有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

  b+ a1 H) `& T( E% w$ L. ?距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

5 i6 r) S- T  D8 D# `; Q3 q市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

" D; X) A' T% S4 S
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

还有要考虑孩子上学问题，
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  W9 Q& {# X& s3 {: r" X还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
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" {! }9 b+ d& H/ u7 i1 N+ d$ g$ d还有最好上AWD,
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保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
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8 E, w5 B& y- Z, c" s& E, f+ Whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
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$ x8 [! u9 G, [3 `* _0 k) \! P也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
7 @$ D$ t) d: k& z% I9 y. Q3 s1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
) c4 A- ?% m: A2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
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你提到的其他问题我们都有考虑。
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1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
+ \/ B+ i9 |: c1 b/ x- u- F' ^1 y3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

  M7 W5 K% N7 _) g多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
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gaoshangliushui

多谢7楼，

6 @; g' K$ Q2 A, j( m0 W已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

1 h4 }5 g; Q! j) b  M

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
  [' K$ p% `6 d$ O1 [: ?6 X4 P多谢7楼 KochFord 提醒。
9 u; D9 D6 G3 D, x( \( r9 S, p1 T真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

2 l( o# {) X$ {6 ~2 x: E
& b* P, P; |! B9 Q  Oleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
, z) w( v8 w: t$ u! _
In order to calculate your property taxes we do the following:
) k1 ]/ _5 ~. f" G) G9 M
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
3 f. U3 |; ?1 ?* f, r
8 _1 S' @" k( W1 K
( f% W: C$ Q9 C' i9 ]6 r$ c1 g
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
! m1 g: d* }. ~- z0 r
$ N0 ~/ a0 e) e" r, s/ ~, g冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

6 w* z7 e2 c/ z保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
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还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
3 ]5 ^4 V. g- [* @4 p
. T7 t% h! @! O# H# |如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

) r, {3 E9 P' e. Q" H如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
2 M$ E2 U' w5 t' G
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K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
" f. L3 w  y9 Y" V我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

; s4 ~$ [; R# h# ~+ ZWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
, Q" x: P9 r( I- cWindermere Drive
步行到 Superstore.

1 U9 l" ~) e( z# l& rwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
) W  R9 V6 G' g& g+ Z% u4 a
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。

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