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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑
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) ?( K, x9 D, F+ c- x8 q 联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
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# D; s. j* [" e& r. z* i 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。; a/ X" J# K7 m* w+ z5 F
6 a7 C5 }; S: ?1 E https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp7 S" P) e/ ?9 R- q: W. Y$ q8 F
: m& v4 G8 V; B0 `1 r 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。+ I( `( x4 e: Q1 l* I1 M' h4 o
9 I# [0 `3 i# G5 {0 T 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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& d* d6 t4 l9 Y9 M0 ? 温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。. H! C8 j" {- u5 J' M" O( h. m7 b
9 Z- P/ Y1 z: W' u" n 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。1 t! j) F& [, s2 U2 j: a3 |4 L. d# `
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
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市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。
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1 u& P2 |( ^" p D 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。2 g! R0 X. g5 X, N6 |5 C U
- _) ^4 {9 \- [& g/ o L. b 有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
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1 w! H2 L! m8 Z- O' j8 s3 y 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。0 X, C m0 H# e+ i( e% `
2 F0 [% r. k4 O# w+ i 专家认为多建廉租房将是最终对策。
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