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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
+ Z3 A6 M2 z7 ]- P$ l- s9 ~$ n

6 A, x6 \$ q9 W9 x# L近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
1 |  C* [( F4 G$ z, r / L( e$ }0 H+ p" z: J
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?/ D" B4 u; Q& q- V4 q
2他的策略是什么,是否高明?
- R) ]5 Z  t8 f3 N$ S! b3是否有人真的帕他喊房子要跌?1 [0 B: O2 Z2 W- r: J

. a: e2 ~* l" [1 q9 f我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
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我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:  t4 _# C; o. C, U4 q* f

: T0 i. N1 K2 k) n以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。* ~" k; p. ^8 v
。。。。。。" H& F6 k8 j3 P/ M9 a+ N! G  B

# a. f; z( ~( p而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。
3 P& t2 r1 q, s+ ~0 m) S- J % w- E! M. x8 x; Q3 }1 k
我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)5 j' t5 t9 N, u* h4 }1 I- K; t1 q  Q6 s
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
/ `. y" U7 J4 V8 F; ^+ ]9 v这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。0 u! p' N% e3 t2 ^* `

5 K9 \: }1 k8 K/ ~8 z0 _9 Q2 e$ x买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
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可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,0 C/ Q4 Q0 l) S
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。% r1 S  t  u: H

6 M* m: o! {2 }" L# j( o要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
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* p4 D* u0 e- H- P! B4 A3 s我觉得多方阵营应该感谢醉酒:0 n( R7 K, G( O8 k% ^. m+ [; |5 b7 d- }

4 h; Z3 K/ ]( Z8 Q+ M& E8 c1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
: u- z( b* L0 }$ e# ]0 ?凡害怕出冷汗者,得分D;
: v  F* s, r- `- ?       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
/ V' d+ o5 i( u: l  P( {凡宽容淡置者,得分B;
% Q3 k1 h& U/ p- k5 ?  l" x. y6 B凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
+ g- ~- k4 O; k! N
9 v  f- N7 ?5 h% S2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。; x7 K; |& `& o5 N- c) u5 r

9 C1 i. [: i) Z8 z% @+ \& }最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
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0 ?6 z0 Z) W! G' b' t% ~
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鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?2 B3 J0 m# h# |
' a; `8 c# ^. p
我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
1 [0 q. `. M& x4 m7 N
7 x* q4 _0 `: a/ h* t结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表, M* }* m4 J; D1 p
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...
0 x2 L: a) D2 x. ^

7 i- u$ l0 H% L; k精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
9 v5 G" G" P7 u# b0 |: H 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
4 m# J7 s" @! v$ Q% }0 ~0 \4 f$ A
2 N+ H8 ?1 S& \% S9 U" ^, L
同感!
大型搬家
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。
. ]$ _% y5 y" S/ e
4 T6 \( G2 D! @非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。
1 @! D) J$ v2 B" i9 p3 T1 h  ^0 L; m0 h! r4 b0 r3 e: Z
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表
  U: V# I0 t) q7 e, a愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
. A* h; b" k& w0 o
- `; ~: n# Q! l  u: K! B

) F7 V- Y8 s- N* y" e   看来我没资格说这话了.
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表; C, \* @# h1 L1 H
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   
8 M! l3 k, h/ f( F  I9 T: Z: Q/ a
7 n" D" z% Y0 x3 D

5 L' }8 i: _: ~5 k* Y6 d什么是牛市呢?
$ U; L3 Y% R# \9 g! Z; J
4 z, b+ l/ l+ _老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。% o! P# {# H7 X; X: Q5 X' Q
- ?* c' ?- b# R. N7 |
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表5 \3 ^- |0 M7 X% q* R1 ~( R
) l4 g' a4 E9 T: C& y

# F- ?; j+ E2 V8 A3 @* @$ A1 H+ F. G
: A9 W% m; u2 j8 {$ J5 S) M! ^+ u   看来我没资格说这话了.

8 `4 b! L  T0 {
& R& R  n# k8 ^8 C2 R哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表1 a7 ~' _! e5 S& ?" _; I% R7 g  k

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( k9 I. Z5 k+ N6 j" _% ^什么是牛市呢?* S# K" |/ V+ m. T3 K5 l7 S

% \- G. ?3 d; O, c( M2 j0 D老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。/ Z' ^, S/ N, b% G( a  V! s6 ~# U

- l; ?. H) U$ {$ b; k- F如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

2 Q( S- L5 l+ n1 r& Z- h9 E: }现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
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发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
7 V  x+ `/ h/ ?补充我4楼的帖子。1 p5 [/ |4 j) B& t7 y+ p; I
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

