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价钱谈到比政府估价低5万的豪斯可以出手了吗

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鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-24 13:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政府估价46.2.谈到41.5.对方不降了僵持这了。请问可以出手了吗。假设其他因素都ok.单纯比政府估价少5万可以出手了吗?感谢回复。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 14:55 | 显示全部楼层
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 15:04 | 显示全部楼层
这个只有自己知道要不要买。
( {3 V8 B4 @, o
" E1 N6 a) o  i8 B& G( T, g" n# x市场是一回事, 只能参考。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能讲下去这么多?羡慕啊
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
我看过一个房子政府估价521500,后来房主挂牌439000
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:27 | 显示全部楼层
hwy427 发表于 2016-8-24 14:55- X6 i: j# n/ |& M! Q6 Q, g
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
+ t, u: Y  a, I0 Z+ {* }/ l; i
正解
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2016-8-24 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以
" ~: m/ X8 k8 v% G$ C& U. j3 W
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:27 | 显示全部楼层
不可以,一定比政府估价多十万才出手
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
忙完了房子,该忙离婚了
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以   
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 19:36 | 显示全部楼层
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-24 19:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 19:36
% b- n# K3 Z# q政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。

) I6 X9 x2 i. {# e& N. n" A2 m$ V这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-24 20:08 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2016-8-24 19:55, l; y7 h2 r5 H! b) q
这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
. W1 _+ i) z4 J# b0 s- |
没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?- |& A* @( F9 s: Z- d" {
我知道有一些地块在政府估值30万的时候挂牌60万并且成功售出,这个过程你怎么能获得利益?
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-8-24 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2016-8-24 20:08
( Z4 s# Q  e- t" D! T说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下

6 c. d' {# c" g& S& s8 e. o! F$ d: u你不是在卡城吗
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 07:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 23:18
% D5 ?: z9 B' V8 z& U3 z没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?
! Z( d* b3 T( |% g4 [% k- W我知道有一些地块在政府估值30万的时候 ...
$ {; R, n- s. I  p, _
我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wwwlhit 发表于 2016-8-25 07:14
/ x* l/ U$ }( w我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
( i' l8 b- x1 a( n8 \: ~- d: R
实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 10:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-25 09:30
  Q7 g8 Z: o4 Q. C9 l8 i$ F实际售价0元说明它就值0,你赚什么?

; ]% l8 T3 X, {8 p+ i我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷大倍利润,呵呵呵
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
你只要买了0元的房子一天你就要付地税,所以你卖了一块钱你还是赔钱了
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-25 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
银行的贷款意愿书 loan offer 是重要指标。
! d9 Q9 w) d$ I8 u5 t! s. K6 k( O7 Y' S
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 11:57 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2016-8-25 10:11" `! L( U* R9 ?6 s* C& Z5 h
我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷 ...
! g/ j1 H  Q3 I9 O2 P; e! x* f
别人肯以0卖给你,就说明它不值1,你又卖给谁?) e+ u2 I# [' {7 N# E
就算有人出于娱乐精神买下,你这1元钱也不足以支付律师费啊。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上几位看不出我在说什么,真是醉了
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别整这么多没用的,搞个估价30万0元出售的卖给我再说,别的你们就都先别管了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 20:43 | 显示全部楼层
不错了。好的deal
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-25 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qiaohe 发表于 2016-8-25 20:43
) q. [7 k7 o3 o/ @9 j不错了。好的deal

& @. c; M4 Z; u5 Q1 a% }我也这么认为,统计上肯定有意义,极端例子没代表性。
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