residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
4 ]" L9 H) {0 t8 |/ |" ?商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
! @% A: T  b7 x) D( P0 R; ^) d未来： 几年时间算是未来？
  `1 j6 T5 h5 M/ Y: |! Q3 @商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

( ?' q- E2 S( |+ [9 T& o, Q未来： 一直下去
5 P# |& O$ a4 k2 p& q) O) ?6 B商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
% M" T$ x, ~! K! j网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
+ B9 K2 S0 ]7 z" o, G, K大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

' y( ^& ]. w( p) P2 R3 q7 n6 A这里有几人是从事网购行业的？
7 Z. }; z, F8 m8 k与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
3 a$ G. I3 ]+ p+ B, K# v

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

; \- [  O% u" s- ^这里有几个人没有网购过？