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其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。
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首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。8 n( \. M9 ]3 W% Z1 w2 Q, l
) M4 s* `# W; E; j. ^% X$ z首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。
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) l+ M! B: h7 l/ \ t* P) X8 B第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。# g; m$ R9 _6 e$ [
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第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）1 x, E# |; f" q$ \% }$ N! D* J
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。6 `- W! A' D8 Y) f h4 y/ `) z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
7 q# C% t) k$ p, d2 zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621+ e% x0 D( T4 N
5 p5 i% x" _) ~4 w) N+ d当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。0 D8 a1 ^# i4 h3 [5 B2 |, t
10万首期，得出房贷为1300左右
# e2 y. D: G5 ]. p独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人4 S- C8 y5 K% _
M @! K2 Z) E3 g* U/ u- h/ Z. W保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。& Z4 {, @! _- P% X4 P
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维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？, R. {3 M% N8 O9 g5 n7 c+ b5 q
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好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。0 P( n0 ]4 R4 `+ M1 s) F, F
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另外LZ需要铲雪剪草等杂物。# j6 F& K: U+ ~3 ]) `2 W Z% c
9 k5 j! ~! w" I5 `好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。' J; u) f; b9 b8 ] [4 e
坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(
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% a4 t6 O# m0 H: O最后，祝LZ找到适合自己的房子！
/ j: a4 ~ n- z. T6 ]如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
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发表于 2015-2-3 08:33
楼主
