房版的最后一贴

紫光

发了这么多贴，打字把手都打酸了，很多难听的话也听了。再发一贴，从此闭嘴，套用一句时髦的话：爱谁谁！
! b: w# a1 `  @" H9 K- d首先得申明：本人从事和房地产不相关的工作，另外也不是投资了几套房子，忽悠大家来买我的房子。
来这里发言的原因是因为有一天有个朋友打电话给我，说这里很多人对房市看跌，她有点想把现在的房子卖掉，搬去apartment，等房价跌了再买。我大吃一惊---那时因为我正在准备将现有的房子换大，所以走遍了edmonton西南和西区所有的builder,我所看到和听到的完全的相反。
自己从事了十几年的金融、投资类工作，自认为所有观点都是有根据的。但很遗憾的是，这里所有的看跌派，看跌的理由和根据基本都是直觉和猜想，也不排除少数人士因为没有吃到葡萄，所以说葡萄酸了。
! L2 ~1 r! l8 ?7 E8 p! k9 d7 D葡萄酸了吗，如果我们回到十年前，上海，北京、深圳这些有代表性的中国的大城市，有人会想到今天的房价会涨到“普通地段，普通的经济型住房“需要1-2万/平方米吗？但事实就是事实，尽管很多家庭年收入超过20万，他们买起来很困难，但他们还是在垫着脚尖去买（借钱，找第二职业）。
为什么？其实原因很简单：因为随着全球人口的不断增加，科技的不断进步，经济总量在不断的扩大。而且可以预见的是，如果没有第三次世界大战，这种扩张没有任何力量可以阻止。（个人认为这也是美国为什么专挑些没有还手之力的国家下手的原因）
) f9 Z% h% A: j9 e, e十年前，在北京、上海10万年薪，绝对是属于白领，现在呢，“恐怕都不好意思跟人打招呼了吧。”
十年前edmonton的情况我不知道，但在我2004年来的时候，5万块的年薪绝对是“好意思跟人打招呼的。”
6 s; n. n% {0 F* j/ q7 k  K! `6 ?可现在呢？
既然购买力增强了，你怎么能期望房价来个大回归？
6 p. W* Q+ c4 z. d4 X再说了，房价大回归的那天，整个经济都垮了，我们这些移民应该是最先失去工作的，大家都整天惶惶不可终日的，还买什么房子啊。
想想都好笑，几年前，大家见面都谈工作---哪哪哪怎么pay得多，现在大家见面都谈房子（大部分工作问题都解决了）---我当时怎么就没有买呢。我个人估计等到房价大回归的那一天，大家都得谈：生亦何欢……
这里反复强调"大回归"的原因是：即使房价跌个5%-10%，看跌的同志们你们会买吗？请大家把手放在心口上说诚实话，你们还不得等着看它继续跌呀。
继续观望吧，等townhouse 都涨到40万的时候，我跟大家一起看跌。
几个数据：
3 s+ n1 c. o- T5 V  a5 O1 f& ]alberta 去年移民10万人，其中20%来自其他国家。
$ ?0 I* }( R) W! t8 N今年加拿大计划从其他国家移民27万人，个人估计2-3万会来edmonton。
) @- S" f: B- @1 Kalberta 拥有全世界第二的石油储量。
edmonton 地区将投资400亿加元建5个炼油厂，进行原油的深加工。
: j* W; L# E; z1 V" P/ R4 L: K  b2 E牛奶涨到了3.49
. d+ o+ x- j# E! o" O6 @鸡蛋也是3.49
/ R% N1 N: W: b今天买了四个熟鸡翅 5.88
- R8 B$ k3 c) k' @6 x  z+ H' Y2004年买一星期菜40-45元，上星期买一星期菜100多，吃到了星期三晚上，星期四吃上一行所列的熟鸡翅。
4 C* u- Q$ j" [( U2 y3 KHave a good night!

