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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
4 j0 Q/ [6 E  T3 |* w% f& j0 T9 r1 j
一轮新的layoff到来了。, O/ o/ C9 j4 h1 {' X! L$ T9 ?" J+ }
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。8 P+ a2 y4 c1 b1 f' W; v
' J( |' N2 X) j9 F/ l  F9 U
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
: h; K4 J" G1 N  w! ~$ s/ s. g5 `6 R9 p/ g9 k# I
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。! O- t6 Q. u7 k' }5 G6 U

" h" L/ }& Q7 g' Q50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。0 e9 x( n2 H9 Y  R/ a& F& b

) l6 Q$ c& i8 D( |码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
9 o" C4 Z2 J* `
# |  o1 U+ B" J: x9 h& H利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌6 ?% D7 }' R% z2 w
" @; l  s9 W- a. j1 K
好多老外都在downsize
3 l# j) `+ S( H3 S! c  L2 ~, d
( S  J6 Y, z" w9 t; R3 F3 }mark一下,今天是15年6月23日; n5 A: U/ G. x9 G, {! {0 K, [
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
- r0 ~6 C1 s6 B( h& [4 t40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 f' f9 E4 U6 P8 d$ }8 T& N0 i# m! a: ~  B% `
50W 以上的大 ...
+ E: K  q* g$ P
心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,1 T4 d; T- r: I" Y
10年 旅游签证的开放,
# z. y9 Z  U4 C  ]5 i( ~大量国人来加拿大购买房子,
* [# g+ \& A3 l4 H1 z& a至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,   I5 X( e7 w5 T' d2 g" V
到时候就是求大于供,
1 P* g" z% F1 A$ V至少bc 省现在是 俅大于供,5 Z/ d9 F$ @% W# {8 v* x
爱城房子价格已经很低了,
  i6 O6 e- e2 S没有办法再跌了8 A% }% s+ H5 h# c# v
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:50! C- o( I- l! H% X8 f0 v  x
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
: D: F% w/ G$ s4 |8 b
5 X! w+ W. m7 s8 d+ `. W好多老外都在downsize

7 L$ y1 q2 x# V
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
1 f) n! d& ]( E40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。2 A" b. c& w( `
2 Z& M: B; f. B* j: \$ r
50W 以上的大 ...
2 |- b0 \' X/ P) n$ u; F
哈哈  
) A/ P5 D' b8 Y2 w1 q4 O$ H3 a其实裁那几万人,算什么啊,
$ A- W4 _0 g$ d7 z8 l3 D6 \
/ \2 O0 Y- V% i% j6 X爱城有钱的人多着呢,
5 Q1 t) u' c$ r  T  ~那些大手笔 的交易还是有的。。。
2 \8 R' P, U% [5 t就算你说的,有人供不起房子了,
- Z9 Z& l5 I/ a3 I% j, \( A* m1 q1 R$ X/ t; l
这样的人群是很少很少,
3 F& A6 M+ \2 u! a! Z银行还会给贷款人时间还贷款,% F  k2 z: M' n) r
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
$ N6 _# _+ N" W8 X2 V最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
$ W0 c8 B# r; h' s& K/ s. b, H如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,- U* m4 O2 \5 M( y
律师的亲戚朋友,
3 y1 n' T+ a3 t/ E再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!
9 Q" a! ]& Z) c7 z3 C* J
  E! B! T# g3 t- [, H& S1 w  Y! W好的deal 轮不到 老百姓手里 !
# ]- ~  N4 |. X/ ~& x如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10! j. G, T! b& U$ l6 t
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
$ H2 `: N8 E0 ]1 i0 K10年 旅游签证的开放,! [, I4 E1 {+ k6 J  C4 o( ~
大量国人来加拿大购买房子,

8 Q; Q0 X7 H  I8 `/ v# I) J$ f/ E爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:100 Z8 m' L# K& N! g' p7 f3 D. m
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,, F% F+ H9 D: g, M( P5 O, K! x" _
10年 旅游签证的开放,3 ]/ w9 {" v4 j: e; n
大量国人来加拿大购买房子,

$ s. D. ]3 E: U3 t7 m5 o他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:233 }# L# M. ^  i+ q
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
4 j! c; C4 j9 ^

" [" ^6 t9 F* p( `9 i# m  C爱城富豪也不少啊。 # h3 y- m# E7 ^# j! p2 {
% J! I% C) H/ Q, J4 z
爱城 不是单一经济哦 ,
  S9 Y3 f1 L# m& z+ [" `% J% p& _/ q没有工作机会,说的有点大哦,
, R. q& Q) W3 I只是裁了一点人,
% k. a7 J, y9 o# N不代表就是没有工作机会了哦3 T( T+ [0 e* K8 k' W+ [# p
而且政府会增加基建资金,
( G7 n" n/ h) p9 S3 b利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 $ E* g1 ~  U8 X' ^4 O) N) F
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19" _+ t' T; d9 D) D2 e; A4 N) Y
哈哈  
  D$ N. o& {% J- e* q* J其实裁那几万人,算什么啊,

