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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:503 v2 s8 P9 n5 o& ]
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
( `% O' `1 F* ]- l) t* a% y, b
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
  k3 G/ D% u& ~6 X* d
: y8 P% r  I$ {; a* r2 F5 `7 j如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
' f; T, V) r; `. u6 j
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:057 O( `& a7 ?% U4 @" S
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
# O6 |0 t# G6 e+ N3 s
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楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! : m" g9 i# t* ]" Z" `6 |* W3 e
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:538 R0 ^5 K5 j7 m6 O. F
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
, |4 O$ z# |! ]$ U7 P9 P" i
2 l& E6 u1 ~( {2 c( a
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 ; a7 K" p/ S: P1 ?

: P$ k8 G2 W1 j# ?5 Y8 S是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
1 Y- f# o( T! h老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。4 v' z  D5 b, j9 @# S! @4 }, u7 J, I

* B( s- a% Z. m- V0 r  q6 J租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。5 h6 U8 q8 a. F# Q$ t2 d

$ N/ y# G0 `! v1 r( u( n然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
2 U/ v# v: s$ F/ u) ]4 |; ~# b
' \2 m! B, m" r2 Y我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?' j5 Z+ C. F* n2 z" z7 m

1 b5 S6 Y6 q  C  j7 o& t谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
- C; l1 v) I$ O3 z. X+ p  {6 P谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
  F+ s; o% s$ k
6 C0 t# [8 f. T9 c5 ~9 {0 F/ X9 {% o租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
3 }' y7 e& w; Y! [
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
7 q+ s. N. K* U; `& G谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' {& U- I6 s3 j7 f* V' f5 X9 d5 W4 n) v) I. f: `: N
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
8 N" E, Q% v3 g' D: c
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。4 |- u" q6 B7 c6 M, U/ w' z+ o/ Z, P
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。- V8 ?) k  |9 F% Y. N
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
* Z2 g8 D" b9 s- r3 m. ]- m! Z/ N" v最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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