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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
: p/ h3 n: I$ q3 b) x  x! [1 v
* M* u  R/ y$ G
近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:; g* b3 `' s  p
5 W* w4 L; ], H3 J
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?: e: g5 O; z+ c+ D  V/ q
2他的策略是什么,是否高明?& z, n; m4 @, P* J( x9 k+ v
3是否有人真的帕他喊房子要跌?* s6 g5 Y5 A* d, O; q5 I& }- {

) _7 v. C! O% t( f1 Q+ l我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。, ]- z2 D% F/ W" ~7 z4 h
$ L' l+ A: h$ c7 l- K) v
我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:/ w, r0 X3 Z6 G2 {- T

$ c0 P  E3 J: s+ D以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
/ Q+ ^& a. ^1 M( a; u/ g1 F0 w。。。。。。
  ]) B0 w' A1 @4 c5 y, T/ Z" p2 T
* t5 }: l2 h& B" w; I( H而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。
) I8 l6 p1 b  Z- b2 N- N& @ 8 x5 H2 R" l. I' `6 U
我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)- a8 T; `" k( q' X9 \
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)% p( I& }/ y+ y$ R1 z
这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。
  X5 e2 e1 z! Q7 O6 e8 U / O8 \3 O% C% C+ B+ A; ]& _5 ~8 g/ Y
买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
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可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,+ A$ k4 {) B/ T
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。# w' M9 M! G# M( i; M" f

  A6 x) V' g/ y' l要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。2 ^6 n/ y+ R  X' P, z

, a4 f0 |7 ]8 X/ B+ O我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
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1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
% D1 M+ j& y( x% \, C凡害怕出冷汗者,得分D;9 x! l) I; B$ C/ L' d- v+ P# a
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;# @% j) s8 Q' w* |! W0 G- L
凡宽容淡置者,得分B;
, g# o* s. z) q( ]6 q: F凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)1 m4 L. R2 D. h
/ F+ U4 A' {. n- Y
2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。- G: D" u: e& u0 H. M; v* H6 k! t
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最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。, u- ?3 i) f6 o" [2 [
2 y) K) Q  q7 q; a/ ^

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发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?- Z8 n9 `  X& Q& |. ?" c5 \

3 e% Y" D( T  Y1 r, ]' J我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。$ j& |- e2 p/ {* w  {$ w
( ]( j9 M( D: Y5 l; b# q1 G" S
结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
2 g8 S2 H4 O- H' U* n我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

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精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
大型搬家
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
0 c- T8 Z9 k  i/ n# E  m8 [- g 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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) o- ~2 {& ?" B& e/ b: U同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

补充我4楼的帖子。
0 K( ~& ~) E- y; T! _" e; H! p) h8 M5 }3 c
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。
3 g2 _8 R, h+ M. @5 N
/ h& |4 N$ O+ G8 MNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表  E5 p  R+ L# @# T4 h
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
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9 H" o( A- ^3 F- C8 z& S
  看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
* z+ U5 ?- A; F2 K看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

5 `/ Q4 v+ y& s7 A9 |# `+ R# |
0 |( ?& F! f  k+ S# I" i2 k+ E
0 c) c7 d& B! L( X什么是牛市呢?+ R1 b- N. G  s  U0 @) |" Z
& i6 F. e- i2 t" T: i
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。/ x' ~; u4 k9 P& w9 c( T0 d2 x

" U4 h: R+ W' j: y; r如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
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原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表! ~8 V: H2 a9 F+ K2 O+ u( O# n7 u0 O

2 m7 S4 K0 V7 [2 l" r1 |; S, z& B3 r% I2 F: l: @
. g0 m$ B$ [& T  }( \3 @4 ^
  看来我没资格说这话了.

- R$ r% n* ^5 ~! z" _
, N2 x) X7 I( ?1 m1 \! ~哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表* G- e+ j$ s- y; t

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  c4 e5 y0 e9 l8 c3 u% E! B+ \; K9 u* w: t6 i/ Q
什么是牛市呢?
2 L& O" B; M6 K9 i( ?! d/ [) Q8 U+ m( C9 z6 i& N5 n2 T
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。( _% P- ?6 U0 \6 }, @7 @% j+ j+ C* u
" I) `* ?/ i9 |3 y" R3 o6 _% X
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

0 F+ Z# ?% b/ Y现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
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发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表, E6 M/ D7 M4 S5 Z) g
补充我4楼的帖子。8 I: U1 H) X! }* I) }
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

0 A1 H/ R4 W+ U7 r) e" y& Q3 f
3 v2 b4 y$ T& o9 q3 v& g你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
0 a1 o7 |% N) T' J5 V另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。' d2 }# [' x4 f# [
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
. M, r: m/ e" R, v7 M回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。/ D9 P- v2 |5 `" F8 W- h; M9 x
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。6 g) p- }( `0 D
市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表+ T- l1 t9 j. U

