2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
# F+ Y- \1 h( A, A* Y
6 S d/ v4 q0 K9 g& F9 N0 s! T) D8 {新上市：377 (325, 397, 368)8 x% E; \! \* `$ b
售出：261 (249, 265, 258)
: G/ d( ^, I, z0 M比率：69% (77%, 67%, 70%)
: x! n( b9 O# w7 F2 \/ W, i' o价格变动：204 (205, 210, 232)
& s" {" v- ~, ^9 _: g. w: z/ W! P1 h1 g挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)9 [$ ~# g2 D' M" X' R8 e
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
- G0 r3 U3 e6 X2 @. c' V市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
1 }% d9 e5 I; L- N3 j) v/ A市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)' F0 G6 q9 ~6 D
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
) o( t$ |! W7 Y3 ^* }- Z+ o( oCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
# x/ B/ m6 E Q, {8 |# m7 C, y7 F* ?' {' Y: H" o( b
* ?# w( y7 H# A
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
9 _6 @8 y' w: `# W3 w3 `' ^* L非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量8 _& {9 z) Y) l& I
售出：是指售出房屋的数量
! A: T4 C8 c i比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）( k, g0 E4 Z4 z% K' t% V
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
: `; R8 I& J" ^: f; @2 \挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市6 J: {; N. z& O. ?* K
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
0 t* Q# ]( T5 u' o% u本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
3 \- H8 \: {( x+ Y1 M1 O! Q( }. [. T t- J; l% D5 z( C4 V, e8 D
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:402 n. W- v, @! Z% l* c. e% p; r
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,, o. \5 G) G# M s. t5 ~! l4 T$ t
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
- V) x3 ~2 ]0 ^售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40: A$ Z. t8 k9 b% p
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
; [6 o( x$ y% E5 s新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
( l% h: Y9 ~* m) ]" O( D1 C售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块