爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
! H* J9 f# b2 x3 B  E" Rhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

( V6 d2 Z& o# G' ]
多谢木头
: l! U' d/ I* x& A# T4 E& J该文对爱城房地产有很大的指导意义。
& ?. O/ ~6 u- q很多有价值的信息。
) D' w  T: `- c+ {" x, R, S
0 ^0 T/ I: w- j& F+ U1 R7 H举例来说：
, {& n* }( y$ D2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
4 C% ~) @% I, Q# L8 Z* B/ \2007： 7900
2008： 7000
/ h: D2 C7 ^: _8 c- d' N2009： 6300
2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
) D0 A# ^1 _0 L; W9 J9 R% B8 u) p& _/ ?该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

, T+ c: T! R4 m$ O2 J! U

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
5 p3 R* @5 J3 c$ x+ L2 i该文没有任何意义。
& \$ ~+ Y" G. f: f; o/ C; U
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

* x7 F$ }, u2 A
. Z( {3 ^3 s  p好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
6 B& H' i& |, v9 \3 K' h  ]* u这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

+ j* J* A# v4 H0 P9 `
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
5 C9 }3 k+ K5 F该文没有任何意义。

8 g% p; k: B& `8 \4 `% q7 O/ P任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

+ `' M8 x" _0 R- U* g* ^1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( k5 T* H+ h' V1 y2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
) R" `0 s+ I) w+ V. t; a4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
- K" K; ~, Y. Y! P* i) o
# P/ d, E$ e+ ?5 f% O/ B; B
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
; b5 E0 ^1 y$ A; A2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

2 n* w3 m% X+ f/ [! J9 z

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
' ]5 e+ j( }; B- c" U6 p9 Z
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

- t$ R6 Q+ h4 v% f1 y5 z& r1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
* _0 ~+ E0 b0 o& z2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


* [9 a2 B: w& A1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2 [" k! L5 l; ~" R+ z2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

' U- L/ r* C, a! K& @" }% U) J# `
1 I7 M* j6 _8 g7 c不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
- F, _6 [. ~' Z& t' d. o
6 R% e* @6 {7 ?2 ?, l* G+ {
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

" b; s' C  n4 W+ I2 `# l
+ B, q9 x7 O$ L$ T* L这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。