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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? / j$ `& l3 q! e, M
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 8 F3 {4 f7 Y$ G' p- g- x  S) B
  k+ g9 O0 _8 b6 ~8 z
1) 政府估值:0 _* G2 c/ g1 ?; O
http://maps.edmonton.ca/
0 y0 T; `+ d; v" L' L
: f7 `0 K8 P- S* G! t' Z3 ~2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17: Z1 J9 I1 p/ H% R3 R! O
埃德蒙顿目前恰恰相反!

3 I# j# \6 a5 f, n- W# C二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40! V# y4 ]: W7 I4 A8 \* Y. s1 h
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
2 I! k! E% c0 i( f  r( H
可能是没造完。3 V3 W3 g4 {2 }; ]" x& b

+ [9 N9 ~3 r0 G9 C8 S1 T一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
0 I/ {6 U+ R+ g) G% w如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
6 y0 o7 E' H: C; C& S/ c2 P! ~( z) v* e3 N/ V! p# V# w! l
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.2 Q" t9 U" s0 A: V" ?3 E
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
1 a% U& Y4 _. R0 G- g* g8 e0 q. W6 q/ f9 `
所以不要把政府估值太当回事.
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发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10; d3 ^0 c1 {7 n7 t8 G
可能是没造完。
% d% ^' c3 o, f/ ]% o5 i" N5 Z0 Y& M0 r, t1 \3 U6 D' v
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

" p/ n- H5 _7 I: u. ]' u- m黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
" X0 Y9 n+ a2 z黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
: }, T: h4 o, ?* k4 x4 h
是市政府故意把信息隐藏起来的。& ~5 R5 e4 g' {6 O

* ?: |+ G( j) z8 i8 }. {至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:157 o6 E8 o" x: E: Y+ w  c
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

+ x6 i* T( c% r- T/ i( n* z: A现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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