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-1 21:50 发表
发了这么多贴，打字把手都打酸了，很多难听的话也听了。再发一贴，从此闭嘴，套用一句时髦的话：爱谁谁！
, G+ D0 h4 p7 L3 D首先得申明：本人从事和房地产不相关的工作，另外也不是投资了几套房子，忽悠大家来买我的房子。
来这 ...

9 {3 y. A) L  j9 Y5 F7 _“老九不能走啊！！！！！！！”

# K- X2 W3 _3 M+ g
; x4 N3 w8 K7 s: P8 ?# Q. e我看你也是热心人啊，发发议论，有人听，有人不听，有不同议论，那是很正常的。大家是心知肚明的。
7 E6 \: l& S" I" M. q7 Z" L
我希望老弟还是来多发发高见，本人就很喜欢你的贴子。

胖妹妹

楼主说的是大实话,就像你说的很看跌派都是凭直觉,或是听别人说.我个人感觉如果是自已住,在自已的经济能承受的范围内,买房子为自已和家人置一个窝,在这里安顿下来,这其实是一件好事,而不需要整天在这里争论房价的涨跌,很多人因为这样失去很多机会,真是不值啊.在这世上有什么事能比给家人一个安乐窝更重要呢?

Magrath

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-1 22:03 发表
% C+ [7 ?/ I# J" b3 u% J, T& e
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# t6 g4 J1 I( R5 _! b! i; `' K, G“老九不能走啊！！！！！！！”

0 A1 m5 I0 p: q* g5 I
我看你也是热心人啊，发发议论，有人听，有人不听，有不同议论，那是很正常的。大家是心知肚明的。

我希望老弟还是来多发发高见，本人就很喜欢你的贴子。

# r7 Y) S, |9 P
/ ]( V$ c- }9 k2 \% u" P/ M. n同感同感！！

  R. {& [6 ~6 b) h6 e我们需要像您这样的热心人！

谢谢你提供的信息！

* D, G) m4 W$ R

紫光

紫光

一半清醒

LZ这是何苦呢，到这里发言说说自己的观点都是正常的。
有的个别人就是多疑，认为人人都是无利不起早。
: t* ^. F% `" Q1 |( s: }有趣现象：市场涨可以，但你不能说“涨”，劝别人买房子是有罪。投资人更是罪加一等—炒房子的坏人。殊不知房地产的BUILDER 和 DEVELOPER 是以本地白人为主，最应该骂的是他们，有能力就去骂他们吧！
我也认为这里的经济增增日上,可以说千载难逢。房价下跌可能性较小，暴跌是小概率事件，有人就愿意玩这些小概率。
7 W9 x- j( Z  n* |6 j: x$ VLZ别走了，看不顺眼的人，少说两句就是了。

Dongbeiren

原帖由 紫光 于 2007-2-1 21:50 发表
; X+ s: D9 T9 f1 t6 N. G发了这么多贴，打字把手都打酸了，很多难听的话也听了。再发一贴，从此闭嘴，套用一句时髦的话：爱谁谁！
首先得申明：本人从事和房地产不相关的工作，另外也不是投资了几套房子，忽悠大家来买我的房子。
. e# q+ M" I" k, r( \+ J* m: L来这 ...

( n+ D; L7 I7 h6 C0 U8 [& L! z
支持LZ别走, 很喜欢LZ的文风.

eagle2007

有争论的地方必然有正反两方. 比如对于目前的北美经济状况(不是edmonton经济),经常可以看到专家们也各执一词.
众口一词何其难啊.一个观点总会有人喜欢有人不喜欢,不要放在心上.

CANDYMAN

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-1 22:03 发表
1 ^" F! N2 y. f- K$ a- u

“老九不能走啊！！！！！！！”


我看你也是热心人啊，发发议论，有人听，有人不听，有不同议论，那是很正常的。大家是心知肚明的。

: E* i3 D* o0 y我希望老弟还是来多发发高见，本人就很喜欢你的贴子。

一起挽留！

% `3 e, I" r* j; W我与你的想法一样，只是写出来没有你那么有条例，有时间的话，还是出头帮帮新来的兄弟们。

eagle2007

还有,所有看跌派都是直觉....似乎也不够全面.除了看跌看涨,有没有看平的呢?观望者未必是因为直觉.

