 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑 9 T4 z2 _ E# e {6 u( g
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来源:(微信公众号)英国房产圈" t6 A* d$ B8 ~# L
0 h9 a3 Z+ [8 }+ u4 w3 U/ _, |今天的主人公是一位名叫Samantha的女士8 K o. ~7 H6 w9 C
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l, M1 F m7 a( G1 E* NSamantha今年45岁,住在英国埃塞克斯的 Colchester
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. c) r6 ]; Y% R+ E- k2006年,她想购买一套House和家人自住,她挑来挑去,选了一家名为Persimmon 的中介公司,买了一栋四居室半独立别墅(Semi-Detached House),总共花了£285,000 。
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) z! O* h: F; M: p' ~6 l- H拿到房子钥匙后,Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
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1 T* A% a/ q# B这栋别墅共有三层,一间主卧,三间次卧,车库等等都一应俱全:! V- O; y/ U0 S+ T8 y
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客厅宽敞明亮,Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。
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2 H) m1 m1 s) w( b; ~就这样~~ 在这间别墅里,一家人一住就是十年。
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2016年5月,Samantha想要以£375,000的价格出售这套别墅,连接手的买家都找好了。 h. m5 @4 V ~& L, s2 B l
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可办理手续的时候,保险公司从英国土地登记局(Land Registry)查到的房产资料,让所有人都傻眼了!!!
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Samantha住了十年的主卧,竟然有一半都邻居家的?!!
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8 o- C6 O4 F! }左边阴影部分属于Samantha,右边床的部分属于邻居家......
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4 C' R% ` F3 Y) x+ m- r稀里糊涂在邻居家睡了十年,求Samantha此时的心理阴影面积......* \: w' C! `& f4 c
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原来,由于中介公司的失误,下图中左边的红色区域,也就是主卧的一半,在所有权上是属于邻居所有…...- ]9 j3 f+ O3 ]0 ]# Y. ]6 z6 @
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所有人都惊呆了!: n) j, c+ ]6 G. t0 j" a
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按理说,Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
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) V( R1 R9 K0 m+ B) J% l2 L8 h结果却有一半主卧(约8.4平米)被割了出去…- W [ w; b4 v) g5 e
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虽然看似少了一小块,可这却让Samantha卖不了房了,毕竟,没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊!
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$ v" t/ I, {9 Z“气死我了,十年前买房子的时候,中介没说这是共享所有权(shared ownership)的别墅呀,没人跟我说,我家里还有一块地方的所有权是别人的呀??!!我要是早知道,也不可能买这个房子啊!
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这个中介先把土地卖给了我的邻居,然后又建了我的房子,随后又把房子卖给了我,但这中间的这种失误,对我的影响也太大了!我都找好了卖家,最终都谈好了£415,000的价格要成交了,可现在房子卖不了!还这么恶心人…...”
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中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大,自己也不能坐视不理。
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. i: L& f+ x& F; ?虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了,但总公司还是派发言人表示:“非常抱歉,2006年公司的一个失误,最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商,争取早日把这个问题解决了。”# F. U2 k5 g( ?5 U/ M" |
7 C. Q/ B% Y7 d2 ^& P% Y3 k, E呵呵......
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不知道Samantha的问题何时才能得到解决,英国人的效率大家也懂的......
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可见:
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, u% Q6 o7 N# M9 @7 N; }% e" G1 u9 X买房子的时候,找一个靠谱的中介和律师,是多么的重要…...
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