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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:# F1 l& T* r8 [6 ?0 L
) T7 w6 ~( B9 l1 ~: S
•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康- h* `; F7 L. w" D2 P
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
: C  ^1 z! K& B' w•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关, C- a3 m9 A, X% P; i
•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处9 P  P5 k! o4 b! F8 O
  9 @8 Q" {* k, P3 C; W# F$ v* P
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
4 B, }$ y6 `  e1 ]% q! V. J8 a1 v# j! {1 M8 a7 g, z6 ]4 K. \' G

9 Y8 K1 _. b$ b5 o# o1 ]4 H% d, o新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。
0 X6 [/ ?2 |; b3 W' R2 t( O# D( W# ], \) s1 |8 S! }
  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:
: ?; ~7 h4 I' E. ]$ R" n" g5 s
" K) H0 R& I5 L1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
, B( p: v4 b, S% {5 k
7 Q" Z- z* `# F# v2 ^2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。# n0 s: u) F% i) r

  V( j: S0 x: ?2 j# m4 U3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
) r/ [8 V  D* G0 E+ b' p  f5 X. `; |! D
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。! G6 k6 }% C/ K( o. |- Y! c
* M# g" g5 b, {  c3 w% W8 y
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
7 c' j- {8 Y% H: ?  p( q, H& c( X1 |
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。- |4 Q! G: ~1 E% H2 _3 G& ?

( L3 H  k7 o2 G4 c6 q6 W* x7 z6 z9 w7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
: Z, i4 G8 B7 H: S; V/ F) K6 p) W/ X: S2 i' I
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。3 H' p7 `9 X$ L# ]6 I6 Z/ \2 V1 n

' H  {8 ~( k8 P( W  [  k' X9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
+ D7 G2 y" M! n! x8 j$ N4 m4 i2 Z' P/ k/ r! Z& {' C% X
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
大型搬家
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

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,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
) M# D2 F* G& C: d; n9 F4 h- T言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

( K" R1 |# b9 C+ S8 U; t1、维修维护得自己负责。
$ K2 x7 W1 T; ]( P7 W8 S8 _0 C2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表$ i" S& u' b. m- T
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
- H: N: t1 L  B4 g& X4 a4 `$ K0 c1 ]
1.还贷的压力;: W; R8 N( [2 S% T) o
. k% d2 e% Y0 K% y' w8 s6 k
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
/ [2 g; L0 x& T言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

# l7 }- ?8 U1 q/ K1.还贷的压力;$ o$ f3 o6 X4 ~4 B: j
8 J; C( n- B2 r3 B$ M# y4 f+ X/ c/ ?
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表" E; \' ]: \8 _9 n
8 [3 B, O/ e2 V4 {3 H# w9 @
1.还贷的压力;
; O! X6 M7 O/ V/ Z# L: W/ ?
+ q1 H! ]6 S  d2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。

$ v' \8 T5 m3 B! b. L/ ~去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?
+ w2 E  r3 ?* Y1 `# M( H另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。5 @6 ]2 b. a. {$ t3 v/ e

# \. I& z8 }- T4 M( t. \& m[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。7 ]" k6 z' L% @* L' c) F! d. [" b

- E& {! Y) Q6 ^% V' D( nRE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。/ G/ A- Y" H8 ]; z& h8 H

' K! O, d6 }- g8 u: y2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。& n; n% W& }- Z& \
RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。/ b8 V3 u& ^0 m# @$ ?
1 g! k5 n/ m( G  s- _
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
: C1 L  j" p  Q- t: t" c) w' IRE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。2 _' i$ p8 B2 F5 |" ?8 E3 ?7 _" M9 x
* R, P, N- }) P0 y+ c
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
4 k. ~3 ?% B; @& s/ D  H1 d3 w, v; D; K; H* |5 m, p; {
RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。/ u. l3 b, {0 U+ n( w
4 N9 k9 A  A/ Q( n( k9 K) R
下面的太锁细。不回答了!
, }8 }3 E2 o% m1 W( ~' Z
5 Z, D4 y" B2 s! {7 _$ `# W/ U5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
6 a2 o# _- ]: N0 |, P5 v7 v
9 P0 _" w- ]& w8 F' z) }6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
, Q' [$ j$ T5 |2 P; u% E/ t! u3 @% g% x6 W) f
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。0 t  h' t& x( K( h/ i
2 M0 S% v  g/ o
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。9 @5 ^- Y+ ]: J' y3 G" J: O

& j; @9 w* J5 T6 H. x# w9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。/ E1 `* F- ]  K  \1 m8 P! z
9 _4 Z+ b1 Z9 G5 z5 |! G8 X9 U
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:
% l. H1 M3 I, U, k0 I6 p本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表# t# a: H, E# K# D
数据的背后:
$ z/ v7 i5 ?' S/ u本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

' }/ A) M# L; s2 |4 _: z; S' `不可能!. e* h" C; A5 ^

- B( g& r- R+ i' G/ D租公寓的人里面,80%是本地老外。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
1 D% l/ W, N" D8 P4 R  _, l7 ?: B5 _' i"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
5 B2 I: ~& {5 g$ k1 e% e7 Z
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
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发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
1 p' l8 l( t8 d, J数据的背后:
- j+ g7 P3 h* S. {( f% D本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

  W- _7 Y- |5 W) s" w# l1 @: }
+ |8 o4 C3 n! M0 g有足够的钱,你想做什么都行。9 u& v" O5 H2 _  i
与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。0 F3 e7 N; g% Z0 k5 ^7 l6 ~
这还未算上你的其他各种费用呢。
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