想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
6 O5 y& a8 G7 b9 O1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
% D! H3 Y& f" V  l; [3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
$ o  T1 |' F% z: A" x5 p6 ?( G- N先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
' F- G' O) O& \+ I5 r* @. B2.差不多
' J; t3 I5 e# L% ~4 w* ?3.是不好，但是也要看前院的坡度
* g: n+ y7 \, |  w' w4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
$ Y5 ~2 e4 x; l  r2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
) _/ P$ V; M$ _& s: z房子后面离fence大概1 ...

7 l) b6 U; N: [3 W3 y买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
- Z7 y) i$ W+ Z& v
% P8 g5 a/ O5 o天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

+ ~. J7 s3 W8 U: l另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
; L/ z1 _1 w# U3 G7 S4 ~2 F买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 P8 d' t7 S  `7 w
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

! J; Z7 ]1 b/ g& B; G7 n; v非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
5 E0 Q1 E) K; ^3 o! d& z& T$ ]买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

; R, {% E$ A8 o3 F6 |1 J) H买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
' X! I* F: F1 Csplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
$ X! n+ I+ N+ a2 F( e  O: ?最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

7 L3 Y4 N. {  Q( w: _3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
0 L- ^* w5 @9 U% H4 E0 z+ ]# s斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
1 a% C3 s: J. b( u$ j# ]4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
9 a7 Z9 ]2 m5 j# K9 t; E一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
! A# F" I+ a1 ?3 T. z/ L- F+ [但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
2 u7 I( |$ h2 V% k$ ]% J' e
; b0 u6 j* V. s( N. @% e3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
5 ?7 r) H$ H! t$ n' L& U不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
& K- ]5 O& A- P0 k- {下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
0 s6 O9 d$ k# ]% `  O& }- y0 M
: H( h( H) h+ D4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
9 f+ k# ~! I6 o/ K% p一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
- B+ Y7 b; E6 Z0 k1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。