政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

! ]- p( q% }0 |7 V& S& r2 h" P0 n
- K, u9 V4 D0 l1) 政府估值：
http://maps.edmonton.ca/
1 f( O( t  D% N. z9 ~! q+ E, ]
) q6 }# M% h& ~  w" Y2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
埃德蒙顿目前恰恰相反!

9 J5 F0 r- f. Y) t% `0 X% ?/ [二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
& Q8 \# Q4 @, B" Z" C: L二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

7 [" X4 W1 O+ T$ N0 U& N4 p可能是没造完。
% ~0 |4 A6 g) h3 ]) F, k
0 U6 t: ?+ B# }+ Z( _一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
6 m3 g" A8 {  c$ N, B! W. D
, \) h; M2 d) v& o7 u市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
1 `, I. d7 J" K0 G% @$ I市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.

0 L( C4 u' O% O; ^所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
3 s6 }; K. _3 `7 d2 U1 }8 C& [# z可能是没造完。

  }7 B/ d4 u5 t8 W1 T  N一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

( O! H" |# }( H5 h6 h* Z& s黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
4 ^4 q8 M' v' C- ~0 r' `8 b黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

! c- Y+ v2 a' W+ D; z8 ?) C5 m& [是市政府故意把信息隐藏起来的。
" P; |: W3 L9 ]4 `9 V
至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
/ t; O: R) `( e  b. K' [& c黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。