3 Y0 r" }& n1 s2 }  |% n/ Q* W/ e2 m
2 J- C7 N9 d/ Q: D( w3 `你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。6 T* h* s% M* f& A* `' t7 _. x
另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。5 b3 m, e0 |1 E7 U& x  `
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。& I6 [+ S0 }3 U3 H9 O
回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。8 X7 h8 t' T6 o; K  l5 P
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
  C3 C! f/ Q7 Y6 {8 l& k5 c) S% @7 p市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表* y: O5 E4 t9 l9 J  k# G( d5 v( z
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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' k  y0 h* `5 d3 n+ x. M; `0 X* k你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表) f& f) E- P3 V
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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* i! t' Q- @% j这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???- ^* J- A" j6 z. G
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。8 A1 h- x& V; c4 M& X
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现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。/ z( Z) R7 g; [3 N6 Z: Z7 I$ \) }2 D
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再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。
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$ ~7 h0 F/ f7 [# {" X1 R既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。# t( A, c6 s3 J5 C

% N+ @" i! Q* R; r股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表- Y7 B  O7 u5 A- i) X% c5 B
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, Z! K8 F5 i* {; Z8 e4 F* ^; ]) [2 Y$ R5 O$ Z& `
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???- h" Q6 C( j' W0 n# ]1 C

8 J$ k! k5 _) x$ P8 }股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。8 X3 _. V( D3 B6 C+ ]. I# n
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现在这一代中 ...
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8 @2 D  f, @8 s8 s4 k) J4 B

# }  e+ h+ M+ u“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表/ O5 \# _* q( y6 o6 G( q) P+ y
+ t" t& I- o: a% E+ {
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
/ m7 s; W) y- {0 H

0 o  N; P/ T) H5 \: [/ w问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
) v, k0 U3 D; h: _  \# i6 S, P7 z  ^% D3 R7 G' @
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。
& a, S" Z% V1 E
$ y5 X2 D+ Z; W& h# E( f除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。
0 `+ u% g, N3 x) Z" ?7 N7 |
0 `! g9 P5 ~8 {. t5 g2 T我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。8 \$ P8 Z+ ]; ], Q8 H

7 a; V- Y6 |( l[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表3 e$ K/ t, D; u" e( K" x1 L: q
5 A# n0 g5 J+ @) m8 t2 E

2 R1 T8 [8 }5 b6 a, ?% r4 w问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
: a5 F& o/ i: o4 x9 R, x! ]: a$ z
, C# E: `3 a" O8 g* z/ p' C1 u很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

- F* l. i. D+ m
1 `7 p, D/ k5 e6 \. f9 K% ?不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。* k6 N% i' N* G3 w; e, m
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
Z
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
" o$ h' W! p# s, v5 {  t3 R9 Z/ N; ?2 f0 J/ Q$ i3 t

9 M# t' V1 a& O& H4 h. c; m不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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2 W' u2 G& \" Q6 x确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
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; |' k  v1 [9 F4 o+ y+ O  u3 ~你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表. @4 r9 R, i* T6 l
' e, S5 s# R, n# O" x

# f6 \" k0 P5 R6 u你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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6 M% R' D: c# e; H. z呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表; A8 \% F% M4 ~/ A

1 w. A& }8 ]8 R$ f+ o' y
9 x. r+ \# ~0 i& n0 A
& S& O. x0 T1 f这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???: M7 Z2 a3 O3 g! W) G7 |

1 ^0 r9 H  V* [. j. T股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
* |4 ~' f6 V5 G7 t, M& m
; ?3 `+ L" ~3 G  \2 I9 C现在这一代中 ...

' R' M  y% a3 `0 [4 i1 l, y6 `5 Q& _( n! {' Z" K
零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。
( i/ Z, C! e6 t2 e现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。, L' z) X2 z5 ^* V: c/ H3 e1 F
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“5 s7 U/ H2 G: D( R( R2 S
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
) H3 Q6 j2 u5 C+ G; g% X) ?关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。% z$ G7 i( I( a+ _) ?6 G
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
, F) \3 P% M: d" p5 h* V+ S9 w我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表! Y9 @7 w0 D! t5 O/ f
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

6 J$ I+ Q" G# I还 第一次 看到 功勋 市民
3 R) [; g# j6 Z0 R' _7 y  d4 y! F! C( ~7 m2 i( U
自己封的吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?
! M6 w# k0 ]2 _. A+ l+ t
, V5 g" R; p& g* z+ e& e+ q4 o多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表: U: ?2 d2 E6 a5 z& B; i1 b
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
' S/ ]/ k- ?# [; i& K. B5 X* Z  h1 q, t4 ^
1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
( m% S6 o. H1 K1 y凡害怕出冷汗者,得分D;
' f6 L& A1 d, r- c( }/ h* e       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
, d- h: X. v( g) I. Z; s. d凡宽容淡置者,得分B;
$ l5 r6 u, G7 b凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
% Z- G" Q4 ^: F0 a4 t ...
; C) a2 Z9 R, i* u8 f

- Q* M# {3 L1 e0 Z% U1 f我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
( O! f$ E7 J5 E; h1 D1 H' T但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
1 x* T* o% y, p" ~! V4 _如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
( Q$ \7 r/ B1 ]# m
# H6 @% Z# i5 S2 [. |自己住的话,那会不太一样。
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