房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

4 j0 Q/ [6 E  T3 |* w
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

: h; K4 J" G1 N  w! ~$ s/ s. g
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

" h" L/ }& Q7 g' Q50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

) l6 Q$ c& i8 D( |码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

9 o" C4 Z2 J* `
# |  o1 U+ B" J: x9 h& H利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
3 l# j) `+ S( H3 S! c  L2 ~, d
( S  J6 Y, z" w9 t; R3 F3 }mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
- r0 ~6 C1 s6 B( h& [4 t40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 f' f9 E4 U6 P8 d$ }8 T& N
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
# z. y9 Z  U4 C  ]5 i( ~大量国人来加拿大购买房子，
* [# g+ \& A3 l4 H1 z& a至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
1 P* g" z% F1 A$ V至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
  i6 O6 e- e2 S没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
: D: F% w/ G$ s4 |8 b
5 X! w+ W. m7 s8 d+ `. W好多老外都在downsize

7 L$ y1 q2 x# V

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
1 f) n! d& ]( E40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
) A/ P5 D' b8 Y2 w1 q4 O$ H3 a其实裁那几万人，算什么啊，
$ A- W4 _0 g$ d7 z8 l3 D6 \
/ \2 O0 Y- V% i% j6 X爱城有钱的人多着呢，
5 Q1 t) u' c$ r  T  ~那些大手笔 的交易还是有的。。。
2 \8 R' P, U% [5 t就算你说的，有人供不起房子了，
- Z9 Z& l5 I/ a3 I
这样的人群是很少很少，
3 F& A6 M+ \2 u! a! Z银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
$ N6 _# _+ N" W8 X2 V最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
$ W0 c8 B# r; h' s& K/ s. b, H如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
3 y1 n' T+ a3 t/ E再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
9 Q" a! ]& Z) c7 z3 C* J
  E! B! T# g3 t- [, H& S1 w  Y! W好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
# ]- ~  N4 |. X/ ~& x如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ H2 `: N8 E0 ]1 i0 K10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

8 Q; Q0 X7 H  I8 `/ v# I) J$ f/ E爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

$ s. D. ]3 E: U3 t7 m5 o他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

" [" ^6 t9 F* p( `9 i# m  C爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
  S9 Y3 f1 L# m& z+ [" `% J% p& _/ q没有工作机会，说的有点大哦，
, R. q& Q) W3 I只是裁了一点人，
% k. a7 J, y9 o# N不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
( G7 n" n/ h) p9 S3 b利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
  D$ N. o& {% J- e* q* J其实裁那几万人，算什么啊，

8 [+ N1 e- w  {7 t+ e' W1 M5 W: \
0 L+ s5 M4 x1 M: ?2 [0 x) T) L不是裁几万人这么简单。
8 J3 [! T2 @  C2 M- V
! Q) T* `  A4 O5 B. k06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
& Y6 X+ ?. q% x8 X7 R
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
: o/ J$ ]$ V2 b. e" R0 f+ I: w7 G
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
# _3 \. J0 B; r6 }0 e

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
0 J( [5 j8 q/ R" k) ?; T
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

1 `$ t& M/ ?+ @1 R- D; h房价肯定不会跌 ！

. w5 L/ r; y7 [/ w5 {$ h买房的人会减少 是有可能，

. }. E' c8 B& N* [因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
/ [0 n- a5 i' |" R; k或者是价格不合适，就不卖，
5 |  M3 _" E9 F! e因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
0 W: v1 v. n% X$ N; C1 u

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
- a, @- D. `' Q' X; S他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

$ V! Z' d% i, M7 [; [/ W/ e6 _" Q嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

1 B, R9 J3 e7 j" o* @06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 w% u4 D% K( i8 I
8 }/ E) Y/ e* F9 n: d+ }& y
' h$ C& z9 p1 N( R2 U( I就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

- n2 P; C1 S( u: T再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 X6 u' h  i  p! M2 ^5 n' }

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
6 O7 R9 A: J4 {* F2 g就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

9 D' S( \9 H) @9 a  ~( K% {3 K! c
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
* v# o, ^( X2 Q就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
8 l; i5 E* D: l6 r! Z% I- y有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
( {  L) }$ q6 ^7 ]所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
  g3 l3 R( ?2 b! _+ ]% c是不合理的。。。。。。。
0 G5 s0 `. z* y( d
# ?) p8 j# ]3 i3 ~$ O* w+ `% ^1 \你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
7 _# O0 Y1 j4 F6 ]( |( m' R房价肯定不会跌 ！
' L6 \! c$ _6 ~; I
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

( p$ a+ r  j$ f( n/ E* l
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
0 y# l7 R9 J1 d* g就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
- Q. q+ J! ?" [; S9 G ...

9 c4 `6 s4 f) x7 |5 A' e有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
2 h2 X' n' I( G% S& N5 V0 s有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
" M' j" U% A. n" x  u" t# t( E# l8 D而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

! s7 G8 A, h  |: G不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
  @2 i" d+ J, f3 ]  O
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

; Y$ a+ n. x$ ^3 l
$ K. P8 c! f+ K( D/ @9 `! \房价到底有没有跌？
1 s# u* G+ ?) b  J  \* W5 K


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waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
! T% {6 Q7 n& K. Q. ?  _房价肯定不会跌 ！
5 D" J, C4 N7 E" N
$ J* @3 g6 }4 C4 t( h买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。