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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
) n9 y9 W& G8 ^; ~http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
- Q6 i# h  s" A( d3 X位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 / D% n- t  H6 l
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
& e0 g$ d% j* `# t3 b" W这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
& x3 |2 \& R5 y( g0 M8 R
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
1 m6 X! t4 }& R# A$ Z现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
+ u4 W& D( w6 \% y9 d* [, y2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
/ \+ I3 q5 e4 x  D8 X从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

: W) m9 g$ Q, ]小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
# O# X6 E/ H; z2 W+ \我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
7 i1 J- @# i% q! W" U8 h% C小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
( g$ f6 }$ B+ s
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33& I5 L9 `; r" a+ V. X
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
+ c% I$ h1 \% J. J$ H* V- l/ A
I agree with you.
0 P. C9 y" e% q- h$ ^
. t  z  {) n# o% v8 \& @Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
$ U8 U# ]7 _, |5 s2 R; J1 P) Z, K6 N0 }) [4 J% j3 z2 d
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
2 X: i- G: q9 S$ v& s1 E/ u+ }- P* a3 s% O4 h" G6 j! K: j0 a7 p
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
6 g* h  Z; ]/ K- a0 y' @0 o同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
4 @' w! B/ d  ?
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
4 \; U& F. y& f; Z5 o我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

# {. a% v" j# u0 n9 G地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
, z, W' _$ q5 i& |, _+ }9 |, Q) K. K4 L* Y- r. E' y2 G
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48" u# U1 M# l9 N. k( N0 R" j6 g
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
7 h. O  H& y2 a* T! a4 P ...
6 B0 m  [# v7 c* f3 c% s7 S/ @
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. % z; S( e$ T* M4 ~5 p6 A
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。$ X8 Z8 U: T9 E6 W0 K" q& u' O
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
大型搬家
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26, m/ d  \) \0 c! o7 w! m3 ^2 T
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
9 L# u6 o/ C8 Z* t, l
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?& D: C; Q4 d5 E% F' Z5 ?9 q
! {; n+ f. j5 C$ q$ y/ u
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
6 I/ M3 u0 E8 F, `7 g3 s: L
) \. R7 M& R+ Y! m6 S
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
: s, `4 Z, a0 k1 p
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。/ @: ~9 f& h3 c" n* n* O  x

3 u6 a. T7 `) X) y+ e# [: w缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
: A8 ]9 p- {( B2 q* m) G优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。' x6 i& j& f; P/ g7 }
$ r  L1 w' [& {2 ^# T: s1 T
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响0 k/ X9 o, y" N3 {, C* \# R
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
0 w" c! F/ P* W- L3 g
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
* u! M# w, ?" l9 J; D& N7 Y又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
$ s5 a) R" b, @- F$ k  X. s3 o: \& z) M) X
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
& Q8 F4 w* i/ g9 Z; `: [, L
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?) x* t  e$ o0 U. z6 T
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。# T3 a# k: N1 ~$ g" T7 B! J
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
- i% c! v$ `1 L1 O$ D+ C这也是我决定尽早搬离的原因。
9 g5 r( m+ |$ ?$ b  ?4 N$ t: U/ v屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
) `+ v$ V( U) f4 v要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
5 W( w( ?( B. k& G- M哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

+ I0 j5 U- o- p谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
) |/ l4 U4 C+ g5 u
1 x# m; S0 T+ e5 @. H买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法( O! \# B, I7 c
! A0 o; W! U- W8 @6 p; R* _
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。' o. U+ D$ ?0 S$ G, k

  M( L5 W5 t' s( y就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
% q8 f. Z2 M/ L8 y
/ W& S$ z' P4 l; x; B我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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5 f  }' p6 {5 a0 M  I5 G6 J8 @* V3 K; A! a
$ H; N2 ^/ o1 |- ~& O$ Z" A
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 . ?0 z1 P9 C+ A7 p  h
carpoool 发表于 2015-6-26 09:029 ~0 L2 [  H! C, V9 B
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊  r, `2 C7 ]6 U$ D0 C
: @0 Y& _. ~- O5 T
...

+ P) E" t5 X# V, s. x$ h省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?. V+ K6 v3 m3 L$ l7 T% z) b8 k
# a* c: @  `5 o, ^/ C
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。( c+ g9 V/ x; g1 a, W7 x
---------------( t# s2 d. a- I! w. d1 ?2 i+ R
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
' {! o7 z3 C) Z4 _8 l7 g4 u
8 y- ?5 A9 E3 F. j6 W光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
" H! _. k! f9 R9 ~------------------------8 Y8 e: H2 H& d: h  B0 w1 o$ j
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、1 S% @8 v* Q9 N2 P, v
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!4 r( o9 z8 F# J& ], F6 h

& P" X9 }( [2 v( A$ o4 j2 IUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
) f# p! G; g5 H( e' }-----------------------' C# U6 C, b3 s
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。( U7 J% w) k- s0 z% d. C

* R7 G7 j! V& Q* m补充内容 (2015-8-12 08:56):
, n- y, n5 ]+ K3 z4 Y0 v$ z8 rwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
6 s0 H4 Q1 S' h特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
+ r. q6 L5 R& v5 A/ O但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
. H1 ?0 l: x) M1 t) T所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 , B) @7 K. P/ a- K! i3 f- _9 q
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
# a9 h+ q6 [/ f3 U4 u7 H至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

, T) g, p2 J! }; K! c7 K* G
; }! l- _7 l+ A$ e不完全如此。" Y! ]7 t4 x1 R
/ L7 P4 c7 `2 N3 [0 _
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
2 E/ |6 b" m3 y+ b" b1 ^# {Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
4 h7 W& z, L. I6 G  A谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

4 H7 G6 r" d7 `2 a* o你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。, N9 N5 Y9 C5 |$ e6 l
3 A3 r2 J2 |' r3 g
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN; N/ n/ y) T/ S
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