比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

get8686

作者：Civi
+ p" {. R* P# i/ Q. |, U* o
如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。
- [; F2 c" O' B# Y% S
  n+ I$ m1 }  O+ E7 I1 H0 x这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。
; w0 ~% L6 A$ N
从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。

RentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。
8 g7 u0 `- M$ v  L
$ l% R5 a& {; t根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。

- L% ]. [" H3 ~& X; ]; t7 C然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。

这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
7 J/ l. l! S+ ]$ [# Y6 R( O) h
! k3 X$ r- E- i! s7 F研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源
2 z! o  g$ `6 C% T. m. K: s
0 f5 Q9 G9 w$ B. l; V但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。

TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。
, r: b1 s7 s& o" c  {
8 A/ m: z2 s9 b1 j: ~“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。
# f) A  ~" w  N$ u. N7 q
Balint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
6 J+ Q& G2 `; ^9 X& X* P
0 W; i' }( T& c+ w3 P“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。
7 e: h9 B5 x* F) K
Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。
# G* C+ ~6 y1 a" V

prouddolphin