很闹心，新房刚搬进去1周，今天就漏水

猪鼓励

买的新房，搬进去刚刚一周，因为没有安装窗帘的原因，今天是第一次使用主卧的浴缸。10分钟后，一楼厨房的天花板就开始滴水，打电话给builder，说明天才能叫plumber来检查。现在心情挺郁闷的，上来跟大家说说。

猪鼓励

因为是新房，就没找验房师，现在出了这个问题，突然心里没底，用不用找个验房师来彻底检查下。

同心树

想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离场，很快就该安装drywall或者木板之类。我想了很久，还是把plumber找来，虽然这样要被plumber给F**k。但是这类错误并不会只发生在我身上，我们那个车间深受质检不合格的房子（大部分是漏水）困扰，有时候返修的漏水房子占了空地导致无法生产。
1 \% e- }9 c; u& Y5 t感觉在加拿大当工人真的比在中国印度等国家当工人幸福。

猪鼓励

同心树 发表于 2016-6-5 20:44
想起了去年造房子的一件事情：我不小心把连接浴缸的塑料管弄了个小洞，肉眼不容易看见。plumber已经完工离 ...

那通常这种情况，都是怎么解决的呢？新房天花板出现水痕，实在是难以接受

Jiye@yuan

这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后会稍稍有点别扭，但是，没有十全十美的房子，无所谓啦。恭喜乔迁。

猪鼓励

Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
; h/ \3 Y; f; f$ P这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...

谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好

验房师

Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...

( m( \- o2 S6 B4 q# W7 \1 k新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了）



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Jiye@yuan

猪鼓励 发表于 2016-6-5 21:27
谢谢您，我就怕我们是外行，builder派人来只是暂时的维修，万一一年保修到期后，再次出现问题该如何是好

, i4 ]' ~8 H* U% C2 r现在请个验房师作用已经不大了，只会给你增加烦恼，真查出问题，只要不影响使用或存在明显安全隐患，builder会装成脑残不认账的。
看看保修条款，在一年内对保修条目仔细检查并经常关注；我记得原来有个帖子列了新房的验房条目，可以找一下。都买完了，现在花四五百请个验房的，有点浪费。

Jiye@yuan

验房师 发表于 2016-6-5 21:57
新房天花板漏水，每年都能看见啊。（但05-09年的旧房，倒发生过验房时不漏，客户搬进去使用一段时间漏了 ...

我说的就是没毛病前的验房。

验房师

Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 22:10
我说的就是没毛病前的验房。

- C* z% Q, t/ c4 Y( Y1 p& ]4 L4 p5 r水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这个风险的，虽然发生的可能性很小，但确实发生过。我不是和你抬杠，也不就我一个验房师，只是说明新房检查时天花板漏水这一情况用仪器是可查的。

猪鼓励

验房师 发表于 2016-6-5 22:38
' Q6 [4 \; I/ Q: T9 z8 X, W水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...

那我们用不用验下，万一有别的毛病隐患，早查出来可以让builder早修缮。

rocia

觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你的房子现在修好就不会漏了，而且没有被泡坏的木头, 所以一点儿事都不会有。要说木头怕见水，你不见修房时如果下雨所有的木头全在水中。你要真说那个房的木头没见过水，估计比较少见。所以只要不是长期泡水中就没事。你要庆幸在保修期内出了问题，要不以后出问题可得自己修。你在住的时间内还会发现很多问题，到时叫他们修了就好，不用找验房的了。

猪鼓励

rocia 发表于 2016-6-6 07:57
* S' H; ^0 l. a' O' I9 G1 N3 L觉得你担心太多，如果是长期漏水，那是个麻烦事，主要也是找到要修的地方比较麻烦, 要换被泡坏的木头。 你 ...