0 o# h( ~0 v0 j/ b* h6 a6 k: _3 L" f% t' \  q# V8 W0 Z! {2 K
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表( v0 |% x+ c+ {3 L3 p
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3 b5 f) A1 R/ n1 N/ c你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
9 N3 k# t4 z! |' _5 N' o( r股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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& z6 y% H$ d* i& Z- S

& T. }& w9 Y3 m5 _3 d- N% v, h& k这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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1 ~  R& e/ m8 K( |  V& U: k: i股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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0 e9 a& G0 ^1 g: u) f: o  ^6 s现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。
9 ~+ M2 p7 x2 ]) {* p4 U: W
% x2 X" t4 S6 v再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。
1 f* ^" S+ s: `3 @% c" {; k0 Q4 ]3 z* x6 J. q4 G3 v
既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。0 |: U2 [$ F& \5 p
0 G5 s" b1 n  X' p3 Z
股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
% a* l7 n: {1 i  |/ h3 i" v& T- P# Z" w0 X- ?8 S* m

3 P% |/ c( k9 j( J1 F$ I, z* e. k+ y+ V. t  N7 ~+ L8 R' i6 \" [4 M; o
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
2 h9 J: D4 \2 L1 x! \& d
5 `4 _4 |1 b# Y) I9 d: {股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中 ...
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! K0 E9 H+ d4 F2 x( c; y1 E: `5 x/ e+ [% Y4 q
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表
- W" I2 w  X; j$ i. h3 T, F! W- S
( D7 C  Q/ ]) T) W“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
1 D4 M2 c- L- [8 u; k- \( U7 T

1 I1 \, q9 F2 u' y+ o2 E$ n问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
8 _5 |6 q% p) c/ M$ }* n& ]. t% ]; i. \+ O
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。8 R) s) E3 l  S5 p7 k0 o

5 U1 T6 }" G# ^) j$ g  j$ ^1 G除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。0 n- ]8 [0 U* c5 w5 F; n/ E' K

$ f8 h+ M* p/ J) S% ]! i  K我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
( b% J8 |+ e0 \) r4 c) m6 m
! _2 o& A* t3 \& l[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表
' w1 L9 J. M% o2 D$ [' a/ t/ C. ^" B2 T

& |, b& ^7 m8 C6 H5 y1 U# ]问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
# b* r( Y7 c8 ^2 u& \8 q6 J
; \) n  @; h3 y% u0 m  J很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

  z; Z# D6 E2 i# u
, |( r3 j, y) T' l2 v不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。- J0 |7 K6 ~% H# T$ ]0 K3 d
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表& x5 q# M+ {4 _  A5 \( P& {' V: A
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不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...

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' Y* ^9 X  e( ]; T( |你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表
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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
: X: t% c7 [( ?5 M4 i0 y2 j1 A; n+ T% x+ W6 D# m: w

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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
7 @9 Z* g% a4 ]# O4 W! u& f
( e9 ^" e% I% x) `) K' \股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。" [9 T7 R, \. `; v1 H& V

9 l+ x8 |1 ]. D" o1 W6 _) [现在这一代中 ...

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, K) c1 M5 l1 H/ ]" b零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。0 z$ |. V0 z, O4 ?7 T
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。  y* a, u! a! Z: ?
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“9 c  |" z/ r: n
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。; b+ U2 r) i5 }: C# u2 X  w. \
关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。' |- P- p9 e- s
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
6 T5 x" p8 h$ q6 B我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
; N( ^7 D0 j0 @6 B- O/ x在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
$ n6 D4 X- M7 L, z  S
还 第一次 看到 功勋 市民 6 i1 |/ N7 s2 F4 O. _0 G

9 ~" h8 E6 l& N1 T. K* y自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?
! e: e! B0 f/ c7 ~/ Y
5 l, X5 n( ]# n多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
  @7 m  F5 g/ d  P 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
/ {, X9 g* f. I5 E5 l3 w
( v/ s+ N/ N1 ?; ?  x) F! n1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
, V3 U3 j, c" @凡害怕出冷汗者,得分D;& w# ~% Z% s7 H" p/ B8 l# v9 n, P$ W
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;& q  P# l( P8 v) F0 `
凡宽容淡置者,得分B;
0 P7 G% p0 W  i+ [- [& @凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)5 f! _/ T7 `9 m8 ~- S2 j
...

7 G" d! A' }% d: R; P; s' I% C/ H; D' I# g9 R. t
我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
" z! u7 l* y. U3 L7 y但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
- h: {6 O2 A( U. @如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
( t2 f7 W7 e6 N2 t' e2 h7 c* N! V7 _7 V1 z, E
自己住的话,那会不太一样。
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