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近半都会房市 满银∶非常疲软- q& S0 V; c7 F& e* ]8 R
4 r3 o3 m* y) M: E, F8 b加拿大满地可银行(BMO)17日发布房市计分表(Housing Market Scorecard)报告指出,加国近半数都会区的房市表现「非常疲软」(very weak),仅多伦多、温哥华和南安省部分地区被评为「强劲」或「平衡」。
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# p; S2 y6 b. P [满银专家根据房屋销售、房价指标,与各城市过去房市走势进行比较,综合评出「疲软」、「强劲」和「平衡」等级。
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6 K, v( H) X) l! C满银资深经济分析师卡夫奇克(Robert Kavcic)表示,综观加拿大主要房市走势和发展各有不同方向,而地点影响房市表现的重要性愈来愈明显。
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2 U( F1 Y0 t, T% c卡夫奇克指出,加拿大目前多数地区的房市面临紧缩压力,仅安省和卑诗省房市撑起住宅地产业的行情。( V3 W( _7 o. W) b7 p+ R
4 W4 G" L& n. y) S" b& h$ Q据满银评等,全国22个主要都会区房市当中,目前有10个表现「非常疲软」,包括卡加利、爱民顿、渥太华、温尼辟等地。另外,满地可评为「疲软」。( J/ Q8 w6 F# ^# ~1 @; ]2 b" ~
" z( R, u2 z' {2 s( V/ r E' W7 C全加只有三个都会区表现「强劲」,全都位於南安省,这几个地区过去房市历经萧条,现在回升而已,止跌弹升的城市包括咸美顿(Hamilton)、圣卡瑟琳斯(St. Catharines)、温莎(Windsor)。1 L7 b0 s* w0 J# h: n
) a& _8 I; R1 C6 Q; N' o0 W按照满银评等,温哥华和多伦多的房市列为「平衡」,但实际上,这代表卑省和安省的房市扮演火车头,撑起加国地产持续热络的一片天。
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