WST

和去年6－１0月相比，论坛气氛已不可同日而语，看法也较为成熟，主流观点也和市场相协调。那时爱城房市虽然如日中天，但论坛中看跌之声一浪高于一浪，与市场的反差很大。我曾发表过几篇看好房市的文章，旨在给大家一些和市场相协调的信息。但忠言逆耳，已很久没有发议论了。看了你的贴子，颇受鼓舞，想再写些，以作和应。也希望能继续看到你的见解。

April

Don't take it personal, it is just business. We like your post. Keep going!

老杨

紫光不能走啊！！！！！！！我看你也是热心人啊，发发议论，有人听，有人不听，有不同议论，那是很正常的。大家是心知肚明的。
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( t; D$ v7 f6 P  E5 k4 c( e# K4 v我希望老弟还是来多发发高见，本人就很喜欢你的贴子。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2007-2-1 23:37 发表
和去年6－１0月相比，论坛气氛已不可同日而语，看法也较为成熟，主流观点也和市场相协调。那时爱城房市虽然如日中天，但论坛中看跌之声一浪高于一浪，与市场的反差很大。我曾发表过几篇看好房市的文章，旨在给大 ...

0 R5 g: a* T5 ]1 X; L" ?
对,当时为数不多的几个看涨派现在都不再多发言了, 包括自己在内, 很多时候是欲言又止, 免得又招是非.

牛眼熊心

LZ的话就是我以前想说而又不想说的. 矛盾啊, 说多了被认定有企图, 买房就是消费, 多花些钱有什么不值得的? 就算亏一两万也不是世界末日, 我两年前买的新车,现在也跌价7,8千呢? 何况20,30万的房子?

精打细算

个人投资了二十多年， 涨涨跌跌的已经看透了。 多少年来，市场大涨时， 看着多少人拿着花花绿绿的钞票， 吵着要炒股过活。 大跌时， 有多少人吵着要跳楼了结一生。   
8 r$ b& k% L# R3 U. I4 Q. D+ v- ~
% u, M$ g0 N1 Q! h8 A何苦呢？

! {" `3 J( g% N9 p7 h3 |7 k市场涨跌是没有定律的，有人赢钱，就有人输， 何必那么在意呢？ 只要个人输得起， 就可以投入高风险， 高回报的投资，如果输不起， 就投资低风险， 低回报。 要不就放银行。

; J/ `/ u# f) x% R投资不同于赌博， 买大小， 结果一摊，要不赢钱， 要不就输。  投资是长线的， 今年输了， 就让他放着， 反正也不急钱用， 就放着等几年。

2 `/ n& F4 f/ i7 W1 z人生， 又何必这么执着呢？  

& V, h! {* I* U) I: ~% T+ T: H7 t# J
4 _. K1 [8 A' J. ?# J3 }8 ~好了， 说了这么多，现在抢人 ：

见 lz 投资了这么久， 应该有些独到的见解， 何不到投资版发发言 ？ 大家分享分享?

天涯明月夜

原帖由 精打細算 于 2007-2-2 10:22 发表
& m; b, k0 Z, S' M个人投资了二十多年， 涨涨跌跌的已经看透了。 多少年来，市场大涨时， 看着多少人拿着花花绿绿的钞票， 吵着要炒股过活。 大跌时， 有多少人吵着要跳楼了结一生。   

# F+ ?3 D; A0 G' _. c; c何苦呢？

市场涨跌是没有定律的，有 ...

2 A5 ~# q, {! L* h; P0 o
6 s+ T7 I  V3 P这个是属于趁火打劫来挖墙角的，鉴定完毕

兔宝宝

在着个论坛里,大家只是争论的火爆而已.看看卡尔加利的论坛,那才脏哪,什么难听的话都有.
  }, h6 x6 |: M
% G; J- b( M- z所以我觉得楼主挺LUCK的,只挨砖,没挨骂.哈哈.

