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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):5 l2 S$ X1 F" I! @- L

* s/ R6 _. I4 S新上市:561 (676, 699, 539)       0 J: q5 r' l2 ?; H% ?, L4 l: A
售出:336 (375, 310, 345)3 k3 J" k% |* a( R3 F7 R
比率:60% (55%, 44%, 64%)
+ J2 U- X: O. x/ O( [6 o价格变动:368 (394, 378, 349)
; {5 @% Z" h" R$ [挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)8 }- X5 ]9 v4 _& u
本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)3 Z; I. |7 w; p0 E4 z2 Q( u
市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078), N* z2 _) ]5 C" E: o
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
" s, a' q3 X) t( WSingle Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)
' ^! h3 r/ |& }- QCondo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)0 z( [$ V. x2 G$ V) u

8 S1 h% _- n1 \  z+ U  s(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
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发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
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发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01: a" N# x; ]8 Z9 B
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
+ Q: P' P5 P' a$ D. j
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
, v8 b+ o. [# ~$ I' @, p看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

5 }5 t% d- P* l  t! U8 T到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
" b* Y0 e, R; |( b5 N% ^7 ~' P
3 K  \, B  s/ \. r! s# O' D至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:496 n% y% C9 S  C/ v0 E/ H+ M/ V6 [
到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...

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鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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