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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。
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' n. b# M9 x8 o, M* y* c }# h全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
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' D4 w* J# C, f, M按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。/ O. ]1 q# Q K8 u
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。/ {$ {" ]" Z+ @1 b
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。. I* B" j9 C; D# d+ J L2 C
2 j6 p% M& K' |7 w他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”4 O7 u) e |9 D0 W- `. Z+ P$ C
9 w! @2 ^0 l* ?$ q至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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! O- B+ e: C' }- f4 x/ AYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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将打击短租市场
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9 V+ n7 M3 n2 I2 e8 X伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。# R" C0 }" e; m
4 w8 }& ~' g/ {6 J他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。! B- @, t- o4 l: X
( R1 ^# x' X& A9 c$ I! kMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。' c( S/ f. \7 ^1 c' F
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Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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发表于 2017-2-11 12:49
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