醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

' J1 e5 n! Y. T0 o3 b0 o4 S41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
) d$ {( t0 K' x: \: H纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

; o! x7 G! p6 r, _卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
4 h7 ]; N7 ^* K$ _3 H2 k3 X
4 A! }3 a, J9 [0 ~我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

, R1 R1 \3 h. P( H. k6 U1 {我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
1 G6 u; l( E1 a, Y41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
卖家开价45万。
! l8 K7 W0 `( O4 ?9 Y$ U
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

7 \' h1 I! ~9 i0 o2 \2 C6 j谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
" s$ l4 y2 _) L& F2 U
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
6 A& f, a, O7 F" y% X9 u2 Y! q0 T

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

* |) s' P7 [/ _$ L买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
1 ]2 t3 @6 Y8 u$ z6 e5 ^" b1 Q
& y, m* r+ i" d* p, R买房卖 ...

. Y- v( R! q! C) T$ }& R7 Q: R4 |. S兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
. ]/ V$ m& k. M" e* u# D6 r% g兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

0 A' b* w2 o# Z0 o1 F' }! f完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
$ c% c3 y2 T# y2 x现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

$ E+ j- N/ ^0 {2 d" x& _; S买房卖 ...

5 a0 u0 r* Y* n! ^5 d5 {& @2 j1 ]谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
+ f7 e0 d4 w5 X: B9 H1 \+ K完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
' [: f5 I0 m" j+ Y
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
$ t4 f6 @+ ~$ H& A$ ^. f- P, f
/ A# k! q7 T* _3 @3 ~* k* s$ S: k现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
. m8 @# m% e/ G* ^% @) e# q6 I6 f
5 E  F' m, I# x( `: A4 z前半年，我手里压着两个房 ...

# v- C' e" E) e+ J; W我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

- V& C. N( T$ X+ l' h醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
; `( p4 X' r# [! O
7 D0 {9 i8 C6 ^: a现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

' y: O  ^% V3 C' u+ A) h  L爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
  Y) m! n# e0 i; e! ~* c

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
" _$ Y: |2 A; O; S, t我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

" Y& v- B/ U+ A5 w是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
; u( y5 H2 `4 l5 A. T5 g是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

8 B8 k1 w& J% j1 x4 t我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
: B  O: ?! s0 I  ~/ p" h4 G; i
现在无房 ...

4 j) |9 t. a$ M! L, d" ?# ?# t7 W懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
& W* H$ e5 ]' s  t! j) g/ e谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
" |# L% L$ m# y5 V/ R8 M' f, L哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。

如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
" U$ e* Q6 a" u失业率和就业率没有任何关系。

& F) G" s7 |! s* n如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

2 i% u; w: a2 w) e: `' K1 R精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
3 Q; w& N2 i1 K  S' v哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

$ D! a& l, E, M- @$ [我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
( v5 T$ l! K" @$ H) ?宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

. d8 N) P/ @* i1 }现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

$ P1 e+ W( h3 a5 E

marie

* ]( A& j: f3 T+ u, M' T

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
, ?' ^$ Y! l& k7 h4 V
前半年，我手里压着两个房 ...

* P2 i" O2 y. m6 U) I% m+ Y+ e
  L2 [/ I' I& Y1 U( z! D租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
6 W% W3 Y4 b8 Q没工作就走,自由啊.
0 w6 t: ^, Z/ M/ IIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.