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中西经纪人的比较

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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!, {5 v# o3 R+ r" H: P* }
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
+ l1 Q, _; y6 s" s然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
' [# x( c  x6 X$ ~自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
# J6 X) z0 Q, C* Q- ], |! O! Z然后双方找律师;然后,就住进去了 ...

% h) m- i( C3 r; W7 v& C谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?
) S. ?# U3 `* X* H/ [7 c另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
$ U1 Z) l8 g9 n5 @
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
5 |& t! C: |! ^* J( w( W1 w看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。" U5 @) i  |' u3 K: S% I+ m/ Y, m
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!

" a9 j) }/ x" G: M* T4 O各有各好。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36* a( t9 ?* k: B$ |) x$ [& [* X: c! f
各有各好。
  g) z, t2 U6 I. c
都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48$ `) X* W9 k9 [" }! K$ d
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
7 V) c$ \# S$ F8 ]( M/ m
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
/ S! x+ U; A2 B2 NJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
% V4 ?: t8 t8 D
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 7 x$ O) ?$ w, g7 g
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16! o& N3 w9 ~% D: `
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地

; c4 h7 w0 a2 P4 A0 I3 K- E( u溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎7 s4 {* V6 L8 o) E
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
: S; Q* P9 l2 e% ?$ @神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42# z5 M$ K' k* {" r& M* ~
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...
" ~2 k: r8 ]& A4 Q( @0 Z2 f4 Q+ z! [$ F
All sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44  Y& D. P6 R/ N6 p- f$ z
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
: G- G& b' |, l* E! Z  g地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
4 V& E( v- ]$ a' g) [神經病花了300萬買到 ...
8 F4 i+ O4 }. t) G3 m/ ^. w
All jj hate you% |1 Q' {/ m) u- n; }/ \3 r( p+ F
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