 2017-5-23 20:223 j: ]! A8 O& C/ I Y
你做的太棒了，这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差，非常坏。我以前住过一家叫centenium， ...

唉，所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。

林灵 · 发表于 2017-5-23 20:40

看起来的确不是瓷砖，是vinyl tile。

我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的，那里可以卖单张的，至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话，当然最好了

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:40

这有个网站试试， http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html

或者再Google其他试试

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:49

YouTube上真有，https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

ballard · 发表于 2017-5-23 20:55

本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑

dilongshen 发表于 2017-5-23 18:388 I8 Y: J1 o) U9 C
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗？打磨比较好？

或者打磨活者全换了

换一块没道理全换也无理原来旧的换成全新赚了赔了

租户上哪住去

或者协商赔偿是公平的

毕竟住户过错有不会有疑问

房主也不能让住户翻新整个房子吧

有客观评估的地方

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:29

JERRY18 发表于 2017-5-23 20:496 y J6 D4 B+ e
YouTube上真有，https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

多谢，多谢，非常有用，我回头试试。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:31

ballard 发表于 2017-5-23 20:55
6 l7 P( Y* o* t% m# a或者打磨活者全换了
: Q9 A4 k/ z" w6 L# }& p& p" w
9 g( k: ]+ L' R- H换一块没道理全换也无理原来旧的换成全新赚了赔了

的确，我理解的。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:32

林灵发表于 2017-5-23 20:40
5 u/ i! r7 C8 ]1 S2 a X看起来的确不是瓷砖，是vinyl tile。
z$ G) z: v {9 j1 _5 l
3 e: B) l0 J' z9 K5 X我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的，那里可以卖单张的，至少不知 ...

我先试试打磨，实在不行去homedepote看看，多谢TIPS。

小黄 · 发表于 2017-5-23 21:43

不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。

正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。

tapkwan · 发表于 2017-5-23 21:54

打磨是对的，但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下，看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹（TEXTURE）会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的！

ballard · 发表于 2017-5-23 22:23

小黄发表于 2017-5-23 22:43
) c0 N3 d: M. [5 v7 H; Z- F不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。: ?$ S3 w+ }8 \) |/ f

, Z5 x% y2 m4 v1 }' ` n; K* i2 |+ Z ...

也对协商吧

地板价值没有归零所以不是必须换，

这么说吧你全责撞坏了我的车杠子

修车得三千

你可以问我给我现金多少合适

可能不用三千两千也许我干

我觉得我这破车糊一下

就这么开对不或许破车工作车

下次谁再撞一下再给我两千哈哈哈

我就这意思协商双赢

ballard · 发表于 2017-5-23 22:23

小黄发表于 2017-5-23 22:43! p+ h. s3 ~# D7 p! }0 M
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。. p* `# q7 G, T6 F
& E$ u+ m/ o* Z$ m
...

也对协商吧

地板价值没有归零所以不是必须换，

这么说吧你全责撞坏了我的车杠子

修车得三千

你可以问我给我现金多少合适

可能不用三千两千也许我干

我觉得我这破车糊一下

就这么开对不或许破车工作车

下次谁再撞一下再给我两千哈哈哈

我就这意思协商双赢

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