 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 / O: E! U3 S9 \
7 ?" u6 d. k, y, s
Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。. X, P8 V4 _: [7 J0 {; Z
8 c6 C. N8 E6 s; ~- o' k$ l0 G0 o/ g- u' k4 d. U* ~
销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;4 T1 K3 b% W5 S" s5 q' Y
2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;
7 v0 x8 B. f/ O# W1 d, U+ D2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;
, g! A: [( r$ ^2 U2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%: N- Y1 [4 S) v5 O9 L0 g
6 j, S" g' O- F K- v# E
; _5 d5 v& f' l% S价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;+ E& O" q; U" I1 e$ k; Q B: ?
2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;
, p0 h A J1 d" o: r* e2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;5 t! i7 c* l5 r" W4 E& G& p
2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%
3 z; @4 q" B+ N% ]5 d/ s! a
! Q- g& t7 I# I" Q
: Z( n3 w, h; s* v0 u/ D6 @, h. Z待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。
% g& ~! L+ b; t1 ?4 N. { x
" T# L; g# d4 F# o9 E7 N
" } M1 D2 ?8 d/ Y& i- z总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。
& ^* d/ L4 E' ? T% O( d* l8 O1 f# E( I
5 D$ [: d& B9 ]/ S& U" p
另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
) B8 a% o7 Z7 x; r6 Z* j2 l4 J8 D1 P
/ R: k0 K, G& `3 D5 W7 ^+ q+ {2 @
大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。
9 M5 ]4 G7 O8 O; |1 i5 v
+ c( A0 @, H( R& w1 }- V |
|