埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2025|回复: 16

首付大家都是怎么付的?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
. e  N5 p! J4 _6 P# J6 a1 R/ X, U一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
' O, r# d2 ]) I8 R为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊8 i0 k/ G+ Y5 }* h9 N  x/ _
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚   D# `# v0 y8 p* k/ k$ i/ l4 r

& `4 ]* Y5 k, z4 w7 Z7 v. t我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 ) }! c. V( e# f& d% J+ c
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
理袁律师事务所
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion; t+ R5 c( o) t' \: D
! u: f1 x9 b1 F4 N$ U' O) M3 m
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer* y" d+ \/ q! D5 f
2 Q6 c$ Q* r2 f# Y
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
  I" ?5 {4 K; P9 g# M1 V# ?Use a completion Builder instead.

0 Z( k1 t  J+ D. G- ~$ O' VOffer都下来了。。你说这太晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
* \3 z$ Q: b1 i; T5 `每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion- y2 ]( m) |# g: Z% }. G
3 R4 M9 L# G+ H3 J
如果你付现 ...
: z& W! h" f8 W3 P7 V
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
0 N+ j. K6 H* r; H( e" dOffer都下来了。。你说这太晚了

. X* h0 M6 X- O( aOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
5 W+ Z- `/ t4 O1 w4 D  r! \你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
9 `' s9 J& v) p% r9 J  o
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52' R, I0 B5 K6 w* n: X8 C7 I
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

' b& \' P& I( {) ]恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:179 h0 E2 A+ b2 z
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

) s) r+ `+ H$ A我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
* z: n9 \& M0 upacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
" h6 t8 s* x: s( O8 u
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
  i  d' P8 b5 a1 C) ?4 U所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:041 L# b) `) Y% s% R
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
( b/ C8 r9 |% }9 J3 A所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

' @; K3 B5 p. j/ t- t你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
) x: x9 H% I, C" @5 {, m% I* D- h/ C+ l" |' G  p5 C( Q
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
5 o! L  `0 a+ u8 \; E" @你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
$ `4 P" i  d9 J6 O. u/ n- s
同意~
& C/ Y9 B# v3 i( {在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
/ v1 a& L0 P+ ^4 ?# l你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
9 _& C. }6 Z2 U  q4 {9 d
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13$ Z% C; ~: U3 D* n' ^) o% I
同意~
: d2 U; Z4 c9 k: }5 E( ~/ K在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

6 ]( A& s$ a' V) ]" A5 q! h恩 好的% ?& ^8 u. i- `4 w. W6 {
我就继续和他们再谈一下 + @2 m- `6 }8 D1 g! A6 p' w5 i
谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 06:53 , Processed in 0.202444 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表