老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
  F( s! h5 M1 Hlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
location。

$ j5 B3 u; l$ X  N1 a+ m+ qLocation, Location, Location
5 m3 K5 R, c4 T/ S( s
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
- l+ a9 @, A4 }2 s+ vLocation, Location, Location
( |, ?4 L$ m+ Q1 V
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

- O9 D/ v8 o1 x  m$ F" @按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
% K$ q) Q! N) {4 N* C" F2、个人喜欢老区。
- q5 G8 f( j. G7 h2 ]
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
: e' ~7 H' P' D) C- J4 N$ W1 T3 x1）地小
2 h1 w3 ]. a" j1 Q! r6 g% C2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
# p) L2 [" K) A! w) E# C; }0 ]2 Q) ^老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

6 {4 T- X+ P. [" `" V2 s) t) H同意。

; y* b+ n( y8 Y6 c7 k所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
% a$ y- u5 _6 M老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
8 Z- m% u- k$ l7 _4 T: z# d1 z
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

/ u" j8 f" ~) @, P/ @9 _Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
6 ^* w& Y2 ^' ]7 T' q8 phttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
5 h- Q" p  X! m" b. k: k) e* N9 c* @
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
/ d+ O0 s9 _, W8 h- W5 chttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
  A1 ?# L0 w/ m
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
7 S1 f  h. a& [/ t8 I9 t! ^老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
( \( f' x( L/ z! _0 B

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
( F) ^9 N9 {. q4 Y2 K/ Q, O6 P( ~Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
3 J1 ]: O# p7 e8 p2 ?
For both of Belgr ...

* f8 n( R4 n1 b
, ^/ e/ }  d* N7 t我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
* J3 H/ b( P8 j; o- b& T
$ F, r1 [% H0 F; p' @8 E' y别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