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需求连增逾10年后经济逆转; E* C. x \. c4 _2 W
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。$ R1 I5 e# w7 t, o6 s8 |8 Z6 t" m
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。, j$ U' y$ Z& f
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
) L9 E& u+ \8 B* m租客受惠廉宜租金
( g0 v5 G4 c {5 K5 V; @* k海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
8 ]( I) o, J" Z, [海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
+ p' |7 O2 V3 }4 r7 r6 J; x' ~5 g9 i1 @空置率10%可接受
, Y& L' A4 T5 D; h卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。3 V9 y5 j, E# Z% o* s+ D8 v
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。1 K& k. ~# {; C
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h. r F- S* k（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
