烦心事来了

zhangcl

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌

咳，现在房东其实是弱者…

老杨

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫

老杨 发表于 2015-12-30 12:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

& F7 ?* a  P1 _2 X  [碰上这事，也是头痛

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。
/ k; v$ t) [) w2 B9 l0 \3 Z: N: H

老杨

醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
9 h0 d6 }+ L2 }1 U6 U2 ^上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

" ~# C6 U( z0 q6 e6 m2 y# v不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18

0 q7 ^! f! n: m' z. K是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
! ^# E' F( l6 k3 X8 Y  C不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
3 ]% B( `8 d' _' i不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

$ e8 S& g9 @. y% |问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz

很头疼的事

醉酒当歌

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
, o* ~- p* {# G4 R' V. n怎么证明房子破损是租客责任？

; b- {- Y3 k# ^& u" b. g/ F" e+ L8 Y这就是说问题难点。

zhangcl

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl

是啊，已经想开了。

newelec

当地主就要负起责任

醉酒当歌

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
8 y$ Q, a* A- b是啊，已经想开了。

! ]) D+ d* q3 ~若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119