 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 & u4 B# x* G6 _$ }
) r9 @8 f1 N' X- rEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。+ Z/ U3 u9 Q. e2 r5 f0 r( \
% y* M( d& N# M
/ d0 Y2 ?$ ]0 E6 F) N
销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；) Y6 v0 \& r$ n+ M2 S
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；5 l4 f! l. i/ J* j6 G: s
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
* t) v# e( s& Q" L h# M- W w! T2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%; D) W3 M3 Y' U" ?+ w
9 O: T- y! l5 c
% D2 i) Y; @5 q: a- g5 G" A. A价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
; q' `" S Q& A8 b' e( R2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；! D8 o1 C# t( ^
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；4 z0 i0 F: M& a/ F* a5 e- G+ e
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%2 I# x& A) S# X1 s. H
5 h$ P. c3 z- K. g( N2 \
( [% d& z! ~/ Q6 [) |( Y待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。; x, o* f" @0 V1 J9 s+ R
( L- k+ ~# ~! {: R# Q
8 C7 ^! {$ p: {% s$ F总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
7 q h _7 ~" T3 x4 r$ Q2 [ C
7 l& k9 Y. T6 l+ y/ o9 U! K# k/ ~! ]. }( u
另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
; u3 P( I W* k" E' E7 E$ T# u& c- Z8 e) n0 ]. X
0 ^8 y# Q: A+ s5 F" E3 r" e
大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。% p3 C! H. t8 {( U6 D
; |$ C! _8 P9 m4 ^, }5 l% W7 c |
|
狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2015-1-7 21:05
