想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 B$ a) T, i% N; k2 o2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
2 x; K; ~& q1 K9 _* H: T& y+ S4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
5 v  u# p4 Q' d- h7 T# w2.差不多
/ @6 U' R  ~  Q7 ?3.是不好，但是也要看前院的坡度
$ H7 i3 _& O% }" }. X* d% p4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
/ Y. ?6 f! ^% [1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
% V% t4 E0 D" z8 q7 @7 g  x3.是不好，但是也要看前院的坡度

; }% s" h0 g' f$ A请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
' q* o* z' Q$ M! m& }1 U( p/ k房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 l8 r  |; V2 D+ D房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% v0 J  ^) y3 d) _/ Q0 r* v
0 E! U- c8 }, H7 ?7 W买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
8 _) r* P( c& W8 @& p& M- m4 E4 \
2 d5 }. W- P# B另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
: e3 O9 o  p$ A4 E0 W% f买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" W* ~3 C1 p9 Y1 {非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
3 V, L+ L3 j+ U$ G
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

; P, \2 k3 i) ], `9 {6 H, h非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
4 u9 A0 n# }' p: W: ^https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
+ A6 C& ^1 ?' ^7 E) }9 bsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
# N' Y7 g: C7 y# ~4 e8 k最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

1 W, N1 W: ]( t  \& S( D3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
$ L5 q8 R% W: I4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
' i) B! S( X1 c- R一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
# i- [8 r! G8 ]1 I5 o, A
4 I9 b! j) s  _& e- g# w8 ]% b2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
4 x, X2 `3 x  M* L/ |. Y但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
: J, I# P: D0 I9 _& v- q9 X  l5 \
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
5 N  k9 |0 Q( f$ l: l
8 H  ~/ @( _5 d1 R9 \2 G. P! }: M4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
: l5 q( B+ F. j1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
* X9 I; [& f% c( O一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

- o/ A. E' L3 C' @8 A5 I0 c谢谢您的意见。