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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
) f+ c1 `% [3 X7 Z/ d( v2 t5 ]  }2 c  A& y) H3 A! }
一轮新的layoff到来了。- C: h6 I" T* t: a2 q; ^+ g
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。+ l8 X: x( l! O8 e( l* v, I

; I! ?, G4 e9 I, k6 Z6 bmark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
" X0 r! [. B- L# X. P9 \6 R
: c" _2 W2 P  B1 \( a4 _1 S40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
$ y; W( A! e* y! k0 x7 C! r, V# d3 ^% F+ N+ j
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。4 S- n) |) T7 V% Y
, I& Q/ l+ W1 E% d( Q* g0 h
码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 3 W7 O9 F% X, N; i$ u+ o

6 P1 x( J+ h& |8 C1 w利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
# F6 d. q0 I0 f% r8 t. R3 ]/ t) p  Q, y/ D+ s
好多老外都在downsize
& m7 k' t+ b; t$ m6 m) j' g5 a3 g/ b) x5 S6 Z2 C' v' F4 v1 j6 E
mark一下,今天是15年6月23日
- \; c) B) {' j, w: [
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
6 s% c3 ^) z, t4 v40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。- I& \- J; t& }

0 ^; @: s3 i7 x50W 以上的大 ...
% h( a/ A( ^  s& y! v6 X
心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,8 M9 [* Z+ {/ R) \9 ?
10年 旅游签证的开放,# R( [1 X0 C$ |7 }$ z5 K5 V
大量国人来加拿大购买房子,3 j! J1 ~1 ^+ ?  F, b
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
4 J8 ^) ?7 j0 G$ w0 {! A5 U2 S$ o到时候就是求大于供, ; t9 @0 g0 K1 u, a- Y* x
至少bc 省现在是 俅大于供,
# b% f$ s! c5 x' r4 m- f, |2 o爱城房子价格已经很低了,* z4 Y# x: {* w6 H, o7 j9 k% P" }
没有办法再跌了
; e3 d3 u, @- T( ^) Z
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50' \5 z% |$ W5 x/ K
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
2 R6 F) q5 R. U- w& X! \% u: o: Y) K# @7 r1 o
好多老外都在downsize
( q% m( d! ]1 p) Z% C7 F( C) E' G
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27- }+ l# b- |, F* M: y/ N2 f7 R
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* i/ N' u/ m, i' H6 t6 z) t; `3 |4 u$ K% H# e$ g
50W 以上的大 ...

+ B; e3 |8 K& {哈哈  9 |9 I7 s; x/ J- P, o& ~; }
其实裁那几万人,算什么啊,
0 H9 {. S" n3 }
0 R! p6 w9 H# p# c爱城有钱的人多着呢,
! A* |; z# n; I4 }' [# l) P* {那些大手笔 的交易还是有的。。。
# m" P& H9 t& P就算你说的,有人供不起房子了,
1 Z7 |3 {, M7 O) i8 P# L% u: @2 l% F  x# G3 @1 i+ Z+ t
这样的人群是很少很少,
& t7 t/ P2 s' z7 Z银行还会给贷款人时间还贷款,+ L# c9 _+ D6 |) e* I, m2 g
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
1 r, a. }' p$ `- c, o7 d最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,3 C1 Z; @9 ?" ]) _6 K  @. [8 z
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
7 E1 ]  }$ H& b( |( J1 t律师的亲戚朋友,
! }- P0 S& A1 n5 e8 D再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!* d. t9 C5 F' d  r9 v; H% R7 n  P5 }, F
0 _% p* \2 N5 L, Q; |
好的deal 轮不到 老百姓手里 !7 r1 q8 e; y5 l* u4 k- h& q
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10! D3 H8 ~8 b9 d$ f! l* V4 Q7 n8 ~
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
+ n# m0 S% I5 `0 C10年 旅游签证的开放,
3 r& r) Y$ E, T: g' ^大量国人来加拿大购买房子,
  k" ~# p$ q8 _$ o
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:104 K5 K2 E" y0 [# i, L3 M
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,# M* ^+ H) Q, z" J0 D
10年 旅游签证的开放,- r5 |' a$ w( b
大量国人来加拿大购买房子,

1 {, x; L$ V9 v/ w9 D/ f* L他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:230 t6 U5 }6 i5 k, r+ N9 e
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
8 ?2 v+ H" ~5 o

: g5 t% O" {: f4 X4 N0 t爱城富豪也不少啊。
$ z  A3 O& H. B5 M7 W/ \& X5 y% U( N. B9 H
爱城 不是单一经济哦 ,
+ X( j0 v2 |( @没有工作机会,说的有点大哦,
7 s1 {+ ~! f8 p3 z1 t) R$ L( [只是裁了一点人,
" P4 s1 c2 r9 d- |不代表就是没有工作机会了哦
* R& C# |4 f/ g) M; Q而且政府会增加基建资金,
5 x6 m; A& O; j+ z5 Z4 W- A* s利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 - ?, J5 F6 e2 s6 Z
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:193 d# I) U) ]6 l1 D  G
哈哈  
& \& X! H" @- h9 f其实裁那几万人,算什么啊,

  b, E, g' ^. H$ q7 U7 z4 U5 E
* k3 ]& F# p/ z/ s  }. T不是裁几万人这么简单。
% s, G  e/ ]. s; i# B0 R9 G7 ^+ `; r" b. D0 n; Y; ?& [
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。& p* M/ P. O6 Q4 ?8 j; l- O8 F

