新房，请教下各位绿化，deck等的顺序

猪鼓励

买了新房，什么都要自己慢慢弄，想请教下大家rough grading是请人做吗，然后怎么申请那个certificated , 这个过程大概需要多久？如果我先做deck可以吗，会不会有冲突？

非常感谢

kcn

您和很多第一次买房的朋友一样，都会遇到这个问题。
Rough Grading 一般由 Builder完成的。Builder 应该提供你 Rough Grading Certificate。有时，如Builder 没给您邮寄或Email Rough Grading Certificate， 您要自己问Builder 要。
0 o8 W3 _4 X, u4 V% Z6 v/ F$ R# Z房主在拿到 Rough Grading Certificate 后一年内必须做好 Final Grading （黑土）， 请政府授权的， 注册的测量员来测量 Final Grading Survey（黑土测量）， 并拿到坡度证书。否则，您将收到政府的罚款。

kcn

如您自己做黑土没经验的话，您一般有两个选择：
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1。找好的 Landscaper 替您铺黑土。他要保证您通过政府的验收，并拿到坡度合格证（Final Grading Certificate）
5 u0 [" P  s; f     如通过验收，您省力，省心。 但是，小心 - 有不少特差的 Landscaper，他们要么不懂Landscaping， 要么，活还没干完，就消失了。我就今年就接触了很多这样的乱摊子。 在此仅举一个活生生的 Windermere 8 Ave 的例子。 一个印度Landscaper做的 Final Grading 非常差，因此没通过政府验收。他们隐瞒失败的消息很久，不通知顾客，也不修补。直到我们这个同胞自己给政府打电话，才知道，她的Final Grading 早就就失败了。当我们这个同胞找到我时，我也只能帮她出一些补救的意见。
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2。自己铺黑土，省钱，但很脏，很累。我建议你4点：
      1。要尽早做Final Grading， 因为，如您周边的邻居尚未铺黑土的话。您买黑土时，可叫运土的车，在前院子卸一车，后院再卸一车。这样可省您太多的力气了。如邻居都做好黑土了，您只能把土都堆在前院，然后，一车一车往后推土。相当累人。
       2。 找一个做过黑土的人给你指点一下，事半功倍。免得返工。
( C6 U# J) n' m! j7 I8 h3 q' |铺黑土不难，但想以此通过，还是要做细致的工作的。尤其您不经常干粗活。
       3。通过Final Grading Survey 后，再铺草，石头 或像水泥 Padio 等等 （仅个人建议也，如您很专业， 可遵循不同的顺序）。
/ V0 _& f$ t) l% F       4。Deck可以比 FinalGrading 做的早（我个人不建议你这样做），但Deck 可下面的坡度要作好。我的一个客人在Final Grading  之前做了一个很大，而且封闭的Deck，草也种上了。结果，坡度严重不合格，最后，只能找Landscaper再花更多的钱，扒开Deck，除掉草坪，重做 Final Grading。 之后，他的 Drive Way  堆满了扒下来的乱草皮。
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猪鼓励

太感谢楼上说的这么详细！我们是builder提供了一家landscaping 公司，那个公司给我们的信上说，等我们做好了rough grading请联系他们，我就对顺序和由谁来做有些困惑，现在您这么说，我就知道了，会去联系builder. Deck的问题，我看到好多新房，连绿化都没做，但deck已经由builder连带做好了。是说明并不冲突吗

猴子

Final grade收费差别会很大。我们那时候打电话找了几家估价，有1千多外加土的价格，有2300，最后找了一家1100包土，一次就通过了。

kcn

回猪鼓励：

Deck可以比 FinalGrading 做的早（我个人不建议你这样做），但Deck 可下面的坡度要作好。

如Builder已经提供了Deck，您很幸运，也不必选择做Deck的顺序了， 没有你说的冲突的问题了
2 C( y$ P$ a9 ^  c; T* a

jsun

进新房以后的步骤简单的说：
１。抄党章
２。Rough Grading
３。Final Grading
8 m; a7 q& }* T: v; z0 v- l: ]４。Deck
; p. z4 I! t* y1 Q1 M7 R& r５。草坪
６。Fence

kcn

回猴子
我不做铺黑土的工作，只测量， 和检查铺好的黑土坡度，并颁发 Final Grading Certificate （黑土坡度证书）。 所以我不是关于黑土质量的明白人。但是，在过去几年里，我测量了很多很多Landscaper铺的，和房主自己铺的黑土，感觉黑土的质量， 铺的质量差别还是满大的。这世界没有免费的午餐。个人建议仅供参考。

kcn

回jsun ，
7 f5 }, r, L8 e1 [您提供的顺序对很多初学乍练的朋友特别合理， 谢谢
' `8 K/ J1 N) a+ Z做工的顺序对于特别有经验的专业人员则不重要了，是可变的。前提条件是你能做对，和做得干净利索。

猪鼓励

jsun 发表于 2016-6-29 08:39
2 P. b6 ~! N$ c; ~) _进新房以后的步骤简单的说：
8 B: `8 V5 |$ H: J' N! ]0 }* G１。抄党章
" h, u2 W5 _% Y/ t  S$ o) t* c２。Rough Grading

党章洞房的时候就抄完了。
谢谢您提供的步骤，新手受益匪浅

猪鼓励

kcn 发表于 2016-6-29 08:23
回猪鼓励：
如Builder已经提供了Deck，您很幸运，也不必选择做Deck的顺序了， 没有你说的冲突的问题了

不幸运，我们的房子没有deck，要自己做。那我就做完final grading再弄deck,谢谢您

qdjd2000

猪鼓励 发表于 2016-6-29 06:20
1 o7 s+ N- S0 a7 L5 x5 Q太感谢楼上说的这么详细！我们是builder提供了一家landscaping 公司，那个公司给我们的信上说，等我们做好 ...

& \9 m1 l  S0 ~& O$ ], K2 U做完final grading，你就可以想干嘛就干嘛了。
个人认为应该先做deck，但铺草皮种树有时间限制，所以很可能被迫要先种树，再铺草皮，最后做deck。
规划好deck的大小和位置，啥时候做都行。

qdjd2000

猪鼓励 发表于 2016-6-29 09:36
9 j% K! W( U9 l9 D# x$ A9 o! ~党章洞房的时候就抄完了。
& P! l, y+ K6 R谢谢您提供的步骤，新手受益匪浅

Fence最好跟deck一起做，而不是放到最后。但这又取决于你的邻居。如果跟邻居谈好他该出的费用，还是应该早做，不然到了冬天，兔子跑到你的后院把你夏天种的果树都啃了。