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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
1 X1 Y5 B* P( g( r2 O! c9 [% V6 G- H( X, {) W
自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
" C6 Z, N2 k: n6 C& ?' U
$ L8 b9 m: D; [" W你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!7 t" E' F- A/ O" m* o2 h
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑 + d5 x7 l6 b$ G/ j( g/ d! Q, D: T
pjbk 发表于 2015-4-27 12:284 R  X  i3 z) [$ `6 \; I
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
/ A% b- i$ M& Z  l. q
  \5 G/ E6 g( m自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

; Z! d& l9 z8 y: O9 W* O3 D3 f6 n% j& `+ \
谢谢您的回复。
) {! e: p$ q/ S3 H+ J) a# K, F3 P7 c- s  k# y2 u
自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
; U$ y! ~6 b- K, b
  }+ L4 {; U& R. G/ Y补充内容 (2015-4-27 14:33):
: n2 a0 n, x, ^, f8 c我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。+ y, p, u2 P7 j% i  g
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
( \* S5 u& \- s1 i' H房屋出租是看作单独的一项生意。- n* ~1 d6 ]+ I, F) z+ C

; a9 F4 \; D$ v; b# F如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑 5 P7 k; Y* g+ Y0 C( O; G3 L
suvescape 发表于 2015-4-27 22:586 e$ B' b% d3 @  x1 f
LZ整个思路混乱。
- w: E. F  l! ~+ l5 |* L4 }卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
7 r& g5 ^$ Q6 t% A; h" y  ]
+ z1 L4 j# U9 d! m6 \
谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
6 G  u+ }- B8 o9 O% _0 rLZ整个思路混乱。
- n) N" ^9 p- d卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

% @0 }. O* I: C- e) s9 KAgreed. 4 p: _# f$ z* R0 l- ?0 d8 h1 F( x2 W
3 ]& U9 l! O  F; c, x
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58* F/ Q: J% R9 u8 F5 q3 {
LZ整个思路混乱。" V! r" I% F# C; Y% z& {8 H6 [
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
/ x2 H. p, ^- B5 g& M9 Q
5 p$ s. P4 j5 E8 |
谁也不想添麻烦啊。
理袁律师事务所
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