4 ~5 z  Q% ~) v/ S. l" ^男子汉大丈夫如果这点砖都挨不起的话,那真成了大豆腐了.(豆腐别骂我)
% u' s- I0 v# i) L% B2 \4 n" Z) f' X
* z9 O, n8 H4 z* v+ J6 `革命尚未成功,同志们还需要你呀!!

Hope06

论坛是大家发表意见的地方. 无论是看涨还是看跌, 你只管发表你的观点, 别人接受与否与你无关, 不要太push, 毕竟大家都不傻, 都有自己的判断.  
& D! x5 _7 P  K7 y& k* v6 M祝LZ一路走好!

dave2004

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-1 22:03 发表

  y1 R9 K" D9 Q3 K" }* \
“老九不能走啊！！！！！！！”


/ X6 _- p$ O4 a8 u我看你也是热心人啊，发发议论，有人听，有人不听，有不同议论，那是很正常的。大家是心知肚明的。

: G* a. u9 _9 P  p我希望老弟还是来多发发高见，本人就很喜欢你的贴子。

/ E0 g+ p2 e9 ?; Q6 h8 L
Totally Agree!!!
( [0 e# [5 A3 H! Q) T) T
I start to push (very hard) my friends to buy the houses since I bought one.  Now all of them had houses.  Although some did not say thank you, but the reality is they enjoy their houses now and were not regretted on their decision.  

It's normal to have debate on any issues.  Just ignore some of them.  The bottom line is your post benefit SOME chinese.  I just say what I think. You could choose not to agree, but I have done my part.  It's up to them to educate themselves with data, not feeling.

茉莉花开

原帖由 兔宝宝 于 2007-2-2 11:21 发表
在着个论坛里,大家只是争论的火爆而已.看看卡尔加利的论坛,那才脏哪,什么难听的话都有.
/ z" ^. ]# d: S' C2 ^& @
0 c+ ?/ z) j: D9 D9 L$ |7 ?所以我觉得楼主挺LUCK的,只挨砖,没挨骂.哈哈.

/ F0 B  I7 x2 n. E5 C" P8 v9 Z: f男子汉大丈夫如果这点砖都挨不起的话,那真成了大豆腐了.(豆腐别骂我) ...

) j& y) p$ `7 B9 s; o

Lazycat

支持楼主!!!

邮差

休息一下也好，一路平安！

wallyy

哇，好美啊，这得发多少贴子才能得这么多的鲜花呀！

阳光男孩

支持楼主，楼主好人，if possible i would give you all my flowers and gold.
1 H. b0 k# \+ q2 dtake care, don't go too far away. come back and visit the site.

Phaeton

7 J  U6 a5 o: \) W; Y% Tplease stay!

醉酒当歌

弄了半天，原来alberta才来了10万人，太少了，占alberta总人口。如果能来100-200万人，我觉得房子这么涨价还是有道理的。

原帖由 紫光 于 2007-2-1 21:50 发表
: {0 \: M7 ^% G" m- {alberta 去年移民10万人，其中20%来自其他国家。
# h; W7 Z- u/ \今年加拿大计划从其他国家移民27万人，个人估计2-3万会来edmonton。
alberta 拥有全世界第二的石油储量。
! m' u0 S" r3 n' s+ B; iedmonton 地区将投资400亿加元建5个炼油厂，进行原油的深加工。
。
5 I; @- E$ S. k5 @/ {Have a good night!...

胖妹妹

现在房价不但没跌反涨,油价不但没跌反涨.不要总是说些没根据的话,自已认为是理所当然的话.

Lazycat

咳,其实楼上的也不用太认真, 买房纯属个人意愿, 如果一个人说啥也不愿意买, 那是他个人的选择. 真正想买房的人会综合各种意见做出自己的判断的.