卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
" H* v$ N( y6 t9 V& v; d6 l( N
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。

所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。

# ~( ^  E  z" O我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

% z4 E$ e- A- i; R3 n" l) s# {9 d2 f
1 \" a, p* g" ~; C  M, `哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
7 ^  x: f% F5 O6 }+ [, S中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！

; _5 Q) S- `! X. E; X9 [% f* M+ X

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
5 s; t( u! H! m$ I# ?+ I中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！
) ~* C: S. x( U) `# I

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
+ \) H- ~  h( m1 A- n' u中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
$ v) R) _& P2 A2 R$ ]

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。
9 N7 M6 s2 D* S2 Z& Y2 a' c2 v

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。