 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：0 ]5 b8 h! _' J) _2 I* `6 ~
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1* e2 H. F m* U4 @5 b% U6 N2 `7 c
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这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。, q2 s y7 D) B( A
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
# ^8 r/ h" x: v" v1、二月份的房价比一月份涨了；7 y( \+ B# D, i, @ I9 R/ ~
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
' s1 k6 f7 @9 R' y3、二月份的成交量比一月份涨了。& K/ X" [1 ~& t7 k0 j7 J1 S! K
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。
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$ X- D' L5 y" K/ \1 R( i; x但如果我们换个角度，看看其他数据呢？5 g9 v! W6 ?3 L5 K
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；' U/ p+ H, S- V2 f( w! k
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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" q. m q0 S7 W1 V从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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" U! w' w# _) u3 x; D& J所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
