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快跌疯啦!大温哥华房产同期交易量大跌40%

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鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2017-2-2 20:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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/ w# f% Z% N* D# h6 b+ W温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
: S# w) r2 ]1 `* a3 X, G
) I6 G1 f- B: ]( v4 }8 @一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。
: b2 W7 j7 y, {5 k  {
* r- M3 j$ ]) E: @, g4 e0 q地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
1 F/ l4 g. S$ C" }& |( F
, l) a. o# ^: Z, s" V% a他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。) h) h: j* ]/ |* V8 c
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。7 M' f5 w# h1 }+ T4 n, W4 m

: K: J4 s- E. S' D独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。
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BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。6 [2 n! e7 A+ O* b, G
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上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。
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6 T0 S* V: }, ]+ X' e温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。- @4 d; w2 V! b+ A$ x, w. t
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。( K5 c. ^, ^+ k7 j; J" C; j

- I  B+ h$ p6 \, b+ h, a; I房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。& a3 G9 f. k1 K8 W0 `. Z
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Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。( \5 k2 U; X6 N  B  d. ~) ^/ J' L9 \3 I
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-3 12:00 | 显示全部楼层
下降的还是太少,一个破房子都150多万!
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-4 12:21 | 显示全部楼层
手上有现金的赶紧去抄底了。可不要抄在半山腰。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-13 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
温哥华现在的市场很难说得清,是一种赌博。原因是:政府希望控制平衡市场上涨速度,但又不想过于压制。另外,买家数量还是很大,游资很多。尽管最近游资分散奔向多伦多和西雅图。但如有风吹草动,足够数量的游资会杀回温哥华的。长远的看,温哥华还是有很大升值的潜能
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-2-16 14:15 | 显示全部楼层
Sorry, I can't type chinese on my machine.
+ F  X/ I& K/ Z/ j5 Y/ [7 YYou guys have never follow the Vancouver properties. Last year, I had seen some property asking 900k in richmond and 700k in bunaby and Coquitlam. I had even seem a about 1 ac property was asking 780k in richmond. Now what are the price in the above area? Most of property asking price are increased 100k more.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-2-17 14:50 | 显示全部楼层
https://www.realtor.ca/Residenti ... ish-Columbia-V3B3J2
) K8 Q# V+ C3 y) m象这样在高贵林已经算良心价了,很多直接加20万挂牌。
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