请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

, B3 q0 _9 t& w1 g5 L& N1 g自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
9 o# X1 ~& x, b" G9 [  F
你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！

小菲猫

( k* d  ^3 d- e0 i5 ?

pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
+ X0 b' X# q. C( M你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

+ j$ x6 {; E# u5 }
谢谢您的回复。

) S! T9 K' b( ~% }) e% w- e自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。

+ ^: I- q) ~9 V% K- A: B3 V# u$ z补充内容 (2015-4-27 14:33):
1 a0 z$ F: C: {' O: }0 y我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
" `5 G& Y- W# Z' h  m卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
房屋出租是看作单独的一项生意。

9 u  B+ u  v; a* u) M! f如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

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suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
9 X1 i/ x+ D  E, q3 U! w0 lLZ整个思路混乱。
7 j0 S- \' q/ u  f6 @卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

5 A3 u& B3 F7 e# o4 ~5 D! tAgreed.

小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
/ O) E- d" v+ W1 Q; `LZ整个思路混乱。
# M7 f! j( u5 M. a. L9 o# L! ~6 j卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

谁也不想添麻烦啊。