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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
; M0 X7 B# s& e+ ]- t! C3 Q5 Q4 h2 X) F) c" O' {# s  n7 g* c
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
7 w4 T, f* w! \2 e& y4 ^' ]' p! H8 R7 W/ t9 i
上面两个房子的性价比,哪个好些。5 E- B  t  @4 o) J, F+ Z* g1 D
& @8 d: w& c, f: E/ A9 U  Z
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
+ R& _% M9 `9 [( ~view is better.
( m1 v8 N7 H) }7 l$ k5 }  V. G  W4 z8 q  E0 O* B" q# ]
The first was landscaped, while the second has a deck.
3 I6 K3 Q- x# u3 B% j8 O: Z: U4 |
: o1 i8 q" _. ^1 q2 ?/ [And the second is brand new. But you have keep in mind, the! L8 y; o3 D% m, M
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。6 f1 P# I4 P0 K) F3 Z. [/ B, g- j9 K
( n( o4 O* Y7 V5 T$ {( c
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表) L; r- G; W: K/ e7 N; l2 e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
  H5 O5 f' W3 O( \. K
5 O* O6 C2 B2 d- Y第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
, n  B3 P5 v5 v7 A9 S% P
' l# l6 A$ O# p/ ]这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
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 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表# u  I+ B( H& t% w* I( C, n
! M2 P2 ~( Z. l& ?
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这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

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是啊,世界就是这么小。
" o4 f$ L. L1 O( T) p9 t) c0 X; r, ~" C8 p6 r  V
谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
8 U0 Y2 j% J0 m* V8 e4 J  m. e+ y, K. K# z# V5 p8 q: \* O
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。- S+ P8 z. D: Y1 W6 O
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。+ Z1 ^, D5 r& J$ ^
) x/ p9 x+ [5 S
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 - p; X- o  z3 ~3 z

$ I9 k! y3 y6 B! L: O2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。# w+ a9 \) j1 }
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
% u8 S7 u7 `  W5 J0 \ . u* n* O7 a- W9 M3 s& q
3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。4 s) P: c& |* [4 ^! Q$ i: D

0 n' ~  y0 ^& M7 r' _) H所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。3 W. C+ U% k9 }! b
6 I/ e* C! m% G! l; a
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。2 Y# I- [0 g) n

$ V0 D) z& Y7 y后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。( ~- L+ a+ j' o1 H, M' m$ t

/ `+ f2 }' q- ]# n" l最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ* L* e5 r$ V# i" q5 ]; ~$ i8 I5 Y

0 k- I5 |+ B& q) k. S. V1 QTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
6 w% y' t; x* \买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
# i" y1 X4 q4 q9 Q
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
, T5 Q1 F. `6 }
+ g& g5 Y) x/ I8 Q枫木厨柜。
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发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
& m2 k9 c& M" v. V8 c5 mMAPLE KETCHEN什么意思呀。
# s( J( s7 W: v/ ^) ~1 s  \, u9 T- @& n' f- z
枫木厨柜。
- O- l( L% U) D; w2 G' X
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表% K+ j! S, C6 f
MAPLE KETCHEN什么意思呀。6 Z% x7 }- H* `3 E& k& B

! o" ^9 j/ c) [  N枫木厨柜。
$ I/ v4 K: V( C4 n5 q3 f
MAPLE 的要比OAK的贵
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