GTA房价年增8.9%至58.7万

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作者：牧涛
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据多伦多地产局本周三（11月5日）新公布的报告，在刚刚过去的10月份，大多伦多地区的房屋成交量为8522宗，比去年同期增长7.7%。房屋上市量也有所上升，但是总量却年同比少了3.4%，这说明市场仍在收紧。

- R  l+ n) {* F9 F在全区各类房屋中，10月份销量增长最快的是市内的半独立屋，达14.7%；其次是905地区的独立屋，为10.8%。由于本地房价飙升，将不少潜在买家推向公寓房市场，所以这个类型的房屋销量也录得坚实增长，特别是在市内，10月份的年销量为1455宗，甚至超过了独立屋，年增长为8.2%。

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% W2 J3 G. w  e& V* R% J/ Y4 @10月份大多伦多地区的平均房价为58.7万元，比去年同期增长8.9%。更能精确反映房价增长的HPI综合房价指数则显示，上月本区房价年增长率为8.3%。

% e: f: j8 O7 S+ m' @地产局的明细数据则显示，上月的房价增长这还是受低层房屋（独立屋、半独立屋、镇屋）的推动。无论是在市内还是在905地区，三种类型的房房价格年增幅都接近、甚至超过了10%，例如905地区的独立房价格，年增幅达10.6%。目前，416地区的独立屋平均价格为95.2万元，而905地区则为67.3万元。
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地产局主席艾瑟灵顿（Paul Etherington）和高级分析经理门瑟（Jason Mercer）评论，10月份GTA所有房型的销量皆录得增长，这为秋季开了一个好头。现在，GTA一些地区的某些房屋的上市量特别少，例如市内某些地段的低层房屋，所以买家选房时可能会有一些困难。另一方面，由于销量增长超过挂牌量，这说明市场仍在收紧，所以在今年下半年乃至明年全年，整个大多伦多地区都将处于卖方市场，房价还有不少增长的空间。
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