% |: ^  M* M6 a经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。* @3 h  D' l5 \6 D
6 z9 D5 G2 n. N+ K" Q" c7 u; P
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
: n: R7 d4 o! x7 a
8 n* ^# b8 }/ O, f+ p: f2 v8 q
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
7 E7 g7 O0 W: F7 d) J( ]1 k他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
7 s, x2 w6 ^5 [- e! c" S3 J
" I- r4 i, E8 v  R$ I: o, R
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
, N4 l. S: x$ e3 A/ ?不是裁几万人这么简单。, B) ~/ a8 W3 C: d1 w7 q: u: a

% U+ a7 p5 `6 b$ e. h, s9 n06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
( A+ i  W4 K3 \9 R. Z# W" q% j. ~/ x
房价肯定不会跌 !2 B# d0 @7 K; Y  r' T0 m) \
1 W9 K/ \& E% F9 ^: P
买房的人会减少 是有可能,
% _3 Q- ?& n3 e, _0 ~7 E/ o: L; @8 [+ t5 g' O& \# F) j( ?5 I* p
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!# [+ L6 [! N# Z1 c
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,: n: v+ I& u  G0 ^8 ]
或者是价格不合适,就不卖, $ r" y3 R7 B1 H1 D) O
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
! g% m/ ^/ Q+ `0 J# C/ ^9 m6 z' H
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:307 `& t. D/ E6 [/ R9 B
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
. w6 _$ g' a# ?
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44* a. ?5 F" I9 m9 x1 e
不是裁几万人这么简单。
, y4 I+ i' Q6 f& [& F' N7 D/ m7 e! q7 P3 y
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...
% |$ T, N1 e6 t1 U( l, M' Z

! }) r% z, b1 a0 K6 ~) Q- c6 u4 F4 r$ c+ W0 Z8 \* g5 s  K
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?% z% ^& I9 W$ `6 |( a; a6 O7 Y8 h5 F
3 F- }3 v7 w- u$ c3 X: R
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 & V* D0 i  {. q
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
# q" B$ ^  X" C, t' j* L* A% ?就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
+ o; i8 s7 S( \9 S3 s+ j
, C: ^1 c! K. P2 N+ x7 |" ^$ P! z
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,) e" P" `5 {- N- [/ |
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
& R, w3 y2 u1 R  h6 ]! E# Y有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
+ W9 J/ `! w( c* ^1 ?! x所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,3 G0 t7 U2 |( V( g* ]; t$ s, F# _# p. g) h
是不合理的。。。。。。。; Q* e& h9 H  a7 u  k7 i/ f

2 v( V/ n" s4 W0 V. Y你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
2 d% D" n% b) A7 \ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,* U' w/ x* L5 B4 c( I$ z
估计 正常人这点都睡觉啦0 f; U3 F: k) t0 q" v& N% a
哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51' t4 A% Z8 z, U
房价肯定不会跌 !1 |5 u2 R/ Z6 y% _- I' q
  }2 m, H. M$ H
买房的人会减少 是有可能,

9 D1 b1 n. P, I7 @% L; s, O$ V对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 / p$ e; v9 V4 S9 F8 f

3 E( |0 d3 Z8 D+ Jpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:023 j: \4 X: k8 A) W: g
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
# J+ b8 a) ^! R% [7 f( G# B/ F就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,+ ~* `2 ]# s8 r' @# e5 Z
...

, `. I' q; o) Z& H! O5 _2 T有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:599 {' p1 v* g5 l, }
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
4 }, u2 m# s6 k# B! |0 f
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13* p; _! {- ~3 Q4 @7 o5 b
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

& a0 E7 M& s4 Z3 L有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
5 ?* j, g5 i- x
' U, K+ ]' Q0 I* }4 O不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
* V' _% F7 E# O* }# K* ~) ]$ [有些人高喊房价不跌,一边在卖房子," [6 Z' s. ~. L6 U
4 Q5 F" g& i# }/ O: x. l( N
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

  j- J. j4 v0 }) E& S
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 * w$ e9 @, g' N( [0 \9 |& e
% t: B, L, y1 f8 u) v
房价到底有没有跌?
: O% S0 Z* q+ L1 v9 C; S( T4 J; ?( ?  A3 f3 o% h
; P; M/ [) E4 ~1 N7 C

. p4 O" G$ K' E" v0 q鲁小松 提供的信息:
# S- t9 |4 r+ c4 w% e3 V, Y' F+ [% X& u0 J' _0 v" c3 o
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51! u# Z! a$ h* G
房价肯定不会跌 !
& v  B9 k9 A1 B& y
' p& ?3 F8 |+ E, D5 V1 L% ]5 C! v买房的人会减少 是有可能,
: L! z9 ?- u" @6 b. `: [! Y
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!0 j9 K, o  s/ F" l8 s+ `: U

+ ?0 j) p- A7 i可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
6 Z; i# {( \( K  T+ ]3 u* f/ t  @/ Y3 }6 |4 M# g
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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