醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-14 20:10

？？?

架鸡棚 · 发表于 2015-8-14 21:12

他要求删了。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-14 21:18

架鸡棚发表于 2015-8-14 22:12
- F3 i9 g2 p. e( C6 w5 ?- p5 P他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山 · 发表于 2015-8-14 22:15

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
`, {: n. v- k; K/ ]3 ~纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 00:06

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
# L6 L& H: t* a% I$ `纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 00:07

贺兰山发表于 2015-8-14 23:15' i# }: j9 B# E8 P
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 07:48

架鸡棚发表于 2015-8-15 01:06
: D7 o. A5 u \/ v" @' p, _ r卖家开价45万。( _ d5 S/ {* e. j; ]/ s3 k# s
% }, q4 L/ P" H7 r3 H5 d& x
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 08:44

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

nmz · 发表于 2015-8-15 08:47

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44, n) i) s4 ^, h1 v! g# L5 j+ o1 I) V; n
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
! f0 k5 l6 x7 ]# g W# E! z. B( J; r! P0 ?: k- A7 b
买房卖 ...

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 08:54

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44
1 b2 q8 U* I& C现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？/ ^( X( V# h7 K. H
, l- t* e+ J1 C. r$ o6 p: S
买房卖 ...

兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 09:03

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
: m0 y: D0 `5 \9 o; s兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 09:04

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44; }4 ^/ Q& s. t5 q8 P. P
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？4 J; Q4 ^ j3 c
m. _4 F7 r2 U
买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 09:23

醉酒当歌发表于 2015-8-15 10:036 F @9 B) H; Y, y) R, k
完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 09:44

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
+ m/ W( p! g# e7 X3 r兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 09:50

架鸡棚发表于 2015-8-15 10:44
: L" ?; g3 f* G! d+ v; Q* o6 o! s ~我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
! h: E9 H0 p2 `3 I0 C9 j7 O/ W/ A, Z$ W" L
前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 10:02

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
9 t, C, F8 r( b# a; e7 J+ f醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 10:05

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
& W1 W/ C5 q3 L我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 12:30

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:05
- U3 V% ]9 Z( Y' O是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 12:31

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:026 B1 `8 e2 g2 d& K4 Q- ^* a
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。% S/ M- L, p0 _" X1 q
; S* L& ^$ H6 c* H
现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 12:57

醉酒当歌发表于 2015-8-15 13:30
, G3 r( w" [+ ^' ?我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树 · 发表于 2015-8-15 13:08

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
2 O3 s) @$ i3 P! E5 E& U6 ~/ F谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 13:46

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:05+ n0 j, w( K, h, O0 I; ^* F
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭 · 发表于 2015-8-15 14:12

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
8 H q) o# |# \" z1 T" {2 I哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。

如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:05

一盎司饭发表于 2015-8-15 15:12
! t; [' {% o2 I% z A7 ~: b/ u! {# S失业率和就业率没有任何关系。
( t3 ]% r6 Y1 m/ P
- P; m8 w2 y: R! `如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

精辟！

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:09

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
7 s: W( b9 d7 B4 |$ N- y3 o8 @' x哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台 · 发表于 2015-8-15 17:11

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:33

亦非台发表于 2015-8-15 18:11
' I( \: }' s) r8 C宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty · 发表于 2015-8-15 17:56

架鸡棚发表于 2015-8-15 18:33) l9 \8 p E7 e) x0 G- @" P
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie · 发表于 2015-8-15 18:51

本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑

架鸡棚发表于 2015-8-15 10:44
5 X$ b% N; W, N/ s3 D7 P4 N2 w9 b. e我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。9 @% k8 H9 u3 N
' C/ L) }' a2 H: }
前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie · 发表于 2015-8-15 19:01

架鸡棚发表于 2015-8-15 18:33
! H0 V: g$ i0 C现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.

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