residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
! p# E! k. i( d3 ^  d2 c) e
- `% G* Y, w0 D1 L5 k6 n' H少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

. H( A3 Z3 B1 j9 \, [未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
! k7 L- I4 Q3 E3 C5 e. K' \网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
2 \8 \! c1 a+ a, T- B( Q0 o

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
: s8 o  p$ j! U6 C# }6 A未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
! B9 r7 C! Z4 X/ {" Y2 z5 i商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
! [  Z; j/ r! F( n. i4 F+ ?网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
- @% e, Q9 t7 ]" H$ }4 R. T9 x# q未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

, ]: L9 [( v+ }  E' K0 V1 I7 e5 X这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
  J% @, z  u0 j1 v% {

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
  a. o: L" z* \这里有几人是从事网购行业的？
; z' q+ S! v& b/ F* J" C与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？
( _6 b9 U" Z7 g# J2 T* D9 P0 s