 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑 1 _9 ~: c% i* B* [
' U# l! [2 _# X% \! h* F来源:(微信公众号)英国房产圈
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R M3 }5 w" S- `) k$ g0 k今天的主人公是一位名叫Samantha的女士) M, V/ x, d2 T3 Z! M
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Samantha今年45岁,住在英国埃塞克斯的 Colchester
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2006年,她想购买一套House和家人自住,她挑来挑去,选了一家名为Persimmon 的中介公司,买了一栋四居室半独立别墅(Semi-Detached House),总共花了£285,000 。
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拿到房子钥匙后,Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
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这栋别墅共有三层,一间主卧,三间次卧,车库等等都一应俱全:
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9 L3 L- L/ w8 Y- p7 q客厅宽敞明亮,Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。
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就这样~~ 在这间别墅里,一家人一住就是十年。/ O! ]( O8 m& q1 I
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2016年5月,Samantha想要以£375,000的价格出售这套别墅,连接手的买家都找好了。1 s$ ^8 R6 V$ A! k1 t5 a7 z: U5 q
7 x. w. u3 A+ Q- p5 X可办理手续的时候,保险公司从英国土地登记局(Land Registry)查到的房产资料,让所有人都傻眼了!!!
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; Y' w& l( q7 X2 NSamantha住了十年的主卧,竟然有一半都邻居家的?!!
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左边阴影部分属于Samantha,右边床的部分属于邻居家......( F% v# H/ L; c" j, F( ?1 c
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0 C6 N. e% k+ r* ?稀里糊涂在邻居家睡了十年,求Samantha此时的心理阴影面积......
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- e$ e. e/ z' O6 d原来,由于中介公司的失误,下图中左边的红色区域,也就是主卧的一半,在所有权上是属于邻居所有…...8 d0 [$ w2 f. i* e# A
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# s9 c# U( F7 g5 |; k; _所有人都惊呆了!- w; k' z* q; x, j$ P6 r7 f: S/ e
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神!马!情!况!
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按理说,Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
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2 T$ E9 L1 Q- t- B8 q1 _8 J结果却有一半主卧(约8.4平米)被割了出去…6 v0 E# w4 U+ X1 O, g2 c- X: x
8 e) `3 ]. { I3 u: e8 T虽然看似少了一小块,可这却让Samantha卖不了房了,毕竟,没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊!
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6 p7 r) s8 u* q3 E8 g“气死我了,十年前买房子的时候,中介没说这是共享所有权(shared ownership)的别墅呀,没人跟我说,我家里还有一块地方的所有权是别人的呀??!!我要是早知道,也不可能买这个房子啊!
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这个中介先把土地卖给了我的邻居,然后又建了我的房子,随后又把房子卖给了我,但这中间的这种失误,对我的影响也太大了!我都找好了卖家,最终都谈好了£415,000的价格要成交了,可现在房子卖不了!还这么恶心人…...”; M! E9 ~& ]3 g9 @
w3 A$ G. W0 W; Z/ n中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大,自己也不能坐视不理。$ M" \0 I5 Y! Q/ Q* i. D: M9 F
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虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了,但总公司还是派发言人表示:“非常抱歉,2006年公司的一个失误,最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商,争取早日把这个问题解决了。”0 h6 P* n7 x+ W& {% L; e! p3 c
1 L' O2 a! k0 k3 T# ~呵呵......# g' k, U* q: v
: W0 n( y$ v. O" N; W3 L/ D不知道Samantha的问题何时才能得到解决,英国人的效率大家也懂的......
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可见:
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买房子的时候,找一个靠谱的中介和律师,是多么的重要…...) E6 R5 E! N% t& N
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