在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
4 B  R6 g7 w. O( e
- l) e9 |- C& t4 A•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
- g( t- w( ]  A- |4 T) }•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
% K4 ^* H* w, g/ o0 s! t$ E" H+ {•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
3 {* u; h/ F2 C发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

$ \9 G& Z8 Z; h% |8 K% f
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。
( a1 ^7 m# d: L2 Q; E6 p
' C+ p, U1 i6 v5 k　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
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5 Y$ R# m0 B- V1 j7 e1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
" W  J# z4 T8 z2 d! Y9 @
: ]4 N& E. b( h. i- ]& B2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
4 {' @9 b6 Q# y! s+ @
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

; V+ p# p  }" H3 V# k* V5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
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+ z5 k, L4 Y" C7 A( e& d  g8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

0 w1 J) U" V2 e1 h9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

2 L& m5 f' M7 `: j10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
: e4 Q, V8 y" h8 m' ]% Q% o2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

/ V; O) U& f! g9 p2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
9 V8 M; z" k' O. \$ z言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
% C: X$ ?, d) Q; e) w. i
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
4 S& b- U$ o: ?+ U+ g( o  t
! _) H; z# e+ R0 x9 q) t1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
& ^; H1 T2 L6 V另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
9 n6 m1 T7 Y. x9 Y
; o# A: K6 ?+ p$ D) |$ y& f! u" l$ c[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

4 N& T$ E$ q2 V% y7 Q* o( KRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

6 m  K6 w8 n# F$ V$ U2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
RE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。

$ F! @& j; }* Z  v2 ]+ N! i% V  \: k7 Y3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
RE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
+ ~* N) p/ a' l# `" e" n
2 v  b* a: G3 T0 f. S4 \4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
* _3 K6 y+ F9 h# I' G# t6 e
& m" D' Q( ?) P& Y6 D( G2 ^6 fRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
3 o$ k) _% ~) z
0 \  o: d. m: G9 W7 s; ~下面的太锁细。不回答了！
4 S' I1 Y& s! q- \- E1 _4 N
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

8 \! x! Y8 Y/ a9 K6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

3 `: Y. s+ W- Z/ z0 V7 g  ~- }7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
1 @6 K4 n# n8 L4 J8 i
" ]5 e9 p$ L+ q, O* p8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
. z3 f. r0 v# ^( w) X7 h
7 g# c: h( J* {; }9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
6 R5 Y$ x, ?4 U  e2 X
& X8 [9 i% h' j0 ]% S& u10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
7 T6 Y  |- g$ J" ~/ ]数据的背后:
0 i' i' t% p0 u5 Y1 V" o本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

( J: b3 \4 h  p8 Y# w租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
, d, Z6 h: Q0 j  c1 s9 y本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

& G5 f  f) d% R% i+ u" _
. f4 ]1 f7 q! ~$ n有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
2 `1 J0 M- \& c6 T: }这还未算上你的其他各种费用呢。