 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
' N$ E' B0 E! m0 C5 fhttp://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
3 J$ D& E W( h6 {: M$ P' ^0 R' E) }( {! M) D
这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
# `7 _, c8 o# P* J, Q4 i& Q+ n! r2 `
先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。( {; C- b! m' O
( J" c+ j: ^3 Z& G0 _& E
回过头再看地产局的报告。这份报告说：
6 ?4 c$ d( A+ P9 n1、二月份的房价比一月份涨了；3 u/ w {( d7 `6 j9 l2 z7 v
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；+ p2 F9 @3 x; _) u
3、二月份的成交量比一月份涨了。
+ }" J- N2 c: g0 R
/ a! ~8 {. ^% Z1 Z* l; r }+ j没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。$ x6 k3 f- `! Y, d v9 @# p1 Q
) }2 C1 m3 G0 W! q) M, `' E9 A
但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
6 H( }* H/ l S; z1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
) X- s" L4 p6 c7 Y1 g2、今年二月份的价格比前几个月跌了。4 [; O2 c$ C+ z6 m8 ]
2 ~: n+ t" p# m2 T; h; I
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
