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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
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, V0 b# \ s1 E3 K ?Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;! i; ~; d: {0 t( @
2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;8 ]- n3 {) |5 v, v
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;& \0 i$ C1 r& X- j0 [5 ^
2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%
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" a" d |6 Y. Y9 a$ \" |价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;# |7 ~4 [, V9 u/ M
2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;, q" ~: A& k2 D
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;! G/ O! c' T/ F8 A4 i
2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%- H6 x5 z/ j. R
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" ?! X4 P: @! g% u+ Y待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。: a$ Z4 p* w) P/ U: a
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总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。
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- G8 }+ j7 t8 C9 V2 V2 r( _另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
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大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。
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