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本帖最后由 三言两语 于 2015-3-21 00:22 编辑 - p; S7 c4 p+ ?& j, o
$ W4 A6 F3 T. q5 M+ G6 g- B% U- U2011年底,我发帖号招大家去美国买房投资,原帖在此。
! g m" S3 W2 M1 rhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=482793&extra=, W0 Z/ S9 u% V1 I. C/ x' t8 m
+ c- ]) R; o7 V) a9 {% Q当时有好多人联系我,了解美国房市。我知道有些朋友买了,但我想最后没买的是大多数。三年过去了,让我们回头看看这个投资究竟如何。$ v3 {! Z0 O/ s
2 H6 M$ Q3 n7 _& ]* s首先,对绝大多数美国城市来说,2012年上半看是房地产的世纪大底。这一点不用多说了,数据和报表在网上很多。也就是说:我当年推荐的入场时间是绝佳的时间点。
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其次,三年来,美国房地产市场平场涨幅是30%。如果,自己做点功课,或者去凤凰城,拉斯维加维等跌幅大的城市,买到一个涨幅超过50%的房子是很容易的。我的好多房子涨幅已经超过100%。现在回头看一看2012年的房地市场,真是遍地是黄金!
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4 Q0 M% X0 @: C3 H3 A再次,我当年的帖子里就明确指出了:出租房租金收入为年利10%。三年下来就是30%.( M, n' W2 J: `* f0 ~ j
6 \8 Q8 U& w2 R# P1 Q最后,美元对加元从2012年的1:1左右,一路涨到现在的1:1.25。这即是意料之外的惊喜,也是意料之中的结果。记得当年和“逍遥游”谈到加拿大商品和资产过高的价格,加元大幅贬值很可能是最终的结果。0 I8 O% s5 |. q v! `* x" W
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让我们算一下2012年投资美房产到今天的收益率吧:1.30 X 1.30 X 1.25 =2.11, 收益率为111%。这只是一个保守的收益率,如果买到好Deal,或用贷款买房,这个收益率会高很多。应该说,这是一个非常好的低风险,高收益的投资方向。- t0 o3 {0 E. l& `# j& R) R6 `
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现在,美国房地产的最佳投资时间已经过去了。人的一生,遇到这样的机会是有限的。希望我们都能抓到下一次机会!
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鲜花鸡蛋hz 在2015-3-21 23:03 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 FORD88 在2015-3-21 09:39 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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