, d$ }# I* ], M8 x  QY谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所以总怕这房子还有别的问题。这次的问题，如果我们以后卖房也会有影响吗

aiyouwei

没关系，新房好象是5年保修吧？还是3年？忘了。

紫光

很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事了。
4 T3 i1 V; y# N5 V$ p5 u

OneBear

新房就这样，这里没修几次不叫新房。

猪鼓励

紫光 发表于 2016-6-6 09:08
2 {( S  ~4 ^/ G3 H- T+ ?很正常，我也遇到过。估计要把你的浴缸瓷砖切掉检查水管，多半是做的时候马马虎虎造成的，修好了以后就没事 ...

好，那我就稍微放心了，builder只负责修吗，这么闹心的事儿不做补偿吗？还得请假在家等plumber.

ca991

验房师 发表于 2016-6-5 22:38
水管不漏水时，不可能要求让人repair for nothing啊？二手房卖的时间太长，又没人居住，真正使用时会有这 ...

曾经找过两个洋人验房师，从来没见过他们用什么仪器检查，检查浴缸时就是放放水看看地面有没有渗水。我当时想这还用他检查吗我自己也可以啊。洋人是不是都这么不专业啊？

ca991

猪鼓励 发表于 2016-6-6 08:04
Y谢谢楼上的，主要是头次买房，这个builder还挺有名气的，但没想到刚搬进去就出现这种事，信任有些崩，所 ...

是哪个builder??

burutiaowu

不用难过，尽力修吧，能修好的。我朋友家的情况跟你类似，最后都修好了。但是有点闹心

donghaiw

这种问题验房师也验不出的。

贾佃工

donghaiw 发表于 2016-6-6 13:17
, |6 g3 y" e( r7 ^3 Q  g' O, Z* ?这种问题验房师也验不出的。

谁说验不出来？拿红外检测器一照，漏水的地方温度不一样，一下子就看见了。
% w% r0 C2 k: `' t) I* z" S现在验房的都有这设备啊

tatamuta

Jiye@yuan 发表于 2016-6-5 21:17
这种问题验房师也验不出来，买新房总有些风险。builder应该是负责维修和更换的，有保险就找保险公司。以后 ...

! @+ W$ Q6 r! Q# G/ B) K4 G! ?我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点问题都没有。尽管是新房，请个验房师还是很重要的，尽责的验房师会给提出很多建议，可以让builder及时改，要不然搬进去了，不被拖死也会被各种小问题郁闷死的。

lrlxcl

抓紧时间修就是了，验房师还没有自己用心，何必费钱？

catty

tatamuta 发表于 2016-6-6 15:39
我们也是才买的新房，但之前请Wang Bin 验了房。他来验房的时候就注意了这个问题。现在经常用浴缸，一点 ...

$ |+ E. i. F- a! Z- J7 y我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。
买新房如果不验，住进去要过度使用测试，让建筑商修理就行了，这点保修建筑商还是能完成的。
验新房还真不如请个住过明白的朋友仔细看一下。

猪鼓励

catty 发表于 2016-6-7 07:49
我也找验房师了，当时根本验不出或漏过了，时间太短，新房一般又长时间不用水，材料干燥能渗水。
买新房 ...

总觉得builder有点大意了吧，这些水管什么的不检查检查再交房吗，刚住进去一个星期就给惊吓，虽然保修，但是谁也不想刚买房就折腾修缮的事情。

不紧张

新房都有保修期的

jannie1128

我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經紀説沒問題的，請問各位有識之士，是不是真的沒問題，不會影響房子。

不紧张

我个人觉得这个没问题说的太不负责任了

suvescape

jannie1128 发表于 2016-6-8 01:52
3 Z& D# S+ W0 R+ {$ R我20|3年買的新房，在地庫的地上有一條5一6呎長一吋左闊的裂痕，但裂痕內像填上了很像透明膠的東西，賣屋經 ...

7 a/ H% {' ~2 g5 }9 d* V1 {那个是补水泥裂痕的胶。很正常，没问题