在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

" H2 H" l6 D- B•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
2 D2 _! W0 u( B. O* W1 B" J•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
, B& e4 g* U6 O% l2 q" M- k/ P; G  
/ j" L7 `1 d3 i发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
& [& y6 x2 r, [# H

新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

* Q9 y, M- m+ u5 X　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
9 \( V4 r- C. ^) q5 o
2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

! ]6 Q) W0 z; W! h. ?3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

4 [# I9 m. B+ F3 T6 y3 L6 _5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
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* Y7 y$ l1 D/ v+ h1 f4 X7 C3 ]7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
, Q7 q# n" E& B, P: u* s
, h* b+ ?3 C- K8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
# Y( Z3 X) K& g. E+ T5 F
) C" t. }& F+ ~6 X& j0 [5 I9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

  z: p. T! b/ V3 ]  O10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
' q! E" F' T" |# L8 N言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

4 f5 d, ~2 h" D' r1、维修维护得自己负责。
) V/ T" ^# k3 ]0 a8 }, R2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

% M- Q  V6 p# e0 N  C5 P2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

+ E0 l8 [6 h8 Y# a5 v2 j' X. E1.还贷的压力；
$ {9 i3 l, w# O6 F
3 e- {+ k/ {7 c4 k! Z: o1 ]2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表

5 g& g' C4 O& I- M5 s1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
1 N! S7 a' a4 o1 M/ {& V另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
5 Y5 [- e# Y; _( `
5 |% Q% U2 N9 h[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2 b% |7 K8 C1 @RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
( _& n( k; _( y4 A
( b) N. U; B& g" W9 }( o+ \/ t2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
: G7 \6 T( ]0 B1 ]/ ORE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
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3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
8 c/ B! D9 c4 X7 t  S& h  tRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。

7 ^* L/ l/ [( ~. f- @4 \4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
0 R# g5 I4 g* ^! j( |+ X
6 `+ R% s9 I, j0 i& sRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

. Z% S  z+ |; p, o下面的太锁细。不回答了！
7 q* C- A4 |- a' E9 c
! q; n9 n; [5 M" T$ e/ w5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
* p$ ^2 P7 J, a7 y
2 k# X- F; b" l0 b/ O. h8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

4 Z/ [! |* w9 z1 u9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

7 ~5 Z6 a9 z" z$ s/ L10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
/ [* T- m, U( e, }$ H& d+ t3 q本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
0 S) C/ ~: Q& V3 ?& L& p数据的背后:
( v0 d" O1 ]7 L  J本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！
! O# p1 p7 B7 t" H
租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
/ ^* r: F! n& w4 O数据的背后:
6 d! [. V$ w2 t; p8 |% z- k本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

. g2 T0 N: `4 v
( y& v, U( R, r3 V) T; _  u有足够的钱，你想做什么都行。
* t. Z! X: y" j& N. O$ c+ W与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。