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帮一个朋友贴的最新的房贷利率

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发表于 2015-5-11 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TERM POSTED OUR RATES *
4 q6 J7 ]" k4 D6 Month 3.14% 3.10%
7 `9 W$ H- L5 d) K1 Y( b& I9 |1 Year 2.89% 2.29% , p2 ]+ c/ v, E. S( B1 X5 S) |, _
2 Year 2.84% 2.19% $ t4 `/ O' l6 d) p( _! W* k, g" G
3 Year 3.39% 2.34%
% d5 o+ r# b, {) E# d4 Year 3.89% 2.54% 9 r5 B0 M7 _! @0 q
5 Year 4.64% 2.54%
! ?2 U) L. \# a# n7 Year 5.30% 3.44%
2 k# O! A1 n5 K/ c/ v% j10 Year 6.75% 3.84%
* {7 n& J; \2 z) l) h) z, QVariable Rate 2.15% ; _2 ^1 N) P; O4 P. B9 _
Prime Rate 2.85%
, a7 ?; G+ K  p# x( Ccontact 780-318-46389 ~) G/ y% S9 E% z+ }
0 X6 r  U: W! o
补充内容 (2015-5-11 22:19):- H- ^6 t" a- h
For details please call the mortgage advisor at 780-278-8977 (Renu)4 l6 ]5 a, [8 k; X% Y! d+ ]

2 C, J( _$ x1 X/ l( q: c! j* o$ B补充内容 (2015-5-20 14:07):9 i  p' J% y; X# q5 p
Variable rate is 2.10% now.
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发表于 2015-5-11 15:30 | 显示全部楼层
哪个银行的?
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发表于 2015-5-13 22:50 | 显示全部楼层
谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Edmontonian18 发表于 2015-5-13 23:50- I* q$ K3 a+ ?3 p
谷歌上发现是一个MortgageAlliance 的经纪人。不是五大银行的。
2 |' o+ A" G0 C1 U8 Q* s0 \3 N
她也有代理大银行的,估计rate不一定最好。其实我们贷款,是欠银行的钱,无所谓大小银行。只要rate好,另外一些条件比如可以多还mortgage,还有就是其他违约的penalty,我觉得这些才是我们更关心的。我一直都用她的服务,还是很满意的。她是她们公司10%(更准确是7%),很专业。不过印度英语比较考验一点。
理袁律师事务所
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发表于 2015-5-14 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
我仅代表我个人表示,生意国人能做的,尽量找国人做。
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发表于 2015-5-14 22:03 | 显示全部楼层
如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决定。
6 S% }+ y( u4 Q/ o; Y原因是加拿大的金融业高度发达,大银行的服务有章可循,很透明,监管严。为赢得客人不惜工本,从人员培训,科技投入,24 小时客服,产品开发,顾客营业环境,感受,第三方随机抽查客人营业后的对服务的满意度,多种语种的理财顾问。这些投资是以百万单位计。小的银行信用社在这些方面很难跟得上,没有那么多资源。具体到房贷,大银行标价高些,但哪位国人用过高标价的利率。都是打折后又打折的。最终利率跟这经纪人挂出来的差不多,甚至更低。但是找以上的经纪人,客人很难得到像样的服务,尤其是放款之后。我的朋友在油田工作,10-12 小时一天。忙得很。他的贷款被一公司害苦了。账户上动不动就被该贷款公司扣钱,这是自动的。找说法? 1 800 电话没人接听,接听了之后说问题反映上去了。最后多收了上千块,说是追加付款的服务费和管理费。那种气愤,恼火和绝望只有自己发生了才会体会到。 这种情况在五大银行中发生的概率小些,且会马上引起重视和解决。 这个情况很像是在Costco 买衣服,不合适,马上可退,不收费。但在小店,那就看你的运气,能力和智慧,还有能否秏的起。
- V* q3 p: {! V( `( x
' n4 v4 x9 [, {% B" `7 W只是给没有经验的朋友提醒,利息是重要,但若没有相应的服务做底线,这低利息,看起来亮眼,到头来并不低。
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 楼主| 发表于 2015-5-15 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-5-14 23:033 n1 x1 k5 M9 \% u
如果这位经纪人能说出低利率来自哪家银行,或信用社就好了。这样客户就会做出更明智的风险和收益的判断和决 ...

. M. w1 S6 T% F我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的都不如这个老印的,所以就用了。经过5年的了解,特别是5年前她强烈建议我用一半fix一半variable,我那时没有经验也没听说可以这样组合,就一口咬定要5年fix。所以每次见到我都说我当时听了她的建议能省下近1W,具体数据我也没有较真。今年一月前后快renew,我一样和国人打了一圈电话,最后再和她联系的。这次我决定了variable,所以她说我的选择是对的,利率还是她的最好,当然不是大银行的。具体的情况可以看她的网页http://www.mortgagealliance.com/ ... Agent.asp?PageID=10
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发表于 2015-5-15 23:09 | 显示全部楼层
stevenyan 发表于 2015-5-15 23:42
; p- G' l1 R9 o6 E我其实一直都是希望用国人的,由于本人时间相对充裕,几乎在中文网首页的代理都联系过,最后想拿到理想的 ...

1 L4 K! X1 Y& N7 w兄弟,看来你还是没有明白你楼上说的意思,而且你只顾比较利率了。而Mortgate这东西,除了利率,还有那些细条款要比较的。比如,是否允许你double pay,lump sump payment等,你要break mortgage term的罚金等。
1 V- N5 P1 _+ X) r: W" C
" s2 U4 o4 ?: Z0 ^道理其实和买车保险是其实是一回事,保费可能是小公司能低点,但是出了事故,你遭的罪,最后损失的利益,可能是比你省下来的钱还不止。' A& A: j2 y* f) z, {
, U) M3 K* v. _% P: |
当然这都是个人选择,你自己feel comfortable就行。
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 楼主| 发表于 2015-5-19 14:08 | 显示全部楼层
谢谢你的提醒,除了break mortgage的罚金我不清楚外,我其他的条款其实都问清了,和td的类似。第一次用的是national bank,也不是大银行,每年20%的lump sump payment其实对我来说足够了。
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