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需求连增逾10年后经济逆转: ]0 m7 ^" h+ L) z* q( } f3 t
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。: j. p0 p8 i+ A# `
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。4 X: p2 T k X7 o
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
" g: x, [8 v! c+ i! P u( r8 f* I租客受惠廉宜租金
6 `! |# |% y% _% q海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
+ }+ Y; f$ h% [. _3 b+ R海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
) q# v2 ~! o" |, `* H" U空置率10%可接受0 p9 e: B, I. b5 x( |. c5 i8 n
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
# f0 s- @8 `& t- }7 u7 B7 Z海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。8 g$ N, Y8 L9 z9 l, A7 b
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
