买投资房应该买哪里的好

Shixuan

在Ednonton买个投资房补贴生活，买哪里的好，
' C9 F' }$ \3 O. r6 O- r" S想听听有经验的老师们的说法

uahub

买投资房，如果是租给工薪阶层，最好的情况是以房养房，养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。

southcommon

不能说啊，担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅！

Shixuan

想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

多洛洛-JE

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

5 a7 N% ?( m7 p" F6 W不现实   
16－17万的condo，一般是很旧的矮楼，租不了好价钱。condo fee都要3－4百，加上房贷、地税、保险，租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间，condo fee会涨不停，再收一些special assessment，基本上是赔钱的投资。

urspace

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
5 T: ]/ N2 F  y想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

) D/ V. \$ k- I5 X16-17万很难买到较新，地点好的，即使买到了也是三五十年以上很旧的，每年要花钱维修维护，不值得。
4 J: ?8 b& d# e" W. h2 i
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的，回报率不如house，但是5%以上还是有的，并不是所有的condo都不增值，也看市场，08年的时候condo都大涨。

southcommon

同意楼上两位。

Windermere

同意楼上3位。

suvescape

投资房子还能补贴生活？
- r2 l( R0 d+ QLZ，投资房子往往是0或者负现金流。

Windermere

投资房子长期是有稳定收益的
' T# P0 u4 a  A: z, Y
短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

southcommon

Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
' S" f( S- n, i- A, w( n3 R投资房子长期是有稳定收益的

8 y9 v9 \$ \) n# ^$ b5 @! b短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

1 i; V5 P' U. p+ ?; `* R正解！

Shixuan

一般公寓的屋顶，要几年换一次，那每家是否要交上万元吗？家用电器，估计10年也要坏了吧？

santer

如果房价不升值，买房不如投资其他的。

edmontondown

santer 发表于 2016-8-18 17:10
+ ]- p' b! r% B  I% Z6 W( u. Y如果房价不升值，买房不如投资其他的。

# B8 n) d4 `. [9 e. x投资其他的不如买房，本人血的教训，股市腰斩，基金负数，只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来

zcbm

唉！在加拿大投资怎么这么难？是不是还没摸到投资的门道？

小黄

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
投资房子还能补贴生活？
$ Q; e4 H( T3 P$ W' v! w( O" DLZ，投资房子往往是0或者负现金流。

2 @) ]# l) ?1 y4 @$ \' `+ z' V错！如果是高薪，当然投资房尽可能按揭，让租金和利息相抵，0净入以减税。
但如果是国内卖了房过来，这里收入较低，完全可以全款买房，租金当收入，反正总收入不高税也不高。

qiaohe

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
0 B. E/ G6 u# [/ @5 U投资房子还能补贴生活？
7 `7 X3 m  i( k/ gLZ，投资房子往往是0或者负现金流。

, J; s* v$ c9 t0 z8 [1 ]5 N6 u5 W那人家是现金买房呢