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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
/ c( c" r5 o$ H投资理财
% p+ E0 Z# s8 B
What kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30" J( b8 J1 U! r# S+ Q
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
& [4 H8 t5 A) P
完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06) S3 \) e+ [9 n4 e) b9 Z
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
" ^% `6 f" f, ]# L
呵呵   
理袁律师事务所
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 . s) j5 D" }  g. d5 J8 m+ U3 d
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17
/ n6 Z9 P& \7 G* K) N# z呵呵
' v; x. R) @+ |8 l% S, P/ f

' J2 d+ }# S( |9 }: c明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。) m: k2 H9 B+ K+ R6 p. L
. o9 }4 E1 }% E/ M( r1 ^0 @
本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27: T% h. J' L2 b/ c
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。! O/ M; j" w( y" M/ Q) m

8 T2 I& Y( q& S" u1 b7 t7 l本屯，不服赌casino螃蟹

( c4 F* \8 s8 q4 L5 Z请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:382 U# w  V4 r6 @; F
请澄清什么“房价”？
  H1 p. c" J8 j+ e/ A- D
就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979: x+ m' D* ?0 H' T
* m9 j# E" o7 [* r
May 2015        ) d3 |% O. m8 T3 e9 @
SFD2 average3 selling price – month        7 g; W0 ~- D4 `. s
$451,312, [- U' Y: \6 X$ \4 t0 z
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39+ Z3 l: d1 `. v" r% a4 T
就是地产局公布的平均房价

) ~  R& A  \% |呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
; V: Z9 A: M0 s  t9 M! x3 W; f) P& n
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43' e# d( [5 h% F" T# A- e- q+ u
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
/ q+ A- ~0 K& m6 @: b& c8 J5 _
$ d: W+ ~  r/ q# p1 P7 x" i+ w# T6 F. S  w
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“, [2 U+ d& H. D3 Y; \/ P. }" T0 z6 K. @

' D( s* Z8 Q8 x, g& e和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
3 i: D2 b. x5 @你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
$ _! ^" w, z. R' p0 W% \4 _" Z; ~! q4 r% N5 O% \
和“楼主10万块“没什么关系了

' A7 K/ q0 i$ q; o7 U2 U; j呵呵是因为你不停的改变概念啊。4 r; f0 b' p* n/ D9 J$ W

9 g! w5 B1 l! N. K" \9 X" h本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。% [4 M$ P0 x- q2 }
然后又强加解释成爱屯地产投资。1 [; k* |0 Q, D% c3 i2 M
然后又限定必须是旧房投资。3 @, ?. N2 t. Z% ]  m" g' n
再假设不算租金收入。5 d% k2 ?# P* t
再假设必须是和平均值一样的。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
0 E  j5 k, @- C
0 k1 j% V) O( ]3 T. v. _看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
3 J- r* c" D4 m6 P9 ~% y1 F. w$ t0 ?# Z
买第二套房前景灰暗。. n$ H1 {- g; C4 v$ Z
( ^4 l4 c; e5 ^/ J- m. Y! _8 y7 g3 S
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。3 \1 E: {9 I+ I6 H5 w

7 w/ C2 [2 ?4 _$ E没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22% H8 p7 Y, R* z7 y  C
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。9 G: j5 ~. F) |, c. B

' c0 t$ [1 X1 v0 g买第二套房前景灰暗。
1 z, v& Z3 |, w) N$ V
* g- }9 `  ^5 X" d
你假设投资必须是：
$ @& i: H( U+ u: \+ n1 a3 J9 Z１）二手房+ A1 r1 u8 Q) B
２）不考虑租金, ]) F. _/ Q( {3 l0 u; ~' a3 `
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
# x, ?1 y+ z: o2 P! I! F4 j6 ]$ v* |8 O8 g4 n7 |1 Z& h. K5 d8 R) Y
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
4 m- U* P. X; T0 W+ A1 s3 n" \$ Q
谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
大型搬家
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
6 h* w+ |: f4 u交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

9 |8 z+ X3 ^# L5 T2 ^+ t5 ?呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
% I3 y' t6 Y& Q; V7 k兩様都不要!去Casino!
. P5 _# D; l3 t5 v7 @
哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑
" n+ S" G5 G4 L- X" I3 t1 {3 j; S) u5 Y; A
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚$ [& b- P# w9 D) c  q3 V$ x

9 ]9 O( d- k. F* o: |1 J0 w5 B
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
5 T; E8 \7 F) y. a$ n有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

( N& u8 u' H; i5 o独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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