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本帖最后由 三言两语 于 2015-3-21 00:22 编辑 . ~; C& S# [& C( R% f$ V# P2 \) t
+ U/ M# @6 Y' q* @: b9 u( c( k2011年底,我发帖号招大家去美国买房投资,原帖在此。
6 c/ E0 B; j n3 M, @ R4 f Q* thttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=482793&extra=
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3 e8 y' z& f5 p: v+ x当时有好多人联系我,了解美国房市。我知道有些朋友买了,但我想最后没买的是大多数。三年过去了,让我们回头看看这个投资究竟如何。+ m3 }; l$ d, i3 z, a' I' p' O
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首先,对绝大多数美国城市来说,2012年上半看是房地产的世纪大底。这一点不用多说了,数据和报表在网上很多。也就是说:我当年推荐的入场时间是绝佳的时间点。* g6 M. v* w# D; w1 [) C% l# \
* Z; a A, f7 e+ v& y: G% o其次,三年来,美国房地产市场平场涨幅是30%。如果,自己做点功课,或者去凤凰城,拉斯维加维等跌幅大的城市,买到一个涨幅超过50%的房子是很容易的。我的好多房子涨幅已经超过100%。现在回头看一看2012年的房地市场,真是遍地是黄金!
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再次,我当年的帖子里就明确指出了:出租房租金收入为年利10%。三年下来就是30%.
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3 p: V3 a) `4 {7 D/ Q最后,美元对加元从2012年的1:1左右,一路涨到现在的1:1.25。这即是意料之外的惊喜,也是意料之中的结果。记得当年和“逍遥游”谈到加拿大商品和资产过高的价格,加元大幅贬值很可能是最终的结果。' f v# Y, i2 `
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让我们算一下2012年投资美房产到今天的收益率吧:1.30 X 1.30 X 1.25 =2.11, 收益率为111%。这只是一个保守的收益率,如果买到好Deal,或用贷款买房,这个收益率会高很多。应该说,这是一个非常好的低风险,高收益的投资方向。* g* F) j$ ^4 K4 {
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现在,美国房地产的最佳投资时间已经过去了。人的一生,遇到这样的机会是有限的。希望我们都能抓到下一次机会!
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鲜花鸡蛋hz 在2015-3-21 23:03 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 FORD88 在2015-3-21 09:39 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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