8 [+ N1 e- w  {7 t+ e' W1 M5 W: \
0 L+ s5 M4 x1 M: ?2 [0 x) T) L不是裁几万人这么简单。
8 J3 [! T2 @  C2 M- V
! Q) T* `  A4 O5 B. k06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
& Y6 X+ ?. q% x8 X7 R% t6 E) @0 ^" [. s; `" t9 u4 u
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
: o/ J$ ]$ V2 b. e" R0 f+ I: w7 G1 Z2 d1 t! n$ d( A6 `
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
# _3 \. J0 B; r6 }0 e/ F- m  w6 p7 H/ u
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:305 `3 x) F0 d; ~( q
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
7 e% V& @& K. m, L2 U: i
9 [+ x( t6 }# z5 y& C2 l
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:440 `4 d6 o% p5 [$ Z: Y$ D) i# h
不是裁几万人这么简单。
0 J( [5 j8 q/ R" k) ?; T& s" i1 d" D0 ^% ?8 }& e( r7 f. G
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

1 `$ t& M/ ?+ @1 R- D; h房价肯定不会跌 !& q# I% c6 E5 n2 X* M  Z5 q* ~$ A

. w5 L/ r; y7 [/ w5 {$ h买房的人会减少 是有可能,& l5 T# K& R* o" ?* l* Z) U

. }. E' c8 B& N* [因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!# y+ d3 V- G7 J% R4 D
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,
/ [0 n- a5 i' |" R; k或者是价格不合适,就不卖,
5 |  M3 _" E9 F! e因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
0 W: v1 v. n% X$ N; C1 u
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
- a, @- D. `' Q' X; S他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

$ V! Z' d% i, M7 [; [/ W/ e6 _" Q嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44! H. c+ }0 s7 D
不是裁几万人这么简单。: d. Z" z# g- d- h3 Y" l

1 B, R9 J3 e7 j" o* @06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 w% u4 D% K( i8 I
8 }/ E) Y/ e* F9 n: d+ }& y
' h$ C& z9 p1 N( R2 U( I就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?, ~" L  i, C9 y, }

- n2 P; C1 S( u: T再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
6 X6 u' h  i  p! M2 ^5 n' }
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
6 O7 R9 A: J4 {* F2 g就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...

9 D' S( \9 H) @9 a  ~( K% {3 K! c% |# t2 b. l7 V6 v* B: Y5 v
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
* v# o, ^( X2 Q就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
8 l; i5 E* D: l6 r! Z% I- y有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
( {  L) }$ q6 ^7 ]所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,
  g3 l3 R( ?2 b! _+ ]% c是不合理的。。。。。。。
0 G5 s0 `. z* y( d
# ?) p8 j# ]3 i3 ~$ O* w+ `% ^1 \你是不是也 被裁员了,明天不上班么?  o- R7 M8 b; c8 U6 y! W
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,; V; K  r$ @+ x- c9 Q
估计 正常人这点都睡觉啦4 `4 w+ K/ l9 v3 L5 l
哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
7 _# O0 Y1 j4 F6 ]( |( m' R房价肯定不会跌 !
' L6 \! c$ _6 ~; I$ B5 F, e( N. E" W8 d
买房的人会减少 是有可能,
- f! [$ m. g: b: E. z! h
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
( p$ a+ r  j$ f( n/ E* l! P: f  K, N& @! _' ]7 S% y2 [
pppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:023 Y) a( X# c' q! [
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
0 y# l7 R9 J1 d* g就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
- Q. q+ J! ?" [; S9 G ...

9 c4 `6 s4 f) x7 |5 A' e有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
2 h2 X' n' I( G% S& N5 V0 s有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
, F3 }2 E% w! Q
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
理袁律师事务所
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
" M' j" U% A. n" x  u" t# t( E# l8 D而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
! S" x3 x4 g3 t* w% u# O/ U1 U% Q% X
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,! ~2 h6 {) Q! |8 T4 Q1 l8 e2 t

! s7 G8 A, h  |: G不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27& ?9 X6 [* d' J2 e7 S
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
  @2 i" d+ J, f3 ]  O0 G4 r9 p) [+ L+ z9 Q4 a! Z1 o# {* o
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
+ s4 ]1 `9 ^0 U. p/ P; g+ z+ i
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
; Y$ a+ n. x$ ^3 l
$ K. P8 c! f+ K( D/ @9 `! \房价到底有没有跌?
1 s# u* G+ ?) b  J  \* W5 K" A4 T) ~0 R$ N5 ?$ E
8 z; q3 f) q$ h4 i% Y

' N& |/ Q4 m3 o! H) O) w3 [鲁小松 提供的信息:
) o: W& u) {6 Y
: d$ c) M* t( N! _  b0 Xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
! T% {6 Q7 n& K. Q. ?  _房价肯定不会跌 !
5 D" J, C4 N7 E" N
$ J* @3 g6 }4 C4 t( h买房的人会减少 是有可能,
/ Y$ v; G  B" |; ]1 [2 v
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!% m/ i& s+ X6 W% }5 a5 {# @4 ~. Z# j
7 I+ P4 y5 n! W+ v
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑 4 `# `: T) A7 k: ]
; @$ b. I9 ^8 i2 d. p7 R4 T
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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