首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
& F' c& Z* R: B3 t3 K4 B为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
! [, Q5 M$ t  \4 d1 w他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚

6 o& M/ ^: G* Z4 _/ i我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
, ^# D& Z) s  c& m- v$ B请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
0 F; Y- Y7 ^5 L9 S3 ^7 ]7 t, ~
  w  S) O' k) R; A( ^6 P4 Z如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer
% x/ H: n1 o8 J6 P. N1 b1 r! ^9 _7 U: J
1 ^: ~" H) F9 O  o: }' K根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
" R. J5 ]" O# T: t6 n- N+ l- H, SUse a completion Builder instead.

Offer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
5 _8 F0 R3 S9 A* T( v' r9 B% J9 q8 V每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
5 I+ T) ^6 r6 f1 f
如果你付现 ...

还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
5 j2 Y% M5 x0 Q" Y/ SOffer都下来了。。你说这太晚了

7 X7 p- l" j: [' GOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

2 q0 Z$ G* ]4 |builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
8 l/ [4 u2 g  J" i+ l7 {2 K# POffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

' `4 j' \1 W% k4 h恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

. @0 e# a! s1 K3 N5 }我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
+ w& W" b& n* a; j0 M' |5 mpacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
! Y: o$ t; v% @& ~# F0 m) P所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
- h( h7 u1 f& P, _# A但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
$ Z2 ^' O5 J  @9 f* a" H4 Y所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off

你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

同意～
6 p' l( V! y! T( ^  M, a8 ~0 X: b在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
2 m. f! @* d; `2 N, @你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
* r, R' `; @; F9 a! v( L4 v% E同意～
) L; l3 [" ], u7 p在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

- Y  R. u: z0 t8 f( I恩 好的
我就继续和他们再谈